マンション投資が儲かるのって本当なの？
「マンション 儲かる」という検索キーワードで当サイトに訪れた方がいらっしゃいました。
結論から言えばマンション投資は儲かりますよ。ただ、確かに儲かるというのは事実なのですが、だからといっても「マンション投資は儲かるからオーバーローンを組んでマンション投資を行おう！！」と考えてしまうのは早計です。
マンションは確かに儲かります。
しかし、マンション投資で失敗するパターンもございますので、今回はあえて失敗パターンもご紹介させていただいた上でマンション投資が本当に儲かるか？ということについて解説させていただきます。
そもそもマンション投資はなぜ儲かるの？
ここ、重要ですよね。
なぜマンション投資が儲かるかという点が気になっている方は多いのですが、マンションは一定の需要があって立地が良いから稼げるんですよ。
例えば一戸建て。
一戸建てが建てられている場所を思い浮かべてほしいのですが、ほとんどが駅チカの良立地に建てられているわけではありません。
なぜか？？
それは土地の使用が勿体ないからです。駅チカで徒歩2分前後でたどり着ける場所に土地がある場合、一戸建てよりマンションを建てた方が資金効率が良いんですよ。
というのも、マンションは一戸建てと違って区分ごとに部屋を貸し出すため、この部屋が埋まってしまえば家賃収入が得られるのです。
例えば20室のマンションを建築した場合、10室しか埋まらなかったとします。
これでも全く問題がないんですよ。
なぜならば10室が埋まらなくても残りの10室が埋まっている状態であるため、埋まっている10室から毎月家賃収入を受け取ることができるのテス。
このようにマンション投資は立地の良いところに建てるのが基本になるため、立地さえ間違えなければマンションを建てても高い利回りでお金を稼ぐことができるというのが結論になります。
区分保有のマンション投資は儲かるの？
マンション投資と言っても方法はいくつかございまして、区分保有と一棟丸ごとのマンション投資の両方があるんですよ。
私が推奨するのはマンションを建築して一棟丸ごと賃貸するパターンですね。
区分保有のマンション投資は色んな意味でおすすめできません。
いえ、厳密に言えば区分保有であっても儲かることはあるのですが、管理が面倒くさいんですよ。
というのもマンションは基本的に乗り合いバスなんですよ。
全て自分で決めることができない立場です。だからマンションの管理人がいて、住民同士の話し合いによって今後マンションをどうしていくかということを決めるのですが、一言で言ってしまうと自由がないのですね。
それに毎月管理費や修繕積立費がかかりますし、それらの費用を支払った上でどれだけ儲かるかという点ですよね。
一棟丸ごと運営しているマンションであればそのような心配はありません。
各部屋から家賃収入が毎月入ってきますし、空き室が発生したとしても他の部屋が頑張って稼いでくれるのでバランスが長けているのです。
もし立地のいい場所にマンションを建てる予定であれば、それは間違いなく儲かるので強く推奨しますね。
逆に言えば立地の悪い場所にマンションを建てても全く儲からないどころかリゾートマンション化する可能性が高いので全くおすすめできません。
結論、マンション投資で大きく儲けたければ一棟保有が良い
結論を言ってしまうとこういうことになります。
・マンション投資でセミリタイアするほど稼ぎたければ一棟保有がいい
・一棟保有だとリスク分散ができる
・マンションは駅チカを求める人の需要が多い
・利便性があるマンションであれば入居者は発生する
・区分保有でも儲けることは可能だが、自由度がなくて管理するのが面倒なのがデメリット
以上になりますね。
マンション投資でがっつり儲けたければ一棟丸ごと保有するのが良いというのが基本になります。
ここで問題が起こります。
果たして一棟丸ごとマンションを建築するお金を借りることは可能なのかと？？
結論を言うと可能でございますね。
そもそも現金一括でマンションを建築する人はほとんどいません。多くの人は金融機関からお金を借りてマンションを建築するのですが、オーバーローンさえ行わなければ大丈夫です。
オーバーローンは建築費以上にお金を借りることです。オーバーローンの恐怖は不動産投資では有名でございますので、ある程度の頭金がある状態であればローンを組んでも大丈夫です。
マンション経営のコツは立地です。
何度も言いますが、立地さえ良ければ上手くいきます。この立地を見抜く目が必要になりますが、プロの方に立地調査をお願いしたり無料で資金繰りの相談に乗ってくれる業者を使ったりすれば解決する問題です。
こちらのランキングを利用した上で、本当にマンション投資が儲かるという実感を持った後にマンション経営を行ってください。
セミリタイアを目指すほど大きく稼ぎたければ一棟保有が基本となります。
1位リビンマッチ
見事1位に輝いたのはリビンマッチです！！
リビンマッチが1位になったのは知名度が圧倒的に高いこと。
豊富な実績があるリビンマッチは、まさにマンション経営を始める人を支えてくれる女神のような存在です。
しかも他の土地活用プランもご紹介してくれます。
勿論利用料金は完全無料です。
リビンマッチはマンション経営の場合、全国でお問合わせが可能となっています。
タウンライフ土地活用は少数精鋭で不動産会社と提携しているのですが、リビンマッチはとにかく数が多いです。
日本全国で数多くの不動産会社と提携しているため、無料一括お問い合わせの数を求めるのであればリビンマッチですね。
沢山のプランが選べるのがとてもうれしいです。
反対に厳選主義を貫きたいのであればタウンライフ土地活用という形ですね。正直言ってここは好みで選択していいと思います。
2位 タウンライフ土地活用
2位に輝いたのはタウンライフ土地活用です！！
正直言ってリビンマッチと迷うところがあったのですが、利便性の高さという意味でタウンライフ土地活用が2位になりました。
リビンマッチは確かに素晴らしいサービスです。利用者数は350万人を突破した実績もあり、知名度で言えばリビンマッチの方が上でしょう。
タウンライフ土地活用が2位になった理由。それは総合的な使いやすさ。
まず、タウンライフ土地活用を利用することによってマンション経営で重要となる経営計画書を無料で手に入れることができます。
この経営計画書はどれだけの収支を上げることができるか詳細に記載してある計画書で、選りすぐりの大手建設業者から経営計画書をいただけるのでこれが人気なんですね。
勿論一括見積もりも可能です。
新築でマンション経営を始める場合、どの業者が安く良心的にマンションを建てることができるのかしっかり調査する必要があります。
タウンライフ土地活用が提携しているのは大手の優良不動産ばかりであり、その中から一括見積もりを受け取ることができるので新築マンションを良心的な値段で建てて経営するのに適しているのです。
本気でマンション経営を成功させたい人も、とりあえず感覚でどれだけの費用がかかるのか調べたい方も、タウンライフ土地活用は非常に役立つので3位にさせていただきました。
関連ページ
- マンション経営のリスクとは？
- マンション経営にもリスクはあります。賃貸しているだけで大きなリターンが得られるマンション経営ですが、災害や空室リスクが発生します。
- 土地活用でマンションを経営する利点とは？
- 土地活用でマンションを経営する利点をご紹介しています。マンション経営は節税対策に効果的だったり、駐車場より儲かったたします。
- ワンルームマンション経営の魅力
- ワンルームマンション経営は非常に利点が多いです。投資資金が少なくて済むのも良いですし、利回りもそこそこあるのが魅力です。
- マンションが資産運用に最適な理由
- マンションは資産運用に非常に最適です。ストック型ビジネスであるマンション経営は、お金持ちになるのに大変有効です。
- 30坪の土地でマンション経営に成功する方法
- 30坪の土地でマンション経営に成功する方法をご紹介しています。
- マンションを建てる費用はいくらする？
- マンションを建てる費用はいくらするのでしょうか？ この記事を読めばマンションを建てる費用をお得に抑えることができます！
- マンションを建てるにはどうしたら良い？
- マンションを建てるにはどうしたら良いのか、その方法論をわかりやすく具体的に解説しています！
- マンション経営が儲かるのは本当なのか？
- マンション経営が儲かるのは本当です！！！ マンション経営で儲けている人はスマイスターを利用していることが多いですね。
- マンションの経営費用はどのくらいするの？
- マンションの経営費用はどのくらいするのか徹底解説しています！
- マンション投資の利回りを高めるために意識したいポイント
- マンション投資の利回りを高めるために意識したいポイントを解説しています。これさえ読めば利回りを高めることができますよ！
- サラリーマンがマンション経営で成功することは可能です！
- サラリーマンがマンション経営を行って成功することは可能です！ その理由を明確に解説しています。
- 公務員がマンション経営するのはとても良い判断です！
- 公務員がマンション経営するのはとても良い判断です。公務員の立場でマンション経営を行う利点とデメリットを解説します。
- マンション経営の資金はいくら用意すれば良いのか？
- マンション経営の資金はいくら用意すれば良いのでしょうか？ これを読めば容易すべきマンション経営の資金が分かります！
- 新築マンション投資で儲けることは本当に可能なのか？
- 新築マンション投資で儲けることは本当に可能なのでしょうか？ この記事を読めば悩みを完全に解決することができます。
- 新築のマンションを建てる費用はいくらかかる？
- マンションを建てるにはいくらかかるのでしょうか？ マンションを建てるのに必要な費用をご紹介れせていただきます！
- ワンルームマンションを購入するメリット・デメリットを教えます！
- ワンルームマンションを購入するメリット・デメリットを教えます！ これさえ読めばワンルームマンションの真実がわかります。
- 一人暮らしでマンションを購入するのはとても良い選択です！
- 一人暮らしでマンションを購入するのはとても良い選択です！ その理由を具体的に解説させていただきます。
- 新築マンションを値引きする方法とは？
- 新築マンションを値引きする方法はあるのでしょうか？ 実はあるのです！ 具体的に解説させていただきました。
- 格安中古マンションがほしいなら未公開物件を狙うべし！
- 格安中古マンションがほしいなら未公開物件を狙うのが良いですよ！ その理由を具体的に解説しています。
- 分譲マンションを購入するのに役立つポイント
- 分譲マンションを購入するのに役立つポイントを分かりやすく解説させていただきました！
- マンションを買いたいならこの無料サービスを利用すべし！
- マンションを買いたいならこのタウンライフ不動産売買という無料サービスを利用するのがベストですよ！理由も解説しています。
- 安い中古マンションはどこで見つけることができるのか？
- 安い中古マンションはどこで見つけることができるのでしょうか？ 実は未公開物件が狙い目なんです！
- 女性がマンションを購入するのはとても良い判断です！
- 女性がマンションを購入するのはとても良い判断です！ その理由を分かりやすく解説させていただきます。
- 単身でマンションを購入するのは良いのか悪いのか？
- 単身でマンションを購入するのは良いのでしょうか？ 実は……とても良いことなのです！
- 独身でマンションを購入する利点とは？
- 独身でマンションを購入する利点はあるのでしょうか？実は沢山あるのです！
- 中古のワンルームマンションを購入するなら非公開物件を狙え！
- 中古のワンルームマンションを購入するなら非公開物件を狙うのがベストです！ その理由を具体的に解説しています。
- マンション経営のメリット・デメリットを解説します！
- マンション経営のメリット・デメリットをまとめました。実はメリットが非常に大きいのがマンション経営です。
- マンション経営で成功して収入を増やすことは可能なのか？
- マンション経営で成功して収入を増やすことは可能です！ その方法も具体的に解説させていただきます。
- マンション経営で失敗しないための方法とは？
- マンション経営で失敗しないための方法とはなんでしょうか？ 失敗しない方法を記載しました！
- マンション経営を行うとどれくらい利益が出る？
- マンション経営を行うとどれくらい利益が出るのでしょうか？ 分かりやすく解説させていただきます！
- マンションの建設費の相場はどの程度？
- マンションの建設費の相場はどの程度なのでしょうか？ 建設費を相場以下まで安くする方法も解説しています！
- 賃貸住宅を建設する上で抑えておきたいポイントとは？
- 賃貸住宅を建設する上で抑えておきたいポイントはあるのでしょうか？ ポイントを解説させていただきます！
- 3階建てマンションの建設費はどのくらいする？
- 3階建てマンションの建設費はどのくらいするのでしょうか？ 建設費を安くする方法も解説しています！
- 4階建てマンションの建設費はどのくらいする？安くする方法は？
- 4階建てマンションの建設費はどのくらいするのでしょうか？ 安くする方法はも解説させていただきます！
- マンションを建てるにはどうしたら良い？
- マンションを建てるにはどうしたら良いのか具体的に解説させていただきました！
- マンション建設費用は坪単価でどの程度かかる？
- マンション建設費用は坪単価でどの程度かかるのか、分かりやすく解説させていただきました！
- マンション1棟の建築費を安くする方法を教えます！
- マンション1棟の建築費を安くする方法は一括見積もりを取ることです！ 理由も解説しております。
- マンションの建設コストは一体どのような形で決まるの？
- マンションの建設コストは一体どのような形で決まるか具体的に解説しました！
- 賃貸マンションの大家になる利点とは？
- 賃貸マンションの大家になる利点とは何なのでしょうか？ 一番大きな利点は賃貸収入が得られることです。
- マンション経営でローンはどのくらい借りるべき？
- マンション経営でローンはどのくらい借りるべきか赤裸々に解説させていただきました。
- マンション経営の始め方をわかりやすく簡単に説明します！
- マンション経営の始め方をわかりやすく簡単に説明させていただきました。
- マンションのオーナーになるには一体何をすべき？
- マンションのオーナーになるには一体どうしたら良いのかわからない人のために方法論を伝授いたします。
- マンションの賃貸収入はどのくらい見込める？成功するポイントは？
- マンションの賃貸収入はどのくらい見込めるのでしょうか？成功するためのコツを解説させていただきます。
- 中古マンションの賃貸経営は意外とイケる？
- 中古マンションの賃貸経営は意外とイケるというお話をさせていただきました。
- マンションを購入して発生する家賃収入はどのくらい？
- マンションを購入して発生する家賃収入はどのくらいでしょうか。具体例を挙げて解説させていただきます。
- マンション賃貸オーナーになるのがお金持ちになる道？
- お金持ちになりたければ不労所得が必要になります。マンション賃貸オーナーになるとお金持ちになれる理由を解説させていただきます。
- マンション経営の相談は無料でプロに依頼することができる
- マンション経営の相談は無料でプロに依頼することができます。その方法を具体的に解説いたしました。
- 収益マンションを保有する利点ってなに？
- 収益マンションを保有する利点についてわかりやすく開設させていただきました。
- 不動産投資でワンルームという選択はアリ？儲かる？
- 不動産投資でワンルームという選択はアリです。ただ、儲かるかは微妙なところがあります。
- 投資用マンションは利回りだけで判断したらダメ！！絶対！
- 投資用マンションは利回りだけで判断してはいけません。その理由をわかりやすく解説させていただきます。
- 都心マンションに利回りは求めてはいけない？なぜ？
- 都心マンションに高い利回りを求めるのはタブーです。それは都心マンションはキャピタルゲインや安定性を狙うものだからです。
- 京都のワンルームマンション投資は美味しい？
- 京都のワンルームマンション投資は美味しいのか具体的に解説させていただきました。
- マンションの区分投資は正直儲からない
- マイホームの区分投資は正直言って儲かりません！ なぜ儲からないかを解説しています。
- マンションは一棟丸ごと購入がお金持ちになる道って本当？
- マンションは一棟丸ごと購入するのがお金持ちになる道というのは本当です。
- 福岡のマンションの利回りは高い。掘り出し物を見つけるには？
- 福岡のマンションは利回りが高いものが多いです。掘り出し物の見つけ方を教えます。
- マンションの利回り計算方法は？利回りだけを重視してはいけない
- マンションの利回り計算方法をわかりやすく解説させていただきました。そして利回りだけを重視してはいけない理由も解説しています。
- マンションの利回りの目安はどのくらいがベストなの？
- マンションの利回りの目安についてわかりやすく解説させていただきました。
- 不動産投資でワンルーム投資を行うと失敗する人が多い理由とは？
- 不動産投資でワンルーム投資を行うと失敗する人が多い理由をわかりやすく解説させていただきました。
- 地方でマンション投資は行うべき！実は美味しい投資です
- 都心のマンション投資も良いのですが、実は地方でマンション投資を行うのもセミリタイアを実現するのにとても美味しいです。
- 土地ありでマンション経営を行うのは本当に良いの？
- 土地ありの方がマンション経営を行うのは本当に良いのでしょうか？ 実はこれはケースバイケースなのです。
- シニア層の方がマンションに住み替えするためのポイントは？
- シニア層の方がマンションに住み替えするためにはどうしたら良いかポイントをまとめました。
- 生和コーポレーションでマンションを建てると月収いくらになる？
- マンション経営で土地活用する方法をまとめています。
