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地方でマンション投資は行うべき!実は美味しい投資です

都心でマンション投資を行うのもとても良いものですが、地方でマンションを建築して高利回りを狙っていく戦略もとても良いものです。

 

 

 

 

 

地方でマンション投資は行うべき!実は美味しい投資です

 

 

なぜ都心ではなく地方なのか?

 

 

 

 

 

 

 

地方でマンション投資を行うのはセミリタイアを狙うべき戦略でございますね。マンション建築はハードルが高いと感じるのであれば、まずは手堅く地方マンションの区分保有という手もありです。

 

 

 

 

 

 

ただ、私はマンション建築を断然推奨いたします。というのもマンション建築の方が大きく稼いで一気にセミリタイアすることが可能だからです。

地方のマンション区分投資の美味しさとは?

ほとんどの人が地方のマンション区分投資を検討するのですが、これは始めやすいというメリットがあるからなんですね。

 

 

 

 

 

 

 

ただ、当然のことながらデメリットもございます。地方マンションを区分保有するメリット・デメリットはこちらです。

 

 

 

 

 

小資本で手堅く始めることができるのが魅力

 

 

 

 

区分保有という形で地方のマンションを購入するのは、「小資本で家賃収入を得るために適切」だと断言することができます。

 

 

 

 

都心だとマンションの価格は高いです。それこそ何千万円も必要になりますが、地方であれば500万円という単位でマンションを購入することができますからね。

 

 

 

 

 

実際に私の住んでいる地域にも500万円で購入できるマンションがございました。このマンションを購入して毎月6万円の家賃で賃貸すれば利回りは10%を超えます。

 

 

 

 

 

このように、地方都市のマンションは安く買ってそれなりの家賃で賃貸することができるのでとても美味しいのですね。高利回りを狙うのであれば都心ではなく地方です。

 

 

 

 

 

それにマンション自体の料金が安いので、売却が容易というのも嬉しいです。出口戦略が整ってるのでまずは練習として地方マンションを一室購入してマンション投資を始めるのもアリです。

 

 

 

 

実は区分保有はあまり儲からない! マンション一棟建築の方が強い

 

 

 

 

これが結論です。

 

 

 

 

 

実は区分保有のマンションは地方でもあまり儲からないんですよ。正直言って私はあまりおすすめしませんし、どうせなら融資を受けてマンション一棟建築した方が稼げます。

 

 

 

 

 

 

なぜ区分保有のマンションは儲からないのか?

 

 

 

 

それは固定資産税、そして管理費と修繕積立費の存在が大きいです。

 

 

 

 

 

区分保有だと0か100かしかないんですよ。例えば入居者が発生した場合は毎月家賃収入を受け取ることができますが、それでも管理費や修繕積立費は毎月発生します。

 

 

 

 

地方マンションを1000万円で購入したとしても毎月修繕積立費や管理費が2万円程度かかります。そしてこれは入居者がいなくても発生するため、表面の利回りは良さそうに見えても意外と儲からないことが多いのです。

 

 

 

 

 

 

これはやってみるとわかります。松下幸之助さんの「まずはやってみなはれ」という名言がございますとおり、やったところで大してリスクもないのですから気軽に挑戦できるのが地方区分マンション投資の魅力ですね。

 

 

 

 

 

 

ただ、儲かりません。これだけは断言できます。

 

 

 

 

 

 

駅チカで条件が良ければ買うのはアリ

 

 

 

 

 

それでもあえて地方で区分マンションを購入して賃貸経営を始めるのであれば、駅チカで掘り出し物マンションを見つけるのが良いですね。

 

 

 

 

 

地方でも駅チカは強いです。特に徒歩2分で到着するような超駅チカの好立地は地方でも入居者がバンバン発生しますので、資産価値はとても高いです。

 

 

 

 

 

このように条件の良いマンションを見つけたければ未公開物件を狙っていくのが良いですよ。

 

 

 

 

 

 

こちらのタウンライフ不動産売買を利用すれば立地条件が良い地方の未公開物件を見つけることができますので、掘り出し物マンションを購入して投資するのも面白いです。

一棟建築だとセミリタイアが狙える!

美味しい!と断言できるのはやはり一棟建築でございますね。

 

 

 

 

 

 

マンションの一棟建築は相当の建築費用がかかるのですが、しかし、立地さえ良ければ様々な部屋が常に家賃収入を生み出してくれるので逆にリスクが分散されて稼げるんですよ。

 

 

 

実際に成功している不動産投資家ほどマンションの一棟建築に挑戦し、大きな家賃収入を得ています。成功者がマンション建築を選ぶのは大きく稼げるからなんですね。

 

 

 

 

 

 

 

一棟丸ごとのマンション建築なんてできるわけがない!と思うかもしれませんが、融資を受ければ可能です。

 

 

 

 

日本は普通のサラリーマンでも1億円の融資が受けられる素晴らしい国です。実際にマンションを一棟建築してセミリタイアした人もいらっしゃるほどであり、一棟丸ごとがマンション投資で儲ける秘訣です。

 

 

 

 

 

 

 

いざとなったら売却することも可能ですからね。地方の良立地のマンション投資は人生を変えるほどの実力を秘めているのです。

 

 

 

 

 

ただ、当然のことながら立地が良くないと稼げません。

 

 

 

 

このあたりの見極めが大切なので、地方でマンション投資を行うのであれば適切な情報サービスを利用したり、一括見積もりを取ったりして無駄な建築費用を削減するようにしましょう。

 

 

 

 

1位リビンマッチ




見事1位に輝いたのはリビンマッチです!!





リビンマッチが1位になったのは知名度が圧倒的に高いこと。





豊富な実績があるリビンマッチは、まさにマンション経営を始める人を支えてくれる女神のような存在です。



しかも他の土地活用プランもご紹介してくれます。



勿論利用料金は完全無料です。





リビンマッチはマンション経営の場合、全国でお問合わせが可能となっています。





タウンライフ土地活用は少数精鋭で不動産会社と提携しているのですが、リビンマッチはとにかく数が多いです。



日本全国で数多くの不動産会社と提携しているため、無料一括お問い合わせの数を求めるのであればリビンマッチですね。




沢山のプランが選べるのがとてもうれしいです。




反対に厳選主義を貫きたいのであればタウンライフ土地活用という形ですね。正直言ってここは好みで選択していいと思います。



2位 タウンライフ土地活用









2位に輝いたのはタウンライフ土地活用です!!





正直言ってリビンマッチと迷うところがあったのですが、利便性の高さという意味でタウンライフ土地活用が2位になりました。








リビンマッチは確かに素晴らしいサービスです。利用者数は350万人を突破した実績もあり、知名度で言えばリビンマッチの方が上でしょう。





タウンライフ土地活用が2位になった理由。それは総合的な使いやすさ。




まず、タウンライフ土地活用を利用することによってマンション経営で重要となる経営計画書を無料で手に入れることができます。




この経営計画書はどれだけの収支を上げることができるか詳細に記載してある計画書で、選りすぐりの大手建設業者から経営計画書をいただけるのでこれが人気なんですね。




勿論一括見積もりも可能です。





新築でマンション経営を始める場合、どの業者が安く良心的にマンションを建てることができるのかしっかり調査する必要があります。




タウンライフ土地活用が提携しているのは大手の優良不動産ばかりであり、その中から一括見積もりを受け取ることができるので新築マンションを良心的な値段で建てて経営するのに適しているのです。




本気でマンション経営を成功させたい人も、とりあえず感覚でどれだけの費用がかかるのか調べたい方も、タウンライフ土地活用は非常に役立つので3位にさせていただきました。




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