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ペットを飼っている家を売る際の注意点は?

ペットを飼っていた家を売りたい!!!

 

 

 

ペットを飼っている家を売る際の注意点は?

 

でも、今まで沢山のペットを飼っていたから本当に売れるかどうか不安……。

 

 

 

 

 

 

 

このように悩んでいる人は多くいらっしゃいます。

 

 

 

 

 

特に一戸建てに多いんですよね。一戸建てだとペットを飼うのが当然という流れが広がっており、室内犬を沢山飼ったり猫を飼ったりする人はたくさんいらっしゃいます。

 

 

 

 

 

 

 

ペットはとてもいいですよね!

 

 

 

 

 

 

私も持ち家で猫を飼っているのですが動物はとても癒やされます。まさにいるだけで天使という存在で非常に癒やされて助かるのですが、家の査定に関してはマイナスに働くのも事実……。

 

 

 

 

 

 

 

でもご安心くださいませ。

 

 

 

 

ペットを飼っていた家も売ることは可能です。大切なのはできるだけ高く売る方法ですが、そのコツを解説させていただきます。

これがペットを飼っていた家のマイナスポイント

ペットを飼っていた家は、そうではない家と比較して査定額にマイナスポイントがついてしまいます。

 

 

 

 

このマイナスポイントは工夫次第によって克服することができますのでご安心ください。

 

 

 

 

ペットを飼っている家のマイナスポイントは以下のとおりです!

 

 

 

 

 

匂いがキツい! 匂いが気になる人は無理?

 

 

 

ペットを飼っていた家は匂いがキツいのがマイナスポイントですね。

 

 

 

 

 

私も家を購入する際に任意売却物件も含めて購入を検討していたのですが、内見させていただいた家が犬と猫を両方飼っていて凄く匂いが激しかったんですよ。

 

 

 

 

そのお陰で売却価格は非常に安かったのですが、正直言って匂いがきつすぎて買付までは至りませんでした……。

 

 

 

 

 

匂いがキツいのは完全なマイナスポイントでございますね。

 

 

 

 

 

このデメリットを解消する方法ですが、匂いが残ってしまった場合は消臭剤を各部屋に配置したり空気洗浄機を使って匂いを除去するのが効果的です。

 

 

 

 

飼っているペットの臭いが残っているままだとやはり人を選びます。できるだけ高い値段で家を売却したければ匂いを消すことから始めるのが肝心です。

 

 

 

 

フローリングや壁に傷が多い

 

 

 

これは犬や猫を飼っている家あるあるですねー。

 

 

 

 

 

 

猫や犬を室内で飼うのが流行っていますが、それ自体は良いんですよ。ただ、問題なのはフローリングや壁に傷がついてしまう点です。

 

 

 

 

 

これはどうしようもありません。

 

 

 

 

 

 

 

いえ、厳密に言えばリフォームを行ったり補修作業を行ったりすることでマイナスポイントを減らすことができますが、いかんせんお金がかかりますからね。

 

 

 

 

 

現実的な話をすると中古物件を購入する人はある程度の傷は覚悟しているケースが大半なので、フローリングや壁に多少傷がついていても購入してくれることは多いです。

 

 

 

 

 

 

 

あまりにも傷が多かったら危険ですが……。

 

 

 

 

 

 

 

リフォームをするかしないかは内見した人の反応を見て決めましょう。あまりにも評判が悪ければリフォームするのが良いですね。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

犬や猫の毛が沢山散らばっている

 

 

 

 

これはタブーです。

 

 

 

 

 

犬の毛や猫の毛は見ただけで嫌悪感を示す人もいらっしゃいます。内見に来てくれる人は新しい住居で快適な生活を送りたいと思っているので、掃除していない状態で犬や猫の毛が多いと嫌な気分になって購買意欲が落ちてしまうんですよ。

 

 

 

 

 

 

 

では、どうしたら良いのか?

 

 

 

 

 

掃除すれば良いのです。犬や猫の毛は掃除すればきれいに取り除くことができますし、せめて内見の方が来るときはしっかり掃除しておきましょう。

 

 

 

 

アレルギーがある人は家を買えない

 

 

 

 

 

 

 

 

猫アレルギーや犬アレルギーの方もいらっしゃいます。

 

 

 

 

 

あなたの飼っていたペットがどのような種類かはわかりませんが、アレルギーの方はあなたの家を購入する可能性は低いと思ってください。

 

 

 

 

 

ペットを飼っていたことによって購買層が絞られてしまうのはデメリットですね。こればかりは仕方ありません。

値引き交渉に動じない! 値引きされるのは当然

ペットを飼っていて匂いがついていたり柱が傷ついたりしているときは、買主様が値引き交渉を展開することがあります。

 

 

ペットを飼っている家を売る際の注意点は?

 

 

 

 

まずはこれに動じてはいけません。

 

 

 

 

 

家を売却するときに値引き交渉を受けるのは当然のこと。実際に私も持ち家を購入するときは値引きして買いましたし、これはペットを飼っていた家でなくても値引き交渉を受けるので安心してください。

 

 

 

 

 

 

とはいえ、買主様の立場からすれば値引き交渉しやすいという利点がございます。

 

 

 

 

 

 

 

 

値引き交渉するときは家の欠点を指摘すると効果的なんですよ。

 

 

 

 

例えば、「柱がこれだけ傷ついているからリフォームが必要です。そのため、100万円値引きしてください」という形で提案されることはよくあります。

 

 

 

 

 

 

 

この際に動じて落ち込んではいけません。値引き交渉を受けるのは当然のことだと理解し、そして自分の売却限度額を決めておきましょう。

 

 

 

 

 

もし値引き交渉価格が自分の許容範囲内であればOKすればいいですし、許容できない範囲を超えているのであればNO!という形で突っぱねるのが良いでしょう。

 

 

 

 

 

 

 

 

ペットを飼っていた家だと値引き交渉を受けやすくなります。だからこそ、自分が許容できる売却金額をあらかじめ設定しておくのが大切になるのです。

リフォームはすべき?

ペットを飼っていた家をリフォームすべきか否かという点が問題になりますが、これは好きにして構いません。

 

 

 

 

 

というのもリフォームしなくてもそのままの形で売ることはできるからです。

 

 

 

 

 

 

さすがに匂いをとったり掃除をしたりすることは行った方が良いのですが、買主様がペットを飼っている方であればペットの匂いに理解を示してくれます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

そのため、買主様を選ぶことによって今のままの状態でも家を売ることは可能ですよ。

 

 

 

 

 

ただ、一般層を狙うという意味でリフォームするのもアリです。中にはペットを飼っていた家をリノベーションして新築同様に綺麗にして高く売り出す人もいらっしゃいますね。

 

 

 

 

 

 

ただ、その分売却価格が高くなるので売りやすいか否かは疑問が残ります。

 

 

 

 

 

 

だったらリフォームしないでそのまま売った方が良い!という人もいらっしゃるので、そのあたりは不動産会社の査定額によって決めるようにしましょう。

 

 

 

 

 

ペットの匂いや傷などがあまりにもキツくて査定額が安くなってしまったときにリフォームを検討するのが良いですね。

ペットを飼っていた人を狙うのが高額売却のポイント

ペットを飼っていた家を高く売却したければ、同じくペットを飼っている人を買主様として狙うのが高額売却のポイントになります。

 

 

 

 

 

 

ペットを飼っている人は匂いに理解があります。

 

 

 

 

 

更に言えば沢山犬や猫を飼っている人は、新しい家を買ってもまた匂いが染み付くことはもう十分理解しているんですよ。

 

 

 

 

 

 

 

 

だからこそ、あまり気にしないという利点がございます。

 

 

 

 

 

 

どんな家にもほぼ必ず需要があります。ペットを飼っていた人からすれば残っている匂いや傷は大して気にならないことが多いので、理解力のある買主様を見つけるのがペットを飼っていた家を早期に高値で売却するポイントになりますね。

 

 

 

 

 

 

後は一括査定を利用して高い値段の査定額を出してくれる不動産会社を見つければ、ペットを飼っていた家を迅速に高く売却することができますよ。

 

 

 

一軒家を高く売却するのに利用すべき一括査定サービスはこちら!






リビンマッチ



1位にランクインしたのはリビンマッチです!








リビンマッチは非常に有名なサービスでございまして、一戸建てを高く売るならリビンマッチと言われるくらい有名です。







一戸建ての売却価格をできるだけ高く狙うのであれば優良不動産会社と数多く提携している一括見積もりサービスを狙うのが良いのです。






リビンマッチは大手不動産会社から優良不動産会社といった様々な会社と提携しているため、一戸建てを高く売るのに役立ちます。





できるだけ高い値段で一戸建てを売りたければ、人気があるリビンマッチを選ぶのが良いですね。



査定入力がたったの45秒で終わるのも大きな魅力です。






イエイ







2位に輝いたのはイエイ。






イエイは不動産業界やネット業界全体で有名な不動産一括査定サイトでございまして、業界大手の不動産査定サービスを利用したければイエイがいいですね。



利用者数は300万人以上を突破しています。




一戸建てを高く売るのに非常に役立つサービスでございまして、多くの方がイエイを通じて一戸建ての高額売却に成功しています。




ただ、スマイスターは入力時間が45秒なのに対し、スマイスターは1分かかってしまうのが難点です。



イエイは、その他不動産も対象になっているから美味しいんですよね。




できるだけ高く売るならまずはイエイからという人もいらっしゃいますね!







タウンライフ不動産売却





正直言ってリビンマッチで事足りるような気がします……。ただ、より高く不動産や土地を売るために検討する価値はあるサービスとして3位に選ばせていただきました。




勿論、不動産や土地を売るのに役立ちます。しかし、知名度という意味では劣っているのが実情です。

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