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賃貸マンションの大家になる利点とは?

【賃貸マンションの大家さんはどういう立場のお仕事?】

 

 

 

賃貸マンションといった賃貸物件における大家さんってどんなお仕事なのか?という事が気になったことはないでしょうか?

 

賃貸マンション,大家,

 

 

賃貸マンションにおける大家さんと言えば、引っ越ししてきたらどんなタイプの賃貸マンションであっても必ず挨拶に伺い、何か困り事や設備等が壊れた時に対応する役目を持ったイメージがあるでしょう。

 

 

 

この大家という立場について、実は特別な資格などはありませんので賃貸マンションを所有して人に貸し出しているならば誰でも賃貸マンションの大家になる事は可能です。

 

 

 

ここで、賃貸マンションにおいて大家のやる事は沢山ありますが、大家となればどんなメリットがあるのでしょうか?考えられるメリットとしては以下のような事があります。

大家になる利点はこちら!

〜収入源を得ることができる〜

 

賃貸マンションの大家となるメリットとしては、第一に収入を得ることができるという事です。

 

 

 

当たり前のことじゃないか、と思われるかもしれませんが、サラリーマンをやっている方が実は賃貸マンションの大家もやっているということもあります。

 

 

 

そのため、単純に収入のアップも狙うことができますが、もう一つの理由としては収入のリスク分散もあります。

 

 

 

例えば、今のメインにしているサラリーマンのお仕事で、もしも病気や怪我等で働けなくなった、リストラで解雇された、会社が倒産した、会社の経営が苦しくてお給料が減った、ということもあるでしょう。

 

 

 

そうなると収入源が一つだけでは生活に影響が及びますが、賃貸マンションの大家をやっていて収入が別にあるならば、そちらで食いつないでいくことも可能であり、収入が無くなって生活が困窮することもありません。

 

 

 

また、会社だと定年退職などがありますので、収入がなくなってしまっても賃貸マンションの大家であればそちらからの収入を見込めます。

 

 

 

今のご時勢では収入源の分散も重要ですので、こういった意味では賃貸マンションの大家は良い収入源となるでしょう。

 

 

 

〜資産として残すことができる〜

 

 

 

賃貸マンションの大家となるメリットとしては、資産として残すことができるのも特徴です。

 

 

賃貸マンション,大家,

 

もし自分がこの世を去っても、残された家族にとって賃貸マンションの収入があるのはありがたいことです。

 

 

 

ここで気になるのが「ローンの返済中だったら借金を残された家族に背負わせてしまうのでは?」という不安があるかもしれません。

 

 

 

しかし、その不安を解消できる方法として「団体信用生命保険(略して団信)」という保険があります。

 

 

 

この団体信用生命保険を簡単に説明すると、加入していればもしもローンの返済中、ローンを契約者した方が死亡したり、重度障害の状態になった、といった形でローンの支払いが不可能になってしまった場合、

 

 

団体信用生命保険に加入していればローン契約者に代わって保険会社が残っているローンに相当する保険金を支払うので、残された家族などが払う必要が無いという保険制度です。

 

 

 

この団体信用生命保険がありますので、もしも賃貸マンションの経営中に自身に何かあっても賃貸マンションのローンが残った家族の重荷になる事はありません。

 

 

そのため、賃貸マンションを立派に資産として残す事もできるのがメリットともいえるでしょう。

 

 

 

 

〜もし大家が面倒なら管理会社に任せても良い〜

 

 

 

賃貸マンションの大家を必ずしも所有者がしなければならない、というルールはありません。

 

 

そのため、賃貸マンションの管理を行ってくれる管理会社様などを探し、そちらに管理を依頼すれば入居者の相談やトラブル、家賃の集金、そして空室が出た時に新しい入居者を募集してくれます。

 

 

 

ただし、賃貸マンションの管理会社も実績のある所、信用できる所を探さないとこちらとしては決して安くない報酬を払っているのに、ロクに入居者の対応はしないなどでは意味がありません。

 

 

 

そのため、賃貸マンションの大家をするのが面倒でも、賃貸マンションをおまかせする管理会社選びだけは本腰を入れて探しましょう。

 

 

 

【大家さんは結構大変?】

一方で「入居者のトラブルや家賃滞納、広告の手配とかで忙しそう」というイメージもあります。

 

 

確かに大家としての仕事は意外と多く、家賃の集金、賃貸マンションの設備が壊れた時の交換や修理、大変な物だと家賃を滞納している方へ催促をしたり、

 

 

空室だと家賃収入がなくなるので、入居者募集を不動産業者様等に依頼したり、入居者からトラブルに関する相談の対応など幅広く賃貸マンションの業務に関わる立場のお仕事です。

 

 

 

そのため、「清掃と家賃の集金ぐらいの気楽な仕事」と思っていてはいけません。

 

 

 

 

しかし、利点が多いので賃貸マンションの大家になりたい人は非常に多いのです。

 

 

1位 スマイスター




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