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単身でマンションを購入するのは良いのか悪いのか?

最近では、雑誌やテレビを始めとする多くのメディアにて、単身の人がマンションを購入していることが取り上げられています。

 

 

 

新築マンションの住宅展示場であったり、モデルルームに若い女性が赴けば昔はともかくとして、現在であれば、とても太い客として扱ってもらえることが一般的となっています。

 

 

 

それどころか、単身の若い女性が、購入者層として崇められているほどです。

 

 

 

 

現在は賃貸物件に居住している単身の人のなかには、いずれはマンションを購入すべきなのかと考えあぐねいている人もいることでしょう。

 

 

 

 

 

しかし、いざマンションの購入に至る段階では、突如として不安にさいなまれてしまうこともあると思います。そのために、マンションを購入する際のメリットや、デメリットに関して、考慮することが重要です。

単身者のマンション購入のメリットは?

しかし、なぜ、単身者の間でマンションの購入が急増しているのでしょうか。

 

 

 

 

最も大きな理由としては、賃料を毎月毎月支払うことが馬鹿らしくなったというものです。

 

 

 

賃料はいくら払ったとしても、手元には何らの形すら残してくれません。それに賃料のみならず、敷金礼金に加えて更新料なども併せて払わなければなりません。

 

 

 

 

月ごとに支払う金額が賃料と同程度であれば、資産ともなりうるマンションの購入に割いたほうがお得であることに間違いはありません。

 

 

 

 

 

高齢者が一人暮らしの場合、賃貸物件が借り難いといった事情もあります。

 

 

 

しかし、マンションをいったん購入してしまえば、賃料を払っていく必要もなく、住居も獲得できるために、相当負担が軽減されます。

 

 

 

 

そして、そのマンションを手放す際には、いくらか手元に金が入り、ほかの第三者に対して賃貸することも可能であるために、資産価値としても看過できないものがあります。

 

 

 

 

 

 

建築されてから年数が経過すれば、資産価値が低くなる傾向が高いものの、仮に物件が駅から近かったり、人口過密地域にあれば、中古であっても、入居を希望する人が相当数いるために、売却や賃貸も十分視野に入れることができます。

 

 

 

 

 

昔であれば、単身者の場合にマンションの購入は難解であったのですが、ここしばらく住宅ローンが低金利になっているために、若年層であっても、ローンを組むことが容易であることもマンションの購入をオススメできる理由です。

 

 

 

特段お金持ちであることを要せず、何ら変哲のない普通のサラリーマンであってもローンを組むことが可能です。

 

 

 

 

 

独身の場合にマンションを購入する最も大きなメリットとは、将来、老後を含めて、賃料の支払の負担の一切がなくなることでしょう。

 

 

 

老後も賃貸物件に住み続けた場合であっても、毎月の賃料の支払を免れうるものではありません。そのために、収入が年金のみとなってしまう老後では、月の賃料が経済的に相当逼迫させてしまいかねません。

 

 

 

 

ところが、いったんマンションを購入した後で、住宅ローンさえ完済すれば、賃料に相当する費用を捻出する必要がなくなります。独身であれば、なおさらのこと、老後について、不安なことでしょう。

 

 

 

 

老後に収入が減少してしまうことを懸念すれば、毎月賃料を支払い続けていくよりも、マンションを購入して、住宅ローンを収入が減るまでに完済しておくほうが明らかにお得です。

 

 

住宅ローンを完済しておけば、管理費であったりとか、固定資産税などといった費用は要るものの、賃貸物件に居住するよりは、圧倒的に余裕のある老後を過ごせるからです。

勿論、デメリットもアリ!

マンションを購入する上でのデメリットもあります。

 

 

 

たとえ部屋に何らかの瑕疵があったり、近所付き合いでトラブルに至った場合でも、容易に引っ越しができないことがまず挙げられます。

 

 

 

そして、転勤や転職などといった、生活環境が激変した場合に対応しづらいことも挙げられます。

 

 

 

 

しかし、賃貸であっても契約の関係で、すぐさま転居できない場合が多いことからすれば、マンションを購入すれば引っ越ししにくいということは、賃貸との関係からすれば、それほど、問題ではないといえます。

 

 

 

 

そして、大きなハードルといえるものが、長期的な返済ができるか否かという点もデメリットになりうる点でしょうか。

 

 

 

 

独身の会社員からすれば、30年以上の長期的な返済をしていかなければならないでしょうが、将来にわたって収入が安定しているかは、必ずしも保証できません。

 

 

 

万一、返済出来ない場合に、物件の売却を検討しても、購入時よりも価格が低下している可能性が高いです。

 

 

 

単身者のマンション購入には、リスクはつきものではあるものの、老後において、生活が安定するといった点に、大きな魅力があります。

 

 

もちろん、メリットばかりであるとか、デメリットばかりなどとは、一様にいい得ないのですが、事前に余念のない計画を立てておくことが大切なのはいうまでもないことです。

 

 

 

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