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中古マンションを買うのはこんなにお得だった!

【中古マンションを買うのはお得?】

 

 

 

人によって住まいの形は様々ですが、現代の日本においてはかなり多様化してきていると言っても過言ではありません。

 

 

 

人によっては一軒家であったり、アパートやマンション住まいの方も多く、住まいなくしては人は生活をしていく事はできません。

 

 

 

ここで、賃貸物件としての住まいでお馴染みのマンションですが、マンションを住まいとして選ぶ場合の基準は人それぞれです。

 

 

 

 

その選ぶ事となる基準の一つが「新築か?中古か?」という点にもあり、新築のマンションにこだわる方もいらっしゃれば、その物件を選びメリットを把握して中古マンションを購入される方もいらっしゃいます。新築か中古かの判断は人それぞれ考えるべき点も多く、どちらが正解かという答えはありません。

 

 

ところが、中古マンションというだけで敬遠していらっしゃる方も多いでしょう。今回は中古マンションを選ぶに当たってのメリットなどについてご紹介します。

【中古マンションを購入するメリットについて】

中古マンションを購入するデメリットはよく紹介されていることが多いですが、中古マンションのメリットについてはあまり触れられておりません。

 

 

 

 

 

「人が一度でも住んだことがある部屋とか絶対に嫌だ!」という潔癖な方でも無い限り、やはり中古マンションにもメリットはあるのです。

 

 

中古マンションを購入するメリットとしては以下のような事が挙げられます。

 

 

 

 

 

 

〜購入価格が安い〜

 

 

 

やはり一番のメリットが新築マンションに比べた場合の購入価格の安さです。

 

 

 

 

中古マンションの定義として「築1年以上経過した物件」「一度でも人が住んでいたことがある」マンションはどんな新築でも中古マンションとなってしまいます。

 

 

 

 

同時に新築マンションでも何か気に入らない、環境の変化があったなどですぐに引っ越しをしてしまう方も多く、空室が出来た場合は次の入居者を探さなければなりません。

 

 

 

そのため、新築マンションでも1年以上経過、もしくは一度でも誰かが入れば中古マンションのレッテルが貼られてしまいますが、まだまだ新しいマンションである事には変わりありません。

 

 

 

 

それでも、中古マンションというレッテルの影響は大きく、新築に比べると購入価格が一回り以上安い事も珍しくはありません。

 

 

 

 

 

そのため、「中古マンションだから見る気もないよ」という物件情報もよくよく見るとまだまだ築年数も浅く建ったばかりの事もありますので、一度よくよく調べてみるべきです。

 

 

 

 

〜資産価値が高い事もある〜

 

 

 

リサーチが必須となりますが中古マンションのメリットとしては資産価値として高い可能性が捨てきれません。

 

 

 

例えば、都心にある中古マンションだと駅から近い、立地の良さなどから値段が落ちにくく、マンションを売る事となっても値段がそれほど下がっていない可能性もあります。

 

 

 

 

また、中古マンション自体が管理をしっかりとしていればその分価値もある程度維持されますので、中古マンションを下見に行ったときなどに「汚くないか?清掃が行き届いているか?」といった外の面だけでなく、部屋も綺麗な状態はもちろん設備などもしっかりと動くようであれば、中古マンションでもまだ資産価値が高いといっても良いでしょう。

 

 

 

 

 

〜リフォームでカスタマイズ可能!〜

 

 

 

中古マンションにおいてこの部分は大きなメリットとも言えるかもしれません。

 

 

 

新築だとリフォームするのが勿体無いのですが、中古マンションによってはリフォームして自分好みにカスタマイズする事ができます。

 

 

 

 

とはいえ、自由に変更できるわけではありませんので、どこまでがリフォーム可能な範囲かの確認は必須です。

 

 

 

 

リフォームをする場合の費用も簡単な壁紙変更から水周りを変更するなどの大規模工事まで人それぞれとなりますが、限られた範囲のリフォームもこれまたやった事がある人ならではの楽しさがあります。

 

 

 

実際にリフォーム可能な中古物件を購入してオフィスや事務所代わりに使っている企業などもでありますので、こういうメリットも中古マンションならではとも言えるでしょう。

【まとめ】

中古マンションにも新築マンションにはない魅力やメリットが存在しております。

 

 

 

そのため、中古マンションと毛嫌いするのではなく、自分にとって何かメリットがあるならば検討してみるのも良いかもしれません。

 

 

 

もちろんですが、中古マンションの購入も慎重に検討とリサーチを重ね、十分に自分や家族が納得してから購入しなければなりません。

 

 

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