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4階建てマンションの建設費はどのくらいする?安くする方法は?

【マンションは高いほど収益性は高いが、建築費も高い?】

 

 

 

 

不動産投資の方法としてマンション経営もいまだに人気のある不動産投資です。

 

 

 

 

 

マンション経営を始める前には多額の準備資金こそ必要ではありますが、何と言っても高い収益性がマンション経営では見込めます。

 

 

 

とはいえ、全ての人が何十階建てという大型のマンションを建てられる資金があるわけでもなく、さらに大きなマンションは建築時に色んな制約や問題があります。

 

 

 

そのため、これからマンション経営を始めようという方はほとんどの場合、3〜5階建てのマンションを建てる事が多いです。

 

 

 

もちろん、階層が高いということは、同時に部屋数も増えますのでより家賃収入を見込める可能性があるのです。

 

 

 

ここで気になるのがもし4階建てのマンションを建てる場合、その建築費はどれぐらいになるのか?については、マンション建築の業界にいた人でもすぐにはわからないものであり、これからマンション経営を始める人にとって建築費は非常に気なる部分とも言えます。

 

 

 

今回はマンションを建てる場合、4階建てにする時にかかる建築費について考えて見ましょう。

【4階建てマンションの建築費相場は?】

4階建てマンション、と言ってもマンションを建てる建築業者様やグレード、最近では色んなオプションサービスをつけたマンションも登場しておりますので、「相場は○○円」とは言えなくなってきております。

 

 

 

 

4階建てマンションとなるとそこそこの大きさ、そして土地もそれなりに必要になってしまいます。

 

 

 

 

まず、マンションの構造としては重量鉄筋、もしくはRC(鉄筋コンクリート)が選ばれる事が多く、コスト的にはRCのほうが高くなってしまいますが建物としては非常に頑丈になります。

 

 

 

また、土地の面積も広ければ広いほど狭い土地に比べればより余裕のあるマンションが建てられますが、比例してマンション建築費も高額になりやすいです。

 

 

 

 

そのため、50坪程度の敷地であっても建築費が1億円を超える事もあり、広い土地にマンションのグレードを高級志向にしたり、便利なオプションサービスも付けると2億円以上の資金が必要になる事も珍しくはありません。

【4階建てマンションを安くする方法はあるのか?】

4階建てマンションといえど大型の建物を建てる事には変わりありませんので、その費用として高い建築費がかかると見積もりなどで知った時は思わず「やっぱりやめておこうかな…」「予算が足りないなぁ…」と思ってしまうでしょう。

 

 

 

しかし、建築費であれば安くする方法が全く無いわけではありません。

 

 

 

そもそも4階建てマンションを建てられるマンションの建築業者様はこの日本に多数あり、それぞれの建築業者様ごとにマンション建築における強み、苦手などがあります。

 

 

 

そのため、こちらの理想条件を満たし、かつコストを抑えられることができるマンション建築ができる建築業者様を探さないといけません。

 

 

また、マンション建築をする際にローンを組むことが多いかもしれませんが、ローンの金額も大きいほど返済は大変になってしまいますので、返済のバランスも考えるとやはり4階建てマンションを建てる事を目指すのであれば安く建てられるのがローンの返済難易度にも関わってきます。

【4階建てマンションの建築を任せる建築業者様探し】

4階建てマンションを建てるとなると建築費もありますが、安くする事にこだわりすぎて理想から外れたマンションや、こちらの意向がまるで無視されたようなマンションを建てられては意味がありません。

 

 

 

そのため、建築業者様は一社だけでなく、他にも複数の建築業者様へ見積もりを依頼したほうが良いでしょう。

 

 

 

しかし、複数のマンション建築が可能な建築業者様を探すのも電話していくのも大変です。

 

 

 

そこで、インターネットなどにある建築業者様へ一括依頼できるサイトなどを利用することで、複数の建築業者様へ一気に見積もりを依頼する事が出来ます。

 

 

なお、サイトを利用する際は個人情報の入力があるのでサイトの利用規約には目を通し、かつ土地の情報や4階建てマンションを希望する旨を伝えておかなければなりません。

 

 

 

また、詳細欄などがある場合はこちらのご意向などもしっかりと、かつ詳細に記載することも見積もりを出す場合に必須条件となります。

 

 

そして、実際に見積もりが建築業者様から出揃ったら理想的な金額と条件を満たした建築業者様と契約をしましょう。

 

 

 

 

1位リビンマッチ




見事1位に輝いたのはリビンマッチです!!





リビンマッチが1位になったのは知名度が圧倒的に高いこと。





豊富な実績があるリビンマッチは、まさにマンション経営を始める人を支えてくれる女神のような存在です。



しかも他の土地活用プランもご紹介してくれます。



勿論利用料金は完全無料です。





リビンマッチはマンション経営の場合、全国でお問合わせが可能となっています。





タウンライフ土地活用は少数精鋭で不動産会社と提携しているのですが、リビンマッチはとにかく数が多いです。



日本全国で数多くの不動産会社と提携しているため、無料一括お問い合わせの数を求めるのであればリビンマッチですね。




沢山のプランが選べるのがとてもうれしいです。




反対に厳選主義を貫きたいのであればタウンライフ土地活用という形ですね。正直言ってここは好みで選択していいと思います。



2位 タウンライフ土地活用









2位に輝いたのはタウンライフ土地活用です!!





正直言ってリビンマッチと迷うところがあったのですが、利便性の高さという意味でタウンライフ土地活用が2位になりました。








リビンマッチは確かに素晴らしいサービスです。利用者数は350万人を突破した実績もあり、知名度で言えばリビンマッチの方が上でしょう。





タウンライフ土地活用が2位になった理由。それは総合的な使いやすさ。




まず、タウンライフ土地活用を利用することによってマンション経営で重要となる経営計画書を無料で手に入れることができます。




この経営計画書はどれだけの収支を上げることができるか詳細に記載してある計画書で、選りすぐりの大手建設業者から経営計画書をいただけるのでこれが人気なんですね。




勿論一括見積もりも可能です。





新築でマンション経営を始める場合、どの業者が安く良心的にマンションを建てることができるのかしっかり調査する必要があります。




タウンライフ土地活用が提携しているのは大手の優良不動産ばかりであり、その中から一括見積もりを受け取ることができるので新築マンションを良心的な値段で建てて経営するのに適しているのです。




本気でマンション経営を成功させたい人も、とりあえず感覚でどれだけの費用がかかるのか調べたい方も、タウンライフ土地活用は非常に役立つので3位にさせていただきました。




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