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安い中古マンションはどこで見つけることができるのか?

新築マンションには、モデルルームがあるけれども、中古マンションには新築マンションでいうところのモデルルームに相当するものはあるのか、と疑問に思っていませんか?

 

 

 

 

 

新築マンションには、大々的に広告が打ち出されていたり、モデルルームが展示されているなど、その宣伝には余念がなく、一般的にも、その程度の検討はつくものですが、中古マンションについては、パッと思いつくものがありませんよね。

 

 

 

 

中古マンションをどこで購入するのかといえば、新築物件のように探すことが難解であるために、不動産会社による仲介にて購入します。

 

 

 

不動産会社に、自己の居住したい地域であるとか、希望があれば、どこの区域の学校に通いたいかとか、マンション自体の間取りなどといった希望のほかに、いくら予算があるのかといった事項を伝えれば、これにのっとった中古マンションを提示してもらえます。

 

 

 

 

中古でありながら、マンションによっては、見学が可能な場合もあります。なかには、住人が居住している間であっても、そのお宅を拝見することが可能な場合もあるようです。

 

 

 

 

インターネットで見つけることも可能なのですが、居住を希望する不動産会社に直接赴くこともよいでしょう。

 

 

 

 

なぜなら、そのような地域の不動産会社は、地域情報の詳細に詳しく、また、物件周辺の情報にも精通していることも多いからです。

 

 

 

 

そして、不動産会社ではなく、売り主(物件の所有者)の事情によって、物件情報を秘匿して宣伝しないマンションも存在するために、この場合には、不動産会社に直接赴くことによって、思わぬ掘り出し物の物件に遭遇することが出来るかも知れません。

 

 

 

 

不動産会社に赴く前に、インターネットのサイトで、不動産会社に関する情報や、条件などといった事項を整理し、まとめておくと、手続きが円滑に進みます。

 

 

 

そして、不動産会社へと赴き、物件の紹介を受けた後で、支払のシミュレーションを行い、マンションの見学をし、合意の上で、契約という流れです。

中古マンションは未公開物件を狙うべし!

中古物件の魅力は、お求めやすい購入価格に加えて、地域に絞れば、探すことが容易であること、それに、既に建築されていることから、直接確認できることでしょう。

 

 

 

物件の選定にあたっては、将来像を描いた上で、自己に見合った住空間をイメージしていき、ピッタリなものを選んでいきたいですね。

 

 

 

 

不動産会社では、よく未公開物件であるとか、未公開情報といった文言が打ち出されていませんか。

 

 

 

反対に、公開物件というものを解説すれば、つまり、現地に看板があったり、チラシなどで宣伝されていたり、ウェブ上でも、不動産会社のホームページや、不動産ポータルサイトなどといった、宣伝を売り主が許可している物件のことを指します。

 

 

 

 

つまり未公開物件とは、売り主が広告をしていない、あるいは、禁じている物件のことです。

 

 

 

 

しかし、売却したい物件であるのに、なぜ広告をしないのでしょうか。一見すると理解に苦しみますよね。しかも、未公開物件って結構あるそうなのです。

 

 

 

 

不動産業界の人であっても、なぜ未公開物件というものが存在するのか大いに疑問を抱いている人が一定数存在します。

 

 

 

売りたいのであれば、むしろ広告をしっかり打ち出して購入層へしっかりアピールすべきですよね。

 

 

 

売り主が個人であって、かつ実際の入居者である場合に、わざわざ物件を秘匿して販売する理由の一つに、当該物件にまだ入居しているというものがあります。

 

 

 

その売り主が中古マンションを手放して、新築一戸建てに住替えを考えている場合、このような事態は、結構多いです。

 

 

 

 

 

住替えを考えている家が現在も建築中であれば、造成するまで今のマンションに引き続き居住していたいのです。

 

 

 

 

そのような次第であることから、マンションを販売していることを知られることは避けたいという人が未公開物件として、販売しているというわけなのです。

 

 

 

なるべく近所に知られないように、しかし、マンションを購入したいという人にまで、隠す必要もない、ならばどのようにすればいいのか、というわけで、不動産に直接赴いた人にのみ紹介してもいいですよ、というのが未公開物件の趣旨です。

 

 

 

 

他方、中古マンションの売り主が不動産会社の場合であれば、すぐに売れてしまいそうな物件は、なるべく宣伝しないようにしている店舗もあるようです。それに、掲載せずとも、顧客がすぐに購入してくれる場合もあるというのです。

 

 

 

このような事情により、安い中古マンションを探しているのであれば、未公開物件を狙うと掘り出し物を見つけることができます。

 

 

 

非常に人気が高く、掘り出し物の物件を見つけるのに適しています。

 

 

勿論登録や利用料金は完全無料なので、マンションやアパート、一軒家といった不動産を購入するならタウンライフ不動産売買で未公開物件情報を調べるのが良いですね。

 

 

 

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