家を売りたい,家,売りたい,

このエントリーをはてなブックマークに追加   

家を売りたい!一体何をすべき?

【マイホームを売りたい時】

 

 

 

マイホームを買うというのは人生において一番大きな買い物とされており、確かに一般人からすれば何千万円もする家を購入する事は人生の大きなイベントと言えるでしょう。

 

 

 

ですが、今のマイホームを手放す事があれば、それもまた人生における大きなイベントと言えます。

 


マイホームを手放す背景としては人それぞれであり、中には住んでみてから「色々と環境や考えが変わった」「昔みたいに家族大勢で暮らしていたわけではなくなった」という心境の変化もあれば、「マイホームを買ったけど周辺環境に問題があって住んでいられなくなった」という理由で僅か数ヶ月でマイホームを手放した方もいらっしゃいます。

 

 

このようにマイホームを売る背景も人それぞれですが、売る手順だけはほぼ共通の方法となるのです。今回はマイホームを売却する準備ややっていく事についてご紹介いたします。

 

 

 

 

【マイホームを売る前にすべき事】

マイホームを売ると決めたのであれば素早く行動する事が重要です。

 

 

もちろんですが「本当にマイホームを売っていいんだろうか…」と迷っている内はもう少し検討されたほうが良いでしょう。

 

 

 

後から「やっぱり売らなければ良かった」とマイホームを売った後で遅いので本当にマイホームを売って良いか?

 

 

 

 

家族もそれに同意しているか?といった事をしっかりと確認して、マイホームを売るという決意を固めてください。

 

 

マイホームを売る手順としては以下の様になっていきます。

 

 

 

〜引越し先を探す〜

 

 

当たり前ですが、マイホームを売ったら住む場所は無くなってしまいますので、マイホームを売る前に新しい住居を決める事は重要です。

 

 

 

 

もしも今のマイホームに不満があって手放す場合は、二の舞にならないように購入予定の家で良い所ばかりみるのではなく、不満点があった所が改善されそうか確認してください。

 

 

特に周囲の環境・状況については要検証であり、「実は近くに○○があって…」のような事が購入後にわかってももう遅いのです。

 

 

 

また、見学も1回だけではなく何度か足を運ぶ事で1回目に見落としていた事や気付かなかった点について発見があるかもしれません。いずれにせよ、マイホームを売る事で頭が一杯になって新しいマイホームを購入する事が疎かにならないようにだけは気をつけてください。

 

 

 

 

〜不動産業者様にマイホーム売却の話をして契約をする〜

 

 

 

やはりマイホームも不動産ではあるので、売るには不動産業者様にご協力いただく必要性があります。

 

 

 

 

まず不動産業者様に依頼する時に家の価値を調べるための査定を行いますが、査定は不動産業者様のように不動産に関する専門知識を持った方でなければできません。

 

 

 

 

しかし、人間がやる以上は知識や経験による差が出る事もおかしい話ではありませんので、少しでもマイホームを高く売りたいならば必ず複数の不動産業者様に査定依頼をしましょう。

 

 

つまり、一括査定が決定的に重要となります。

 

 

ただし、査定価格も「これぐらいで売れるんじゃないか?」という見方であり、その査定価格どおりに売れるとは限りません(買い手が交渉してくる可能性もあるので)。

 

 

 

ここで「査定してもらわないと価値って本当にわからないのか?」という疑問が出ると思います。

 

 

 

 

このような疑問がある時は周辺に売りに出ている中古物件や土地、新築の不動産の価格を調べてみましょう。

 

 

 

 

同じような条件の中古物件があればある程度参考になりますし、中古である以上は新築より高く売れる事はまずありません。また、更地の土地よりも安い査定価格が出た時に備えて土地の値段を知っておくのも有効なカードになります。

【マイホームを高く売るには?】

マイホームを高く売るには売る側としても不動産業者様に全てお任せすれば良い、と言う訳にはいきません。

 

 

 

〜まずは周囲に売りに出ている家の価格を知る〜

 

 

 

マイホームを高く売るために必要なファーストステップとしては「周囲に売りに出ている家」の価値を調べる事であり、これにはいくつかの理由があります。

 

 

1.周囲に売りに出ている新築を調べる事で上限がわかる。

 

 

 

よっぽど広い土地面積でも限りは新築の家を上回る中古の物件なんてそうそうありません。

 

 

 

例として新築の値段が2500〜3000万円であれば「中古物件に新築同様の価値は無い」「2000万円を超える査定額はまず出ない」という一つの目安を知る事ができます。

 

 

この目安を知っておけば、不自然に高い査定額を出してくる不動産業者への有効な防御策となるのです。

 

 

 

悪質な不動産業者は契約を取るために新築同様に売れるという心地よい事を申し出てきますが、後で査定額を何かと理由を付けて下げて来ることがあります。

 

 

 

そのため、他の不動産業者様が1200〜1500万の中で2000万と言っておきながら後で何かと理由を付けて査定額を下げて1100万円まで下げられたという例もあります。

 

 

 

周囲に売りに出ている新築の価値を調べると言う事は、「上限を知る」「不自然な査定額への防御策」でもあるため、必ず調べておきましょう。

 

 

 

 

 

2.周囲に売りに出ている中古の住宅、土地の価値も調べる事で、大体の価値もわかる。

 

 

 

さすがに築年数や土地面積が一緒ではないのであくまでもこちらは参考となりますが、周囲に売りに出ている中古住宅の価値を調べれば、売る予定のマイホームと似た条件の家があればおおよその目安にする事が可能です。

 

 

 

参考程度とはいえ目安がわかる事はマイホームを高く売るための重要な情報ともなりますのでしっかりと調べましょう。

 

 

 

同時に売りに出されている更地の価値を調べる事も重要であり、少なくともマイホームよりも狭い土地なのに、その土地よりも低い査定額が出たりするのは不自然です。つまりは下限も参考程度に知る事ができますので調べておく価値はあります。

 

 

 

 

 

〜複数の不動産業者様に査定依頼する〜

 

 

 

こちらもマイホームを高く売る上で非常に重要な事です。一つの不動産業者様に査定依頼をした場合、その不動産業者様が1200万円と言ったらそれを信じて良いのでしょうか?

 

 

 

査定をする不動産業者様も同じ人間である以上、査定の知識や経験といったスキルが査定額に大きな影響を与えてしまいます。

 

 

 

そのため、1200万円と言った不動産業者様以外に査定を依頼した場合、もしかすると1300万、1500万という査定結果を出す不動産業者様もいらっしゃるかもしれません。

 

 

 

さすがに新築に近い査定額を出す不動産業者は警戒すべきですが、少なくとも査定額がバラバラなら査定額の高い不動産業者様と契約を交わすのが当たり前です。

 

 

 

なので、不動産業者様へ査定を依頼する時は必ず複数の不動産業者様へ査定依頼をするべきです。

 

 

 

 

マイホームを高く売りたいならば、やはり売る側も労力を惜しまずに周囲の不動産情報や、複数の不動産業者様へ依頼する事にしましょう。

 

 

 

スマイスター



1位にランクインしたのはスマイスター不動産売却です!








スマイスターは非常に有名なサービスでございまして、不動産や土地を高く売るならスマイスターと言われるくらい有名です。







不動産や土地の売却価格をできるだけ高く狙うのであれば優良不動産会社と数多く提携している一括見積もりサービスを狙うのが良いのです。






スマイスターは大手不動産会社から優良不動産会社といった様々な会社と提携しているため、不動産や土地を高く売るのに役立ちます。





できるだけ高い値段で不動産や土地を売りたければ、人気があるスマイスターというのが実情になります。




査定のための情報入力がたったの45秒で終わるのも大きな魅力です。




イエイ







2位に輝いたのはイエイ。






イエイは不動産業界やネット業界全体で有名な不動産一括査定サイトでございまして、業界大手の不動産査定サービスを利用したければイエイがいいですね。



利用者数は300万人以上を突破しています。




不動産や土地を高く売るのに非常に役立つサービスでございまして、多くの方がイエイを通じて不動産の高額売却に成功しています。




ただ、スマイスターは入力時間が45秒なのに対し、スマイスターは1分かかってしまうのが難点です。



イエイは、一軒家やその他不動産も対象になっているから美味しいんですよね。




できるだけ高く売るならまずはイエイからという人もいらっしゃいますね!







タウンライフ不動産売却





正直言ってスマイスターで事足りるような気がします……。ただ、より高く不動産や土地を売るために検討する価値はあるサービスとして3位に選ばせていただきました。




勿論、不動産や土地を売るのに役立ちます。しかし、知名度という意味では劣っているのが実情です。

今持っている土地の値段はいくらかすぐにわかります!

関連ページ

遊休不動産を高く売る方法
遊休不動産を高く売る方法をご紹介しています。ふじたろうを利用するのが遊休不動産を高く売れるのにいいですね。
土地査定を行うならスマイスターを利用すべし!
土地査定を行うならスマイスターを利用するのが良いですよ! 最高価格で土地を査定することが可能です。
一戸建てを査定して貰うならこちら!
一戸建てを査定して貰うなら、こちらのスマイスターを利用するのが良いですよ! 最高価格の見積もり査定を出してくれます。
独身でマンションを購入して後悔する理由で多いのは?
独身でマンションを購入して後悔する理由で多いのは何でしょうか? 後悔したときの対処法も教えます!
土地を売るならスマイスターに査定して貰うのが良い理由
土地を売るならスマイスターに査定してもらうのが良いですよ! スマイスターは高額査定を出す不動産会社を見つけてくれます。
物件を売却するならスマイスターを利用すべし!
物件を売却するならスマイスターを利用するのが良いですよ! 不動産物件を簡単に見積比較できるのがウリです。
家の売却査定を行うならここ!
家の売却査定を行うならこちらのスマイスターが良いですよ! 高額査定を出してくれる不動産会社が多々見つかります。
自宅を売却するならスマイスター活用が良い!
自宅を売却するならスマイスターを活用するのがいい理由をご紹介しています。
一戸建てを売却するのは簡単だった!
一戸建てを売却するのは簡単です! スマイスターを利用すれば最高値で簡単に一戸建てを売却することができます。
不動産を売りたいならここを利用すべし!
不動産を売りたいならこちらのスマイスターを利用するのが良いですよ! 最高値で不動産を売ることが可能です。
土地を売却する相場を知るならこちら!
土地を売却する相場を知るならこちらのスマイスターを利用するのが良いですよ! 最高値で土地を売却することも可能です。
マンションの買取相場を調べるならこちら!
マンションの買取相場を調べるならこちらのふじたろうを利用するのが良いですよ!
マンションを売るための相場を簡単に調べる方法!
マンションを売るための相場を簡単に調べる方法をご紹介しています。しかも最高値で売ることも可能です。
土地の価格を査定して貰うならスマイスターを利用すべし!
土地の価格を査定して貰うならスマイスターを利用するのが良いですよ! 最短45秒で比較することができます。
不動産の売却方法はとても簡単だった!
不動産の売却方法はとても簡単です。ふじたろうを利用すれば簡単に査定できて、しかも簡単に最高値で不動産を売ることができます。
土地の売却方法は全く難しくないんです
土地の売却方法は全く難しくないんです。とてもわかり易く最高値で土地を簡単に売却する方法をご紹介させていただきます。
マンションの一括査定を行うならふじたろうが良い!
マンションの一括査定を行うならふじたろうが良いですよ! 最高額でマンションを売却することができます。
マンション売却シミュレーターを利用するならこれ!
マンション売却シミュレーターを利用するならこちらのふじたろうを利用するのが良いですよ! 最高値で査定してもらえます。
中古住宅を最高値で売却するために行うべきこと
中古住宅を最高値で売却するために行うべきことを解説しています。ちなみに、誰でも簡単に実現することができる方法です。
マンションの売却期間を早める方法
マンションの売却期間を早める方法をご紹介しています。マンションを早く売りたければ不動産会社選びがキモとなります。
不動産売却の見積もりを行うならこちら!
不動産売却の見積もりを行うならこちらのスマイスターを活用するのが良いですよ!
マンションを高値で売却するコツを教えます!
マンションを高値で売却するコツをあなたの教えます! ちなみに、誰でもできるくらい簡単ですよ♪
不動産買取査定ならスマイスターを利用すべし!
不動産買取査定を依頼するならスマイスターを利用するのが良いですよ! 高値で不動産を査定してくれます。
住宅の売却相場を簡単に調べる方法
住宅の売却相場を簡単に調べる方法をご紹介しています。しかも最高値の売却相場が見つかる方法です。
マンション売却の流れは簡単だった!
マンションを売却する流れを解説させていただきます! そしてこの流れを簡単に実現する方法もご紹介しています。
マンションの査定相場を調べるならふじたろうが良い!
マンションの査定相場を調べるならふじたろうを利用するのが良いですよ! 最高値査定の実現も可能です。
不動産査定サイトを選ぶポイント
不動産査定サイトを選ぶポイントをご紹介しています。そして、最高に満足度が高い不動産査定サイトもご紹介しています。
中古住宅の査定はこちらのサイトが無料!
中古住宅の査定を申し込むのであれば、スマイスターが良いですね! 多くの人が最高値査定を記録しています。
家の売却方法はとても簡単なんです!
とても簡単に行える家の売却方法をご紹介しています。ちなみに、完全無料で行えて最高値売却も可能です。
住宅の買い替えを行う前にすべきこと
住宅の買い替えを行う前にすべきことは、現在の住宅を売却することです。住宅を最高値で売却する方法を教えます。
アパートの売却で成功する方法
アパートの売却で成功してがっぽり儲かるための方法を解説しています。ちなみにこれを活用すれば最高値でのアパート売却も可能です。
遊休不動産を高く売りたい方へ
遊休不動産を高く売りたい方に対し、とっておきの役立つ情報を記載しています!
優良なマンション売却業者を簡単に見つける方法
優良なマンション売却業者を簡単に見つける方法をご紹介しています。しかも無料で行うことができます。
不動産売却を高く実現する方法
不動産売却を高く実現する方法をご紹介しています。この方法を活用すれば最高値の不動産売却も可能です。
オンラインで不動産査定を行うならこれ!
オンラインで不動産査定を行うならこちらのふじたろうが良いですよ! 簡単に行うことができ、最高額の不動産査定を出してもらえることで有名です。
田舎の家を少しでも高く売る方法を教えます!
田舎の家を少しでも高く売る方法を教えます! こちらのふじたろうを利用すれば最高値で売却することができますよ!
田舎の家を高額で売却する方法とは?
田舎の家を高額で売却する方法を解説しています。この記事を読めば田舎の家を最高値で売却することが可能です!
田舎の家を売りたい人が行うべきこと
田舎の家を売りたい人が行うべきことを解説しています。この記事を読めば売れなかった田舎の家が売れるようになりますよ!
店舗を一番高い価格で売却する方法
店舗を一番高い価格で売却する方法を解説しています。これさえ読めば店舗を最高値で売却することができますよ!
飲食店売却はどうしたら良い?
飲食店売却はどうしたら良いのでしょうか? この記事を読めば飲食店を最高値で売却する方法を知ることができます!
居抜き店舗を売却したければどうしたら良い?
居抜き店舗を売却したければどうしたら良いか具体的に解説しています。この記事を読めば居抜き店舗を最高値で売却することができます。
居抜きで売るやり方とその利点とは?
居抜きで売るやり方とその利点とはなんでしょうか? この記事を読めば居抜きで店舗を最高値で売却できるやり方がわかります!
事務所を最高値査定して売却するならどうしたら良い?
事務所を最高値査定して売却するならイエイを利用するのが良いですよ! 最高値で売却するコツも解説しています。
工場を売却したければどうしたら良い?
工場を売却したければどうしたら良いのかは、この記事を読めば全て分かります! 工場を最高値売却するための方法も解説しています。
工場を最高値で査定して貰う方法
工場を最高値で査定して貰う方法を解説しています。結論を言えば、イエイを利用すれば最高値査定が可能ですよ。
倉庫を査定して最高値売却するならどうしたら良い?
倉庫を査定して売却するならどうしたら良いのでしょうか? この記事を読めば、倉庫を最高値で売却することができます!
マイホームを最高値で売却するためにすべきこと
マイホームを最高値で売却するためにすべきことを解説しています。この記事を読めばマイホームを最高値で売却することができますよ!
中古一戸建てを最高値で売却するために行うべきこと
中古一戸建てを最高値で売却するために行うべきことを解説しています。これさえ読めば中古一戸建てを最高値で売却することができますよ!
マイホームを売りたい場合どうしたら良い?
マイホームを売りたい場合どうしたら良いのでしょうか? 実は、ふじたろうを利用すれば最高値でマイホームを売ることができますよ。
持ち家を最高値で売却する方法
持ち家を最高値で売却する方法を解説しています。ふじたろうを利用すれば最高値で持ち家を売ることができます。
マイホームを買い換えるときに以前住んでた家はどうしたら良い?
マイホームを買い換えるときに以前住んでた家は、ふじたろうで一括査定を行えば最高額売却を実現することができますよ!
相続した不動産を売却する際にかかる税金とは?
相続した不動産を売却する際にかかる税金はどのようなものなのでしょうか? この記事を読めば税金のことがよくわかります!
家を売るなら一括査定をすべき!
家を売るなら一括査定を行うのが良いですよ! その理由と、高く家を売ることができる一括査定サイトをご紹介しています。
ローンが残ってる家を売ることは可能です!
ローンが残ってる家を売ることは可能です! その方法と、最高値で家を売る方法を解説しています。
家屋を売却する方法をわかりやすく解説します!
家屋を売却する方法をわかりやすく解説しています! これさえ読めば家屋を最高値で売却することができます!
相続不動産の売却の簡単な方法は?
相続不動産の売却の簡単な方法はこれを見ればわかります! 最高値で売却することもできますよ。
相続した土地を売るのはとても良い方法です!
相続した土地を売るのはとても良い方法です! その理由と、最高値で土地を売る方法を解説しています。
遺産相続した不動産を売却する方法を教えます!
遺産相続した不動産を売却する方法は、この記事を読めば全てが分かります! 最高値売却も可能ですよ!
不動産を立派な不労所得にする方法とは?
不動産を立派な不労所得にする方法は沢山ありますが、スマイスターを利用すれば最適な土地活用プランを知ることができます!
古い家を売るのは現実的に可能なのか?
古い家を売るのは現実的に可能です! マンションでも一軒家でも可能なので、その方法を解説させていただきます。
離婚の際に家やマンションを売却するときの注意点
離婚の際に家やマンションを売却するときの注意点を解説しています。
中古マンションを買うのはこんなにお得だった!
中古マンションを買うのは本当にオトクなのでしょうか? 具体的に解説させていただきます!
中古マンションを売買するならこの無料サービスを利用すべし!
中古マンションを売買するならタウンライフ不動産売買を利用するのが良いですよ! 非公開物件がたっぷり載っています。
一戸建てを売るなら一括査定サービスを利用するのがベストです!
一戸建てを売るなら一括査定サービスを利用するのが高く売れていいですよ! その理由も解説しています。
一軒家を高く売るベストな方法とは?
一軒家を高く売るベストな方法は一括査定を利用することです! その理由を詳しく解説させていただきます。
一軒家をできるだけ高く売却するなら一括査定を利用すべし!
一軒家をできるだけ高く売却するなら一括査定を利用するのがベストです! その理由を具体的に解説しました!
一戸建ての売却査定を依頼するならネットの一括査定を利用すべし!
一戸建ての売却査定を依頼するならネットの一括査定を利用するのが良いですよ! その理由も解説させていただきます。
建売住宅に後悔……。買って後悔する理由とは?
建売住宅に後悔した人のために、買って後悔する理由と対処法を教えます!
間取りで後悔……。良い対処法はないの?
自分の持ち家やマンションなどの間取りで後悔したときの対処法を解説しています。
新築が狭いことで後悔……。どうするべき?
新築が狭いことで後悔している人のために、最適な解決方法をご紹介させていただきます!
いらない土地はどうやって手放すべき?
いらない土地の処分方法を解説しています。実はいらない土地でも一括査定を利用すれば高く売ることができるのです。
一戸建てが売れない!一体どうするべき?
一戸建てが売れないという人に対し、一体どうしたら良いのかを対処法を解説させて頂きました。
実家を売却するのは寂しい?最高値で売却するコツとは?
いらなくなった実家を最高値で売却する方法を解説させていただきました。心理的な対処法も解説しています。
田舎の土地が売れない!?最高額で売る方法とは?
田舎の土地が売れなくて悩んでいる人のために、最高額で田舎の土地を売る方法を解説させていただきました。
土地はいくらで売れる?土地の値段を決める基準とは?
土地は一体いくらで売れるのか木になっている方に対し、土地の値段を決める基準を解説させていただきます。
田舎の家を処分する方法とは?
田舎の家は処分するために一括査定を利用して売却するのがベストです。その方法を解説させていただきます。
田舎の空き家を処分すべき?実は売却の方がお得です!
田舎の空き家は処分するよりも売却した方がお得です。その理由を解説させていただきます。
マイホームが気に入らなくてすぐに売却したい場合どうするべき?
マイホームが気に入らなくてすぐに売却したい場合どうするべきか方法を解説させていただきました。
日当たりが悪い家やマンションを高く売る方法とは?
日当たりが悪い家やマンションを高く売るための方法を解説させていただきました。
国道沿いの家を売りたいけど売却することは可能?
国道沿いの家を売りたいけど本当に売却することは可能なのか? 結論から言えば大丈夫です!
袋地にある家を売りたい!高く売る方法とは?
袋地にある家を売りたいという人のために、袋地にある家を高く売る方法を解説させていただきました。
死に地は売却できないの?高額売却は可能です!
死に地は売却できないのか悩んでいる人に対し、高額売却する方法を解説させていただきました。
袋地の売却は可能!買取ではなく売却の方が高く売れる
袋地(土地)の売却は可能です。買取ではなく売却した方が高く売ることができます。
築浅戸建ての売却はどうするべき?高く売るコツを教えます
築浅戸建てをできるだけ高く売却するためのコツを解説させていただきました。この記事を読めば最高額で築浅戸建てを売却することができます。
転勤でマイホームを売却する手段は最良。高く売るためには?
転勤した場合、賃貸に出すよりも売却した方が良いです。
築古戸建てを高く売却するコツとは?
ある程度の年数が経っている築古戸建てを売却するための方法を解説いたしました。これを読めば最高額の売却も可能です。
築5年の一戸建てをできるだけ高く売却する方法
築5年の一戸建てをできるだけ高く売却をする方法を解説しました。築5年の一戸建ては築浅なので高く売ることが可能です。
買ったばかりの家を売るのは賢い!実は高く売却するチャンス!
買ったばかりの家を売るのはとても賢い選択肢です。一番高く売るのであれば買ったばかりという段階が一番良いのです。
ペットを飼っている家を売る際の注意点は?
ペットを飼っていた家を売るときの注意点や、買主様を見つける方法や高く売る方法を解説しています。
築2年の一戸建てを最高額で売却するには?
築2年の一戸建てを最高額で売却するための方法をわかりやすく解説しました! これさえ読めば最高額売却が可能です。
更地はどうやったら高く売却できる?更地の売りやすさは?
更地をできるだけ高く売却する方法を解説させていただきました。これさえ読めば売れなかった更地をすぐに売ることも可能です。
古民家をできるだけ高い値段で売却するための手段は?
古民家をできるだけ高い値段で売却するための手段をわかりやすく解説させていただきました。
アパート経営を辞めたい!最適な辞め方はアパートを売却すること
アパート経営を辞めたいという人のために、最適な辞め方を解説しました。
マンション売却
マンション売却に役立つ情報を記載しています。
マンション住み替え情報
マンション住み替えに役立つ情報を記載しています。
マンション買い替え情報
マンション買い替えに役立つ情報を記載しています。
家の査定を無料で行えるサービスはどこが良いの?
家の査定を無料で行えるサービスを紹介しています。こちらのサービスを利用すれば家の査定を無料で終わらせることができます。

ホーム RSS購読 サイトマップ