ワンルームマンション経営,

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ワンルームマンション経営の魅力とは?

手軽に土地活用を行う方法の一つとしてワンルームマンション経営があります。

 

ワンルームマンション経営の魅力

 

このワンルームマンション経営、様々なメリットがあるので検討する価値が高いです。では、ワンルームマンションにはどのような利点と短所が存在するのかご説明させて頂きます。

1.一番の魅力は投資金額の少なさ

ワンルームマンションの一番の魅力は投資金額の少なさですね!

 

 

 

不動産投資は非常にお金がかかります。しかし、ワンルームマンションは不動産投資の中でも特にお金がかからないのが特徴で、1000万円以下でワンルームマンション経営を始めることもできちゃいます。

 

 

 

投資金額が少ないと不動産投資を始めるための敷居も低いですし、大変魅力ですよねー。

 

 

 

 

また、どんどん拡大しやすいというのもあります。私の知り合いはワンルームマンション経営に特化して拡大戦略を取っているのですが、理由を聞いてみると以下の答えが返ってきました。

 

 

 

 

「ワンルームマンションは確実な需要がある。独身者から人気だし、何と言っても投資資金が少なくて済むから拡大しやすい。どんどんワンルームマンションを手に入れることができるのが大きなメリット」

 

 

 

 

以上のように語っていました。

 

 

 

確かにそうなんですよ。投資資金が少なくても済むということはどんどんワンルームマンションを増やしていく難易度が低いという意味でもあり、再投資を通じて早いスパンで収入アップを狙うのが容易なのです。

2.経営管理の手間がかからない

経営管理の手間がかからないのはワンルームマンションの魅力ですね。

 

 

マンションやアパートを一棟経営する場合、全て自分で管理する必要があります。入居者の管理や設備の管理、建物の修繕などを行う必要があるのですがワンルームマンションは管理会社にすべて任せることが可能です。

 

 

 

まあ、一棟のマンションやアパートを経営しているときも管理会社に業務を委託することができるのですが、毎月決まった修繕費や修繕積立金を支払うだけで良いというのがとても楽ですね。

 

 

 

この気軽さが好きでワンルームマンション経営を行っている人は多いです。手間暇がかからないのは本当に魅力ですね。

3.需要が大きい

ワンルームマンションはとても需要が大きいです。

 

 

主なターゲットは学生や独身のサラリーマン、外国人などです。一人暮らしをしている人は大きくて広い部屋を借りる必要はないので需要がとても大きいのです。

 

 

そのため、ワンルームマンションを保有していると入居者に困らないという人もいるほどです。

 

 

 

 

当然のことながら立地にもよります。東京都内の立地であれば需要はとてもあるので空室リスクが低いのですが、ど田舎のワンルームマンションで大きく儲けるのはとても厳しいです。

 

 

 

 

ただ、安く手軽に借りれることができる長所がウケているのは事実です。需要が非常に大きいので空室リスクを過渡に気にしなくて良いのが嬉しいですね。

 

 

 

とはいえ、ワンルームマンションを私はおすすめしていません……。どう考えても他の不動産のほうが儲かりますし、ワンルームマンションで失敗する人もおおいからです。

 

 

 

 

他の選択肢も見据えた上で本当にワンルームマンションが良いか考えてみるのがベストです。

 

 

 

 

 

1位 スマイスター




見事1位に輝いたのはスマイスターです!!





スマイスターが1位になったのは知名度が圧倒的に高いこと。





全国350万人以上が利用した実績があるスマイスターは、まさにマンション経営を始める人を支えてくれる女神のような存在です。



しかも他の土地活用プランもご紹介してくれます。



勿論利用料金は完全無料です。





スマイスターはマンション経営の場合、全国でお問合わせが可能となっています。





タウンライフ土地活用は少数精鋭で不動産会社と提携しているのですが、スマイスターはとにかく数が多いです。



日本全国で数多くの不動産会社と提携しているため、無料一括お問い合わせの数を求めるのであればスマイスターですね。




沢山のプランが選べるのがとてもうれしいです。




反対に厳選主義を貫きたいのであればタウンライフ土地活用という形ですね。正直言ってここは好みで選択していいと思います。



2位 タウンライフ土地活用









2位に輝いたのはタウンライフ土地活用です!!





正直言ってスマイスターと迷うところがあったのですが、利便性の高さという意味でタウンライフ土地活用が2位になりました。








スマイスターは確かに素晴らしいサービスです。利用者数は350万人を突破した実績もあり、知名度で言えばスマイスターの方が上でしょう。





タウンライフ土地活用が2位になった理由。それは総合的な使いやすさ。




まず、タウンライフ土地活用を利用することによってマンション経営で重要となる経営計画書を無料で手に入れることができます。




この経営計画書はどれだけの収支を上げることができるか詳細に記載してある計画書で、選りすぐりの大手建設業者から経営計画書をいただけるのでこれが人気なんですね。




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新築でマンション経営を始める場合、どの業者が安く良心的にマンションを建てることができるのかしっかり調査する必要があります。




タウンライフ土地活用が提携しているのは大手の優良不動産ばかりであり、その中から一括見積もりを受け取ることができるので新築マンションを良心的な値段で建てて経営するのに適しているのです。




本気でマンション経営を成功させたい人も、とりあえず感覚でどれだけの費用がかかるのか調べたい方も、タウンライフ土地活用は非常に役立つので3位にさせていただきました。




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