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中古のワンルームマンションを購入するなら非公開物件を狙え!

・購入するなら中古ワンルームマンションと新築ワンルームマンションのどちらがいい?

 

 

 

家賃を支払って賃貸物件に住み続けると、いくら家賃を払っても手元に自分の資産として家は残らないので、ワンルームマンションの物件を購入する人が増えています。

 

 

 

 

 

一戸建てを新築や中古で購入するとなると、土地代も含めて3000万円ほどになり中々手出しは出来ませんが、一人暮らしであれば価格がリーズナブルなワンルームマンションを購入する方法があります。

 

 

 

 

ワンルーム購入に費用を充てた方が、家賃で何十年も支払い続けていくよりもお得という場合が多いのです。

 

 

 

ワンルームマンションの物件を購入する場合に、中古のワンルームマンションと新築のワンルームマンションで迷う時があります。

 

 

 

新築のワンルームマンションは設備が新しく、資産価値も高いので当たり前のように価格はとても高額です。新築のワンルームマンションで一戸建てが建てられる程の価格の物件もある程です。

 

 

 

 

中古、というだけで敬遠する人も居ますが、現在の中古ワンルームマンションは壁や床などリフォームや大規模なリノベーションでメンテナンスがされており、新築とほぼ変わらない物件が多数あります。

 

 

 

建てて2年経過した新築のワンルームマンションよりも、リノベーションして半年の中古ワンルームマンションの方が矢張り新しい空間と言えます。

 

 

 

ただ新築という点だけでワンルームマンションを購入するより、中古ワンルームマンションでリフォームが完了してあり、価格も無理がない物件を購入する方が最終的にはお得と言えるのです。

・中古のワンルームマンションの購入なら非公開物件を探そう

非公開物件と聞くと、表立って情報が掲示されていないので、単に事故物件ばかりで気が進まない、訳ありというだけで買いたくない、というケースが多くあります。

 

 

 

 

しかし非公開物件とは、全てが事故物件など気になる理由で非公開になっているのではありません。

 

 

 

 

非公開物件になっている理由としては、様々な事例があります。

 

 

 

 

例えば売り手の事情でどうしても近隣に知られずこっそり売りたい、不動産屋や広告に載せた途端に閑静な住宅街に人や車の往来が増えるので迷惑を掛けたくない、ある期間までまだ所有者が住んでいる、などの理由が挙げられます。

 

 

 

 

勿論、まだ不動産屋に情報が伝わった所なので正式に売りに出される前の物件である、という事もあります。

 

 

 

 

これらの非公開物件は、物件として優秀ながらも非公開なので逃す手はない物件情報となります。

 

 

 

特に公開した途端に買い手が殺到する人気物件であれば、買い手から空き室があるか問い合わせが来るので、非公開にしたままの場合もあるのです。公開物件は中には何年も売れ残った物件がありますが、非公開物件はまだ情報が入って間もない物件も多くあります。

 

 

 

 

 

中古のワンルームマンションの非公開物件は、買い手にとってまたとない優良物件であるケースが多いので、積極的に非公開物件を探す事をお勧めします。

・中古のワンルームマンションの非公開物件を探す方法はこれ

中古のワンルームマンションの非公開物件を探す上で、一番大事な事は綿密に連絡をとってリサーチする方法になります。

 

 

 

不動産屋の9割が非公開物件を持っているという現代において、不動産屋の非公開物件は顧客に聞かれるまで開示する事はありません。

 

 

 

 

そして非公開物件は聞けば誰にでも開示されるのではなく、買い手を見て情報を開示していると言えます。

 

 

 

 

不動産屋としては、非公開物件を売るなら信用おける優良な顧客に売りたいと思っています。

 

 

 

様々な理由で非公開になっているので、その理由を把握してきちんとルールを守り、そして誠実に契約が交わせる顧客のみ販売する事になります。

 

 

 

 

優良物件だけをひたすら安い価格で探している人や、名前や連絡先さえ言わない顧客には売って貰えないのが現実です。

 

 

 

 

非公開物件を探すなら、不動産屋とスムーズなやり取りを行って信頼関係を築き、自分がどんな予算でどんな物件を希望しているかを明確に伝えて行くと、非公開物件も開示されやすくなります。

 

 

 

折角自分の城として中古のワンルームマンションの購入するのなら、将来の生活ヴィジョンをしっかりと考え、資金設計などの支払い方法を明確に計画して、不動産屋から非公開物件が紹介されやすい誠実な姿勢で物件を探して行きましょう。

 

 

 

こうする事で公開物件にはなかった自分にベストな非公開物件が見つかり、お得で住み心地の良い中古のワンルームマンション物件と出会えるのです。

 

 

 

 

非常に人気が高く、掘り出し物の物件を見つけるのに適しています。

 

 

勿論登録や利用料金は完全無料なので、マンションやアパート、一軒家といった不動産を購入するならタウンライフ不動産売買で未公開物件情報を調べるのが良いですね。

 

 

 

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