マンション投資,利回り,

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マンション投資の利回りを高めるために意識したいポイント

マンション投資を行う際に多くの方が重視しているのが利回りです。

 

 

この利回りを高めることによってマンション投資で稼げるか否かが決まるのですが、実はマンションの利回りを高めたければ建築前から色々と情報収集しなくてはいけないのですね。

 

 

 

 

 

中古マンションを買うのであれば別ですが、新築マンションの利回りを高めたければ「いかに地域のニーズに根ざしたマンションを作るか」を重視しなければいけないのです。

 

 

 

 

 

地域のニーズに根ざしたマンション作りとはどういうことか?

 

 

 

 

 

具体的に解説させていただきますね♪

どういう人がマンションに住むのか考えるのかが重要

結論から申し上げますが、マンション経営を行いたければどのような地域住民がマンションに住むかということを考えるのが大切になります。

 

 

 

マンション経営の成功の本質は住民ありきですからね。

 

 

 

地域住民がマンションに住むことがほとんどなのですが、逆に言えばその地域に根ざしたマンションを提供すればマンション投資の利回りも高めることができるのです。

 

 

 

 

ニーズがあるマンションは多少賃貸料金が高くてもなんとかなりますからね。

 

 

 

 

例えば高齢者が多い地域でマンションを経営する場合。

 

 

 

 

この場合、マンションに高齢者用の施設を提供すると凄くはかどります。

 

 

例えばバリアフリー設備を導入していると高齢者の方も入居しやすいですし、その結果多少賃料を上げても満室になることが多いのでマンション投資の利回りを極限まで高めることができるのです。

 

 

 

 

 

 

逆に一人暮らしの方や若者が多い立地の場合。

 

 

 

 

この場合、マンションの下にコンビニなどがあれば非常に入居者が集まります。

 

 

また、スーパーやコンビニがマンションの近くにあれば尚更良いですね。マンションに住む人の多くは利便性を重視することが大半であるため、利便性の良いマンションを建設すればマンション投資の利回りを大きく高めることができるのです。

 

 

 

 

 

 

大切なのは地域のニーズに合わせたマンション作りなのですよ。

実は新築マンション投資の方が儲けやすい!?

中古マンション投資よりも新築マンション投資の方が儲けやすいのは事実です。

 

 

 

 

なぜならば新築であれば現状の入居者のニーズに合わせたマンション作りを行うことができるからです。

 

 

 

 

 

高齢化が進んでいる地域であればバリアフリー設備や管理者が存在しているマンションを作るのが良いですし、地域のニーズに合わせたマンションづくりを行えば新築マンション投資は成功しますし、利回りも極限まで高めることができます。

 

 

 

具体的に言えば利回りは15%以上を狙うのが良いですね。

 

 

 

 

そのための方法論なのですが……、そもそもマンションの利回りはマンションを建設する金額で決まるという現状が存在します。

 

 

 

 

 

マンションを建設する費用は安ければ安いほど利回りを高めやすいですし、安くて質の高い建設を行ってくれる会社を選べばその分利回りも高まります。

 

 

 

 

 

そんな方法があるのでしょうか?

 

 

 

あるのです。

 

 

 

結論を述べてしまいますが、新築マンションに投資して利回りを大きく高めたければタウンライフ土地活用を利用するのが良いですよ。

 

 

 

 

 

こちらがタウンライフ土地活用になりますが、タウンライフ土地活用を利用することによって大手の建設業者から無料でマンション建設プランの資料を請求してもらうことができます。

 

 

 

 

 

これがポイントなんですよ。

 

 

 

 

マンション投資の利回りを高めたければ資料請求を行うのがベストです。しかも複数の業者から資料請求したり見積もりを取ったりすれば安い業者がどこかわかりますので、その大手業者にマンション建設を任せれば良いのです。

 

 

 

 

 

また、建設費を知ることができるので想定利回りも計算しやすいですよね。

 

 

 

 

利回りを高めたければ地域のニーズに合わせたマンションづくりを行うのが良いのですが、これも大手建設会社であれば地域のニーズをしっかり分析した上で最適なマンションプランを提案してくれますので、この点も問題ございません。

 

 

 

 

マンション投資の利回りを高めたければタウンライフ土地活用でマンション建設プランを作ってもらうこと!!

 

 

 

 

結局、これが利回りを極限まで高めるのに最適なのですね♪

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