マイホーム,売りたい,

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マイホームを売りたい場合どうしたら良い?

【マイホームを売る】

 

 

結論から申し上げますが、マイホームを最高値で売却したければふじたろうを利用して一括査定を行うのがベストになります。

 

 

マイホームを手に入れる時というのは様々な不動産屋を回ったり、売りに出されている家を見学したりする事になります。

 


売りに出ているマイホームを見学し、購入したい方の希望や考えに合ったマイホームを購入するため、マイホームは人生における大きなお買い物であり、将来を考えて購入する存在となるでしょう。

 

 

しかし、本意・不本意ながらマイホームを手放さなければならない事になってしまった方もいらっしゃるでしょう。

 

 

マイホームを手放す背景としては様々ですが、以下のような理由等があります。

 

 

 

 

・引越しする。

 

 

 

 

手放す理由のほとんどが引越しによるものです。

 

一時的な単身赴任などであればともかく、もうマイホームに戻る事はない遠い引越しであればマイホームを売却される方は多いです。

 

 

 

・一人で住むには広くなってしまったから

 

 

マイホームが物理的に広くなるというわけではなく、家族がいなくなってしまったからという理由でマイホームを売る方もいます。

 

 

 

 

あまり良い話ではありませんが、子供達は都会へ出て行ってしまい、配偶者も死別してしまうとこれまで住んでいたマイホームがとても広く感じてしまうという方は多いのです。

 

 

 

 

そのため、マイホームを売って小さなアパートやマンションを借りられる方もいらっしゃるのです。

 

 

 

・マイホームを新築するため

 

 

 

これは今のマイホームを売って、違う場所で新しいマイホームを建てるという理由です。例えば買った当初は中古だったが、価値が上がってきたために売却、そのお金で新しい場所にマイホームを建てるという方もいらっしゃいます。

 

 

 

このようにマイホームを売るという決定をする背景には良い話、あまり良くない話が理由となっている事が多いのです。

 

 

 

しかし、マイホームは大きな買い物と言われておりますが、売るときも大きなイベントになるのです。今回はマイホームを売りたい場合の手順についてご紹介していきます。

【マイホームを売る手順】

「マイホームを売るなら不動産業者様に相談すれば良い」と単純に考えがちですが、マイホームを売るというのはそんなに簡単な話でもありません。

 

 

また、マイホームを売る人が思うこととしては「自分のマイホームって今の価値はいくらなんだろう?」「マイホームを売るなら高く売れて欲しい!」と考えるのが普通です。そこで、マイホームを売る時にやるべき事として以下の事を行いましょう。

 

 

 

 

〜マイホームを売る時の準備を整える〜

 

 

 

「マイホームを売る」という大きな決断を決めておいて「マイホームを売る時にどれだけの費用がかかるのか?」「マイホームを売るにあたって行う手続きは?」という事を全く知らないというのはさすがにちょっと危険です。

 

 

 

 

 

なのでインターネットやマイホームを売る時についての書籍を読む事も重要であり、特にマイホームを売る流れについては最低限の知識として仕入れるべきでしょう。

 

 

でも、当サイトを閲覧している時点であなたは情報収集に熱心であり、非常に賢明なので大丈夫ですね♪

 

 

 

また、マイホームを売る時にはあなたが購入した時のように買い手の方が家を見学にやってきます。

 

 

 

その際に家が汚かったり、売る理由が何だかワケありっぽい感じだと買い手も敬遠してしまいます。家を売る理由といつ見学がきても良いように家を綺麗にする等、売るための準備をしましょう。

 

 

 

〜周囲で売りに出ている住宅を調べる〜

 

 

 

大まかではありますが、近くで住宅が売りに出ているのであればそちらをマイホーム売却の参考にする事ができます。

 

 

 

さすがに築年数や土地面積、間取り、立地が全く違いますので、「他所が○万円だったからうちも○万円だろう」と安易には考えられません。

 

 

 

しかし、「近所の家はこれぐらいなのか」という事を調べる事で、売りに出すマイホームの目安がわかります。

 

 

 

この目安を調べる理由としては「どれぐらいなのか?」という事を参考程度に知るためでもありますが、悪徳な不動産業者に対抗するためでもあります。

 

 

 

悪徳な不動産業者によっては他の不動産業者よりも高い査定額をだして媒介契約に持ち込み、後で「○○が駄目です」とかのイチャモンをつけて査定額を下げたりする事があるのです。

 

 

 

そのため、自分のマイホームを売るときは周囲の売りに出ている家の価値を調べる事、同時に新築の家も調べておきましょう。

 

 

 

 

新築を調べる理由としては中古住宅が新築よりも価値を上回る事はほとんどありませんので、悪徳な不動産業者への対策カードになるからです。

 

 

【まとめ:複数の不動産業者様に必ず査定を依頼する事】

マイホームを売る時にもはや定番となってしまっているやり方ですが、複数の不動産業者様に査定を必ず依頼しましょう。

 

 


というのも家の価値を決める査定を行うのは同じ人間であり、知識や経験等が物を言うために同じ不動産業者様でも査定額がバラバラになってしまいます。

 

 

 

そのため、1社だけに査定を依頼するやり方はオススメできませんので、マイホームを少しでも高く売りたいなら査定を複数の不動産業者様に依頼しましょう。

 

 

 

ただし、他の不動産業者様よりも不自然に高い査定額を出してきた場合は上記のように悪徳な不動産業者である事もありますので、「何故そんなに高いのか?」と必ず質問し、不自然に感じたら依頼するのはやめておきましょう。

 

 

 

 

 

悪徳不動産会社がおらず、本当に優良で良質な不動産会社ばかりの一括査定サービスを利用したいのであればイエイが良いですよ。

 

 

 

 

 

イエイは大変人気がある一括査定サービスでございまして、マイホームの一括査定に非常に強いのです。

 

 

 

 

注目したいのは数多くの大手不動産会社や優良不動産会社と提携していること。

 

 

 

 

先程悪徳不動産会社の話をしましたが、イエイを利用するのであればこの心配はいりません。

 

 

ふじたろうは厳選して優良不動産会社と提携しているため、「最高値を出してくれた不動産会社を選べば、一番高い値段でマイホームを売ることができる」のです。

 

 

 

 

 

つまり、数多く提携している優良不動産会社が本当に高い価格でマイホームを売却してくれるから、イエイはここまで評判が良いのです。

 

 

 

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