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マンション経営の始め方をわかりやすく簡単に説明します!

マンション経営の始め方を知りたい人が当サイトに訪れました。

 

 

とても良いですね。マンション経営を行うことによって別ルートの不労所得を確保し、楽により豊かに生活するというのは人生を楽しむために必須です。

 

 

 

 

 

実はマンション経営の始め方はそこまで難しいものでないので簡単にわかりやすく解説させていただきます。

ポイント1 自己資金はいくら?

まずマンション経営を行う上で大切なのは自己資金です。

 

 

 

 

この自己資金を用意することによってマンション経営の成功率は大きく変化すると言っても過言ではありません。

 

 

中には自己資金0円でマンション経営を始める人もいらっしゃいますが、これは全くおすすめできません。

 

 

 

 

確かに自己資金0円でマンション経営を始めることも可能なのですが、これは俗にいうフルローンという状態になってしまうので資金繰りがとてもきつくなります。

 

 

 

 

というのもマンション経営は始めたらそれで終わりではないんですよ。

 

 

 

 

新築マンションであれば購入費以外に大したお金がかからないように思えますが、実のところ入居者が発生した後が大変なのです。

 

 

 

綺麗にマンションを利用してくれる当たりの利用者の方に賃貸すれば問題ないのですが、中には悪質にマンションを利用する人もいらっしゃいます。ペット禁止なのにペットを飼っていたり、部屋の中でタバコを吸ってしまったり、問題行動を起こす人が多々いらっしゃるのでそういう場合はリフォームする必要があります。

 

 

 

 

 

リフォームする場合の費用などもかかりますし、意外とマンション経営はお金がかかることが多いのですね。

 

 

 

 

 

 

そのため、ある程度の自己資金を用意するのが理想です。その資金が後々の余裕資金になりますし、「毎月これだけの家賃が貰えるから自己資金が0円でも大丈夫!」というのは少し危険ですね。

 

 

 

 

勿論、その方法でうまくいった人もいらっしゃるので一概に言えませんが……。

 

 

 

 

 

自己資金が多ければ多いほど有利。(できれば300万円以上)ということは忘れないでください。

ポイント2 土地はある?なし?

マンション経営を始める際に重要となるのが土地があるか否かということです。

 

 

 

 

正直言って土地がなくてもマンション経営を行うことはできるんですけどね。

 

 

 

というのもマンション経営はマンション一棟建築しなくてはいけないというわけではなく、分譲マンションという形で部屋ごとのオーナーになることも可能だからです。

 

 

 

 

そのため、一室保有していればその一室を賃貸して家賃収入を得るということも現実的に可能です。

 

 

 

 

 

そのため、土地があってもなくても良いのですが、とりあえず土地がなくてもマンション経営を行うことは可能ということは覚えておいてください。

 

 

 

 

もし土地があるのであればその土地にマンションを建ててがっつりと家賃収入を得るということも可能です。

 

 

 

 

これは良い土地を持っている人におすすめできる方法ですね。やはり駅チカなどの良立地であれば一戸建てを建てるよりマンションを建てた方が土地面積の利益効率がいいので、土地ありの人はマンション建設も検討してみましょう。

ポイント3 適切な無料情報サービスを利用せよ!

最後にお伝えしたいのが適切な無料情報サービスを利用した方が良いということです。

 

 

 

 

 

正直言ってマンション経営の始め方という内容を調べている時点でマンション経営に関してよくわかっていないと思うんですよ。

 

 

 

 

それはとても良いことなんです。よくわからないことだから自分で調べるというのは成功する人の特徴になりますし、自分から情報を収集するのはとても良いことです。

 

 

 

 

情報すら収集しないでいきなりマンション経営を始めるほうが危険極まりないですからね。

 

 

 

 

そういう人は意外と多くいらっしゃり、「マンション経営で成功したい!」と思っている方に対して役立つ無料サービスランキングを私が作成させていただきました。

 

 

 

 

 

マンション経営に必要なのは資金や意気込みなど様々な要素が必要ですが、一番大切なのは情報です。

 

 

 

 

 

無料で利用できる質の高い情報サービスを活用し、情報という武器を活かしてマンション経営で成功してくださいませ。

 

 

1位リビンマッチ




見事1位に輝いたのはリビンマッチです!!





リビンマッチが1位になったのは知名度が圧倒的に高いこと。





豊富な実績があるリビンマッチは、まさにマンション経営を始める人を支えてくれる女神のような存在です。



しかも他の土地活用プランもご紹介してくれます。



勿論利用料金は完全無料です。





リビンマッチはマンション経営の場合、全国でお問合わせが可能となっています。





タウンライフ土地活用は少数精鋭で不動産会社と提携しているのですが、リビンマッチはとにかく数が多いです。



日本全国で数多くの不動産会社と提携しているため、無料一括お問い合わせの数を求めるのであればリビンマッチですね。




沢山のプランが選べるのがとてもうれしいです。




反対に厳選主義を貫きたいのであればタウンライフ土地活用という形ですね。正直言ってここは好みで選択していいと思います。



2位 タウンライフ土地活用









2位に輝いたのはタウンライフ土地活用です!!





正直言ってリビンマッチと迷うところがあったのですが、利便性の高さという意味でタウンライフ土地活用が2位になりました。








リビンマッチは確かに素晴らしいサービスです。利用者数は350万人を突破した実績もあり、知名度で言えばリビンマッチの方が上でしょう。





タウンライフ土地活用が2位になった理由。それは総合的な使いやすさ。




まず、タウンライフ土地活用を利用することによってマンション経営で重要となる経営計画書を無料で手に入れることができます。




この経営計画書はどれだけの収支を上げることができるか詳細に記載してある計画書で、選りすぐりの大手建設業者から経営計画書をいただけるのでこれが人気なんですね。




勿論一括見積もりも可能です。





新築でマンション経営を始める場合、どの業者が安く良心的にマンションを建てることができるのかしっかり調査する必要があります。




タウンライフ土地活用が提携しているのは大手の優良不動産ばかりであり、その中から一括見積もりを受け取ることができるので新築マンションを良心的な値段で建てて経営するのに適しているのです。




本気でマンション経営を成功させたい人も、とりあえず感覚でどれだけの費用がかかるのか調べたい方も、タウンライフ土地活用は非常に役立つので3位にさせていただきました。




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