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マンション賃貸オーナーになるのがお金持ちになる道?

マンション賃貸オーナーになるのがお金持ちになる道?と疑問形でタイトルをつけさせていただきましたが、お金持ちになりたければオーナーという立場になる必要があります。

 

 

 

そのため、マンション賃貸オーナーになるというのはお金持ちになるための方法の一つだといえます。

 

 

 

 

 

誤解を招かないように申し上げますが、お金持ちになる方法は不動産以外にも沢山あります。実際にITで成功する人もいらっしゃれば、飲食の実業家として大金を稼ぐ方もいらっしゃいます。

 

 

 

 

賃貸マンションのオーナーになるというのは、お金持ちになる方法の一つにしか過ぎないわけですね。

 

 

 

 

 

 

しかし、マンションのオーナーになるのはそれ相応のメリットと魅力が存在します。なぜマンション賃貸オーナーになるのがお金持ちになる道なのか詳しく解説させていただきます。

お金持ちはみんな不労所得を持っている

まず、この資本主義社会の原則から解説させていただきます。

 

 

 

 

 

こんなことは頭の良いあなたらとっくの昔に知っている情報かもしれませんが、損はしないので聞いてください。

 

 

 

 

 

お金持ちがお金持ちであり続ける理由は様々ですが、多くは「自分が働かなくても十分なだけの不労所得を確保してるから」です。

 

 

 

 

 

要するに資産が勝手にお金を稼いでくれるからお金持ちのまま居続けることができるのですね。

 

 

 

 

 

 

つまり、この社会でお金持ちになりたければお金を稼いでくれる資産が必要なのです

 

 

ロバートキヨサキ氏も「お金持ちになりたければ負債ではなく、資産を持つべき」とおっしゃっていますが、これは間違いなく正しいです。

 

 

 

 

 

あなたのポケットにお金を振り込んでくれる存在が資産なのですが、この資産が賃貸マンションです。

 

 

 

 

 

 

私も今後はマンションを増やしていきたいと思っていますが、この賃貸マンションの良いところは勝手にお金を稼いでくれるところなんです。

 

 

 

 

 

不動産は一度入居者が付いたらそこまで大変ではありません。入居者が発生したら後は放置という形で勝手に家賃が振り込まれますので、不労所得というお金持ちになるための第一歩を踏み出すことができます。

 

 

 

 

この不労所得を確保できるか否かで幸せなお金持ちになれるかどうか決まるのです。幸せなお金持ちになりたければ不動産を取得するのが長い目で見て効果的です。

 

 

 

 

 

 

なぜか?

 

 

 

 

 

 

不労所得は手堅いからです。何だかんだ言って不動産の需要がなくなることはありませんし、人間は生きている限り絶対に住まいを必要とします。

 

 

 

 

今後日本は人口減少が騒がれていますが、それでも不動産は手堅いです。なぜならば日本の人口が減少するとしても0になるわけではなく、さらに言えば今後は外国人が日本に出稼ぎに来る数が増えることが濃厚だからです。

 

 

 

 

 

住まいという需要は決して無くなることはありません。

なぜマンション賃貸オーナーになるのが良いのか?

理由はいくつもございます。

 

 

 

 

マンションは購入金額が安い

 

 

これはとても大きな魅力ですね。

 

 

 

例えば最近流行っている新築ワンルームマンションなどは2000万円程度で購入することができます。

 

 

 

これは新築一戸建てよりもだいぶ安く、小資金で始めることができるのがマンション投資のメリットですね。(小資金と言ってもそれなりのお金はかかりますが……)

 

 

 

 

 

このワンルームマンションの毎月の家賃収入が9万円だと仮定すると利回りは5.4%。もっと高い利回りを狙うこともできるのですが、あくまでもこれは一例としてご紹介させていただきました。

 

 

 

 

 

この9万円の家賃収入が発生するだけで世界は大きく変わりますよ。

 

 

 

 

 

いや、もっと言えば9万円でなくても良いのです。5万円の家賃収入でも生活は驚くほど楽になりますし、この5万円を自分のために使わないで貯金することによって複利効果で更に豊かになることが可能です。

 

 

 

 

なぜならば貯金することによって新たな物件を買うための頭金にすることができるからです。

 

 

 

 

 

ワンルームマンションだと利回り5%が取れればまあまあなのですが、この利回り5%を20年間続ければ購入金額分稼ぐことができます。

 

 

 

そしてマンションの価値は0円になることはほぼないため、家賃だけで購入金額分稼いだ後にマンションを売却して売却益を得るという手も使えるんですよ。

 

 

 

 

 

マンションの賃貸オーナーになるメリットは、「家賃収入が発生すること」と、「立地が良ければ土地が値上がりして売却益が狙える」ということですね。

 

 

 

 

 

手軽に始めることができる

 

 

 

マンション投資は意外と手軽に始めることができます。

 

 

 

 

実際に多くの人が節税目的や副収入を得る目的でマンションを購入していますが、マンションは一棟買う必要ないんですよ。

 

 

 

区分保有という形で1室だけ購入することができるので、一戸建てを買うより手軽です。

 

 

 

 

 

勿論、多くの家賃収入を得てお金持ちになりたければ新築のマンションを一棟建築して賃貸するのが一番なのですが、最初は区分保有という形で大家になることもできます。

 

 

 

 

 

 

 

 

立地が良ければ入居者に困らない

 

 

 

 

 

マンション賃貸オーナーは本当に儲かるの?という疑問があるかもしれませんが、これは立地が良ければ余裕で儲かります。

 

 

 

 

大切なのは立地なんですよ。例えば駅から徒歩5分以内であればほとんどの場合、入居者は発生すると考えて構いません。

 

 

 

 

 

特に新築の場合利回りは減ってしまいますが、その分新築プレミアムが発生して入居者が付きやすいという利点があります。誰もが新築の物件に住みたいので、立地が良ければマンション投資を行って毎月家賃という不労所得を手に入れることは可能です。

 

 

 

 

 

このように様々な利点がある賃貸マンション投資ですが、大切なのはオーナーになることなんですよ。

 

 

 

 

 

 

賃貸マンションのオーナーになることによって、初めてあなたのもとに「家賃という名の不労所得」が振り込まれるのです。

 

 

 

この資本主義社会で勝ち上がっていきたければオーナーにならないとダメです。オーナーになって利権を得ることによって初めて豊かになれるのです。

 

 

 

1位 スマイスター




見事1位に輝いたのはスマイスターです!!





スマイスターが1位になったのは知名度が圧倒的に高いこと。





全国350万人以上が利用した実績があるスマイスターは、まさにマンション経営を始める人を支えてくれる女神のような存在です。



しかも他の土地活用プランもご紹介してくれます。



勿論利用料金は完全無料です。





スマイスターはマンション経営の場合、全国でお問合わせが可能となっています。





タウンライフ土地活用は少数精鋭で不動産会社と提携しているのですが、スマイスターはとにかく数が多いです。



日本全国で数多くの不動産会社と提携しているため、無料一括お問い合わせの数を求めるのであればスマイスターですね。




沢山のプランが選べるのがとてもうれしいです。




反対に厳選主義を貫きたいのであればタウンライフ土地活用という形ですね。正直言ってここは好みで選択していいと思います。



2位 タウンライフ土地活用









2位に輝いたのはタウンライフ土地活用です!!





正直言ってスマイスターと迷うところがあったのですが、利便性の高さという意味でタウンライフ土地活用が2位になりました。








スマイスターは確かに素晴らしいサービスです。利用者数は350万人を突破した実績もあり、知名度で言えばスマイスターの方が上でしょう。





タウンライフ土地活用が2位になった理由。それは総合的な使いやすさ。




まず、タウンライフ土地活用を利用することによってマンション経営で重要となる経営計画書を無料で手に入れることができます。




この経営計画書はどれだけの収支を上げることができるか詳細に記載してある計画書で、選りすぐりの大手建設業者から経営計画書をいただけるのでこれが人気なんですね。




勿論一括見積もりも可能です。





新築でマンション経営を始める場合、どの業者が安く良心的にマンションを建てることができるのかしっかり調査する必要があります。




タウンライフ土地活用が提携しているのは大手の優良不動産ばかりであり、その中から一括見積もりを受け取ることができるので新築マンションを良心的な値段で建てて経営するのに適しているのです。




本気でマンション経営を成功させたい人も、とりあえず感覚でどれだけの費用がかかるのか調べたい方も、タウンライフ土地活用は非常に役立つので3位にさせていただきました。




今持っている土地の値段はいくらかすぐにわかります!

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