土地活用でマンションを経営する利点とは？
土地活用の手段としてマンション経営が候補に挙げられます。
そもそもマンション経営は本当に土地活用の手段として有効なのでしょうか？ マンション経営の利点をご紹介させて頂きます。
1.駐車場経営より断然儲かる！
私は駐車場経営をしていますが、駐車場経営とマンション経営はどちらが儲かるかと言われれば、「断然マンション経営です」と答えます。
勿論マンション経営は初期投資がかかってしまうのが問題ですが、駐車場経営より土地を有効活用することができるのがポイントですね。
マンションだと立体的に土地の空間を使用することができますし、その分狭い土地でも有効利用することができるんですよ。駐車場はその土地の一面しか使用していませんが、マンションは立体的に空間を使用しているから「空」も稼げる対象になるのです。
立体駐車場にすれば立体的に稼げるようになりますが、それでもマンション経営の方が儲かりますね。駐車場経営よりもマンション経営の方が優れていると言われるのはここなんですよ。
しかもマンションの方が一部屋の家賃を高めに設定することができますし、その点を考えるとアパート経営より儲かりますね。
その代わりに立地が良くないとハイリスクです。立地が悪い場所に綺麗なマンションを建てても入居者が集まらないまま終わってしまいますから。また、マンションなので初期投資が多く必要になるのがデメリットですね。
2.節税対策として有効
マンションは節税対策として有効です。
特に有効なのは相続税対策としての効果ですね。現金で相続するより不動産として相続した方が評価額を低く計算してくれるので、効果的に節税対策をしたい人は現金をマンションに変えるのが良いですよ。
また、マンション経営の経費を家賃収入から引くと見かけの赤字計上にすることができます。
この方法を活用すれば所得税や住民税の減税を行うことができますよ。
3.多角化になる！
お金持ちってみんな多角化しているんですよ。
もっと言ってしまえば収益の分散ですね。一つの収入にこだわるのではなく、様々な収入経路を確保して多角化するのがお金持ちであり続ける人の思考なのです。
マンション経営を行って土地活用するのは多角化するという意味で大変効果的なんですよ。
お金持ちはマンション経営だけにこだわりません。自分のビジネスを保有していたり、駐車場を活用したり、コインランドリーを経営していたりします。
お金持ちが多角化にこだわるのは、「一つの収入源に頼るのは危険」と理解しているからなんですね。
しかし、大多数のサラリーマンや会社員は逆のことをしています。会社の給料という名の収入源に頼っており、会社をクビになったら収入が一気になくなる人ばかりです。
多くの人の思考とお金持ちの思考って全く真逆なんですね。
自分の命と財産を守るためにも多角化を行うのは大変重要です。多角化して収入を分散してこそ、安心して眠ることができるのです。
4.老後の年金代わりにもなる
マンション経営を行ったら老後の年金代わりにもなりますね。
老後の年金問題、心配ですよね。私は国には一切期待しておりませんので、老後の年金は貰えないのが当たり前だと思っています。
少子高齢化が深刻化している日本で年金に頼ることはできないんですよ。今は自分で自分の身を守る時代です。
そういう意味でマンションを経営するのは有効なんですよね。
マンション経営は凄く楽です。言い方は悪いのですが、働かないでお金を稼ぐことができるのが楽の本質なんですね。
「楽して稼いじゃいかん！」という人は多いのですが、それは労働者としての思考ですよ。
若いときはそれでも良いのですが年を取ると働くのは無理になります。老後の年金代わりにマンション経営を行うのは非常に賢い選択肢ですね。しかも相続税対策にもなるのですから最高です。
自分が働かないでもお金が稼げるからどんどん収入を増やしていけるという点もありますしね。働かないでもお金を稼いでくれる味方を沢山手に入れるのがお金持ちになるポイントですよ。
5.ストック型収入になる
これ！ 私が一番に主張したいポイントです。
これはこの世の中の絶対原則になるのですが、お金持ちほどストック型収入を重視してお金がない人ほどフロー型収入を重視するのです。
なぜお金持ちはストック型収入を重視するかお分かりでしょうか？
それは長く稼ぎ続けてくれるからです。例えばマンションは一度保有して貸し出したらそこからずっと賃貸収入を受け取り続けることができるからです。マンションは完全なストック型収入に該当し、お金持ちは勝手に長く稼ぎ続けている資産を数多く保有しているからお金持ちのままでいられるのですね。
しかし、お金に困っている多くの人達は一回だけの収入であるフロー型収入にこだわっています。
フロー型収入に頼ってしまうと一生自分が働き続けなければいけなくなってしまいます。安定して収入を増やしたければストック型収入を重視するのが一番良いのですね。
以上が土地活用でマンションを経営する利点になります。
一番重要なのは自分の土地がマンション経営に向いているか判断することです。本当にマンション経営が向いているか自分で判断するのが難しければプロに相談するのが良いですよ。
1位 スマイスター
見事1位に輝いたのはスマイスターです！！
スマイスターが1位になったのは知名度が圧倒的に高いこと。
全国350万人以上が利用した実績があるスマイスターは、まさにマンション経営を始める人を支えてくれる女神のような存在です。
しかも他の土地活用プランもご紹介してくれます。
勿論利用料金は完全無料です。
スマイスターはマンション経営の場合、全国でお問合わせが可能となっています。
タウンライフ土地活用は少数精鋭で不動産会社と提携しているのですが、スマイスターはとにかく数が多いです。
日本全国で数多くの不動産会社と提携しているため、無料一括お問い合わせの数を求めるのであればスマイスターですね。
沢山のプランが選べるのがとてもうれしいです。
反対に厳選主義を貫きたいのであればタウンライフ土地活用という形ですね。正直言ってここは好みで選択していいと思います。
2位 タウンライフ土地活用
2位に輝いたのはタウンライフ土地活用です！！
正直言ってスマイスターと迷うところがあったのですが、利便性の高さという意味でタウンライフ土地活用が2位になりました。
スマイスターは確かに素晴らしいサービスです。利用者数は350万人を突破した実績もあり、知名度で言えばスマイスターの方が上でしょう。
タウンライフ土地活用が2位になった理由。それは総合的な使いやすさ。
まず、タウンライフ土地活用を利用することによってマンション経営で重要となる経営計画書を無料で手に入れることができます。
この経営計画書はどれだけの収支を上げることができるか詳細に記載してある計画書で、選りすぐりの大手建設業者から経営計画書をいただけるのでこれが人気なんですね。
勿論一括見積もりも可能です。
新築でマンション経営を始める場合、どの業者が安く良心的にマンションを建てることができるのかしっかり調査する必要があります。
タウンライフ土地活用が提携しているのは大手の優良不動産ばかりであり、その中から一括見積もりを受け取ることができるので新築マンションを良心的な値段で建てて経営するのに適しているのです。
本気でマンション経営を成功させたい人も、とりあえず感覚でどれだけの費用がかかるのか調べたい方も、タウンライフ土地活用は非常に役立つので3位にさせていただきました。
今持っている土地の値段はいくらかすぐにわかります！
関連ページ
- マンション経営のリスクとは？
- マンション経営にもリスクはあります。賃貸しているだけで大きなリターンが得られるマンション経営ですが、災害や空室リスクが発生します。
- ワンルームマンション経営の魅力
- ワンルームマンション経営は非常に利点が多いです。投資資金が少なくて済むのも良いですし、利回りもそこそこあるのが魅力です。
- マンションが資産運用に最適な理由
- マンションは資産運用に非常に最適です。ストック型ビジネスであるマンション経営は、お金持ちになるのに大変有効です。
- 30坪の土地でマンション経営に成功する方法
- 30坪の土地でマンション経営に成功する方法をご紹介しています。
- マンションを建てる費用はいくらする？
- マンションを建てる費用はいくらするのでしょうか？ この記事を読めばマンションを建てる費用をお得に抑えることができます！
- マンションを建てるにはどうしたら良い？
- マンションを建てるにはどうしたら良いのか、その方法論をわかりやすく具体的に解説しています！
- マンション経営が儲かるのは本当なのか？
- マンション経営が儲かるのは本当です！！！ マンション経営で儲けている人はスマイスターを利用していることが多いですね。
- マンションの経営費用はどのくらいするの？
- マンションの経営費用はどのくらいするのか徹底解説しています！
- マンション投資の利回りを高めるために意識したいポイント
- マンション投資の利回りを高めるために意識したいポイントを解説しています。これさえ読めば利回りを高めることができますよ！
- サラリーマンがマンション経営で成功することは可能です！
- サラリーマンがマンション経営を行って成功することは可能です！ その理由を明確に解説しています。
- 公務員がマンション経営するのはとても良い判断です！
- 公務員がマンション経営するのはとても良い判断です。公務員の立場でマンション経営を行う利点とデメリットを解説します。
- マンション経営の資金はいくら用意すれば良いのか？
- マンション経営の資金はいくら用意すれば良いのでしょうか？ これを読めば容易すべきマンション経営の資金が分かります！
- 新築マンション投資で儲けることは本当に可能なのか？
- 新築マンション投資で儲けることは本当に可能なのでしょうか？ この記事を読めば悩みを完全に解決することができます。
- 新築のマンションを建てる費用はいくらかかる？
- マンションを建てるにはいくらかかるのでしょうか？ マンションを建てるのに必要な費用をご紹介れせていただきます！
- ワンルームマンションを購入するメリット・デメリットを教えます！
- ワンルームマンションを購入するメリット・デメリットを教えます！ これさえ読めばワンルームマンションの真実がわかります。
- 一人暮らしでマンションを購入するのはとても良い選択です！
- 一人暮らしでマンションを購入するのはとても良い選択です！ その理由を具体的に解説させていただきます。
- 新築マンションを値引きする方法とは？
- 新築マンションを値引きする方法はあるのでしょうか？ 実はあるのです！ 具体的に解説させていただきました。
- 格安中古マンションがほしいなら未公開物件を狙うべし！
- 格安中古マンションがほしいなら未公開物件を狙うのが良いですよ！ その理由を具体的に解説しています。
- 分譲マンションを購入するのに役立つポイント
- 分譲マンションを購入するのに役立つポイントを分かりやすく解説させていただきました！
- マンションを買いたいならこの無料サービスを利用すべし！
- マンションを買いたいならこのタウンライフ不動産売買という無料サービスを利用するのがベストですよ！理由も解説しています。
- 安い中古マンションはどこで見つけることができるのか？
- 安い中古マンションはどこで見つけることができるのでしょうか？ 実は未公開物件が狙い目なんです！
- 女性がマンションを購入するのはとても良い判断です！
- 女性がマンションを購入するのはとても良い判断です！ その理由を分かりやすく解説させていただきます。
- 単身でマンションを購入するのは良いのか悪いのか？
- 単身でマンションを購入するのは良いのでしょうか？ 実は……とても良いことなのです！
- 独身でマンションを購入する利点とは？
- 独身でマンションを購入する利点はあるのでしょうか？実は沢山あるのです！
- 中古のワンルームマンションを購入するなら非公開物件を狙え！
- 中古のワンルームマンションを購入するなら非公開物件を狙うのがベストです！ その理由を具体的に解説しています。
- マンション経営のメリット・デメリットを解説します！
- マンション経営のメリット・デメリットをまとめました。実はメリットが非常に大きいのがマンション経営です。
- マンション経営で成功して収入を増やすことは可能なのか？
- マンション経営で成功して収入を増やすことは可能です！ その方法も具体的に解説させていただきます。
- マンション経営で失敗しないための方法とは？
- マンション経営で失敗しないための方法とはなんでしょうか？ 失敗しない方法を記載しました！
- マンション経営を行うとどれくらい利益が出る？
- マンション経営を行うとどれくらい利益が出るのでしょうか？ 分かりやすく解説させていただきます！
- マンションの建設費の相場はどの程度？
- マンションの建設費の相場はどの程度なのでしょうか？ 建設費を相場以下まで安くする方法も解説しています！
- 賃貸住宅を建設する上で抑えておきたいポイントとは？
- 賃貸住宅を建設する上で抑えておきたいポイントはあるのでしょうか？ ポイントを解説させていただきます！
- 3階建てマンションの建設費はどのくらいする？
- 3階建てマンションの建設費はどのくらいするのでしょうか？ 建設費を安くする方法も解説しています！
- 4階建てマンションの建設費はどのくらいする？安くする方法は？
- 4階建てマンションの建設費はどのくらいするのでしょうか？ 安くする方法はも解説させていただきます！
- マンションを建てるにはどうしたら良い？
- マンションを建てるにはどうしたら良いのか具体的に解説させていただきました！
- マンション建設費用は坪単価でどの程度かかる？
- マンション建設費用は坪単価でどの程度かかるのか、分かりやすく解説させていただきました！
- マンション1棟の建築費を安くする方法を教えます！
- マンション1棟の建築費を安くする方法は一括見積もりを取ることです！ 理由も解説しております。
- マンションの建設コストは一体どのような形で決まるの？
- マンションの建設コストは一体どのような形で決まるか具体的に解説しました！
- 賃貸マンションの大家になる利点とは？
- 賃貸マンションの大家になる利点とは何なのでしょうか？ 一番大きな利点は賃貸収入が得られることです。
- マンション経営でローンはどのくらい借りるべき？
- マンション経営でローンはどのくらい借りるべきか赤裸々に解説させていただきました。
- マンション経営の始め方をわかりやすく簡単に説明します！
- マンション経営の始め方をわかりやすく簡単に説明させていただきました。
- マンションのオーナーになるには一体何をすべき？
- マンションのオーナーになるには一体どうしたら良いのかわからない人のために方法論を伝授いたします。
- マンションの賃貸収入はどのくらい見込める？成功するポイントは？
- マンションの賃貸収入はどのくらい見込めるのでしょうか？成功するためのコツを解説させていただきます。
- 中古マンションの賃貸経営は意外とイケる？
- 中古マンションの賃貸経営は意外とイケるというお話をさせていただきました。
- マンションを購入して発生する家賃収入はどのくらい？
- マンションを購入して発生する家賃収入はどのくらいでしょうか。具体例を挙げて解説させていただきます。
- マンション投資が儲かるのって本当なの？
- マンション投資が儲かると言われていますが、これは本当に正しいのでしょうか？ 利点と短所を解説しています。
- マンション賃貸オーナーになるのがお金持ちになる道？
- お金持ちになりたければ不労所得が必要になります。マンション賃貸オーナーになるとお金持ちになれる理由を解説させていただきます。
- マンション経営の相談は無料でプロに依頼することができる
- マンション経営の相談は無料でプロに依頼することができます。その方法を具体的に解説いたしました。
- 収益マンションを保有する利点ってなに？
- 収益マンションを保有する利点についてわかりやすく開設させていただきました。
- 不動産投資でワンルームという選択はアリ？儲かる？
- 不動産投資でワンルームという選択はアリです。ただ、儲かるかは微妙なところがあります。
- 投資用マンションは利回りだけで判断したらダメ！！絶対！
- 投資用マンションは利回りだけで判断してはいけません。その理由をわかりやすく解説させていただきます。
- 都心マンションに利回りは求めてはいけない？なぜ？
- 都心マンションに高い利回りを求めるのはタブーです。それは都心マンションはキャピタルゲインや安定性を狙うものだからです。
- 京都のワンルームマンション投資は美味しい？
- 京都のワンルームマンション投資は美味しいのか具体的に解説させていただきました。
- マンションの区分投資は正直儲からない
- マイホームの区分投資は正直言って儲かりません！ なぜ儲からないかを解説しています。
- マンションは一棟丸ごと購入がお金持ちになる道って本当？
- マンションは一棟丸ごと購入するのがお金持ちになる道というのは本当です。
- 福岡のマンションの利回りは高い。掘り出し物を見つけるには？
- 福岡のマンションは利回りが高いものが多いです。掘り出し物の見つけ方を教えます。
- マンションの利回り計算方法は？利回りだけを重視してはいけない
- マンションの利回り計算方法をわかりやすく解説させていただきました。そして利回りだけを重視してはいけない理由も解説しています。
- マンションの利回りの目安はどのくらいがベストなの？
- マンションの利回りの目安についてわかりやすく解説させていただきました。
- 不動産投資でワンルーム投資を行うと失敗する人が多い理由とは？
- 不動産投資でワンルーム投資を行うと失敗する人が多い理由をわかりやすく解説させていただきました。
- 地方でマンション投資は行うべき！実は美味しい投資です
- 都心のマンション投資も良いのですが、実は地方でマンション投資を行うのもセミリタイアを実現するのにとても美味しいです。
- 土地ありでマンション経営を行うのは本当に良いの？
- 土地ありの方がマンション経営を行うのは本当に良いのでしょうか？ 実はこれはケースバイケースなのです。
- シニア層の方がマンションに住み替えするためのポイントは？
- シニア層の方がマンションに住み替えするためにはどうしたら良いかポイントをまとめました。
