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新築のマンションを建てる費用はいくらかかる?

【マンションを建てる場合、どれぐらいかかるのか?】

 

 

 

マンション経営といえば収益性が高い不動産ビジネスとして、土地活用などでもいまだに人気のあるやり方の一つです。

 

 

 

 

マンション経営を始めるには2つの方法があり、一つは既に建っている中古のマンションを購入することです。

 

 

 

中古のマンションは購入価格が新築より低いのでマンション経営を始めやすいのが魅力ではありますが、築年数が多いとやはり空室が目立ってきたり修繕費の出費も発生してきますので、中古のマンションはよっぽど上手く経営できなければ利益を上げにくいところです。

 

 

 

マンション経営を始めるもう一つの方法が自分で土地も用意してその上にマンションを建てるという方法です。

 

 

 

建ったばかりのマンションであれば新築でありますので、それだけで大きな付加価値があり、家賃設定も高くできますし空室もできにくい強みがあります。しかし、マンションを建てるとなるとどれぐらいのお金がかかるのでしょうか?

【マンションを建てるにはいくらかかるのか?】

マンションを建てればそれは新築ですので、それだけでも入居者から見れば大きな魅力があります。

 

 

 

しかし、同時にマンションを建てるとなると大金が必要となってしまいます。

 

 

マンションを建てる場合にかかるコストは土地、建てられるマンションの規模、部屋の間取り、外構工事費用、その他の防犯カメラや宅配ボックスといったオプションサービスも導入する場合はさらにコストがかかります。そのため、マンションを新築で立てる場合は何億円という話になる事は決して珍しくはありません。

 

 

 

 

ここで重要なのがこのマンションを新築で建てた場合にかかった建築費を回収できるかどうか?についてです。

 

 

 

 

やはり何億円と投じる以上はマンション経営での収益で利益を回収できなければ意味がありませんが、マンションを建てる時に投じた金額が大きいほど回収までには何十年とかかりますし、マンション経営を何十年と経営していればマンションで何かあったりした際に出費を伴う場合もあります。

 

 

 

 

そのため、マンションは建てる時の費用も重要ですが、運営していく上でのランニングコストもまた重要な要素となるのです。

【マンションを建てる場合に少しでもコストを抑えるには?】

マンションを建てるとなると何億円という話になりますので、誰でも本音は建築費用もあまりコストはかけたくありません。

 

 

もちろん、本当に必要な物まで省いて新築のマンションを建てるのはなりませんが、少しでも安くしたい場合に大事なのがマンションを建てる業者様選びです。

 

 

 

マンションを建てる業者様は数多くいらっしゃいますが、どんな業者様でも同じ土地で建てられるマンションには違いが出てくるのは当然ながら、建築にかかる費用も異なってきます。

 

 

 

 

そのため、マンションを建てる場合は一社だけに依頼するのではなく、複数のマンション建築の業者様に見積もりを依頼をしてみると、場合によっては何千万〜何億円という差が出る事もあります。

 

 

 

 

この何千万〜何億円の差はマンションを経営していく上で大きな影響を与えますので、必ず複数の業者様から見積もりを取りましょう。

【複数の業者様を選ぶのは大変…そういう時は一括見積もり】

マンションを建てる場合は何億円という出費がありますので、マンションをたてる業者様選びは非常に重要です。

 

 

 

しかし、一社一社と業者様に電話をかけていくのは大変ですし、毎回土地の広さは?希望は?といったことを電話ごしで伝えるのは非常に面倒です。

 

 

 

 

そこで、マンションを建てる業者様へ一括で見積もりができるインターネットサイトなどを利用するのがオススメです。

 

 

 

マンション建築業者様へ一括見積もりができるサイトであれば、複数のマンション建築業者様に伝えたい事や希望、土地の広さといった条件を毎回伝える面倒はありませんので、時間的にも労力的にも大きく解放されます。

 

 

 

ただし、マンション建築業者様への一括見積もりサイトを利用する場合、詳細な情報(土地図など)や希望はしっかりと希望欄に書くこと、同時に個人情報を伝えることになりますので利用する前にサイトの利用規約などには目を通しましょう。

 

 

 

 

 

【まとめ】

 

マンション経営をすればマンションからの家賃収入がありますので、メインのお仕事をしながら副業で所有しているマンションからの収益による副収入も期待する事ができます。

 

 

マンション経営を始めるにあたって新築で建てる場合は、少しでも建築コストなどを抑えるために、複数のマンション建築業者様に見積もりを取ることは重要なマンション経営のスタートです。

 

 

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