家を売る,

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家を売るなら一括査定をすべき!

【家を売るなら高く売れてほしい!】

 

 

 

家を手放す背景は人それぞれであり、引越しのために家を売る人、やむを得ない理由で売却を決定する人もいれば子供が家から出て一人暮らしになってしまい、家が広すぎるという理由から売却を決める人もいます。

 

 

 

そして、家を売る時に誰もが思うことが「高く売れて欲しい」という事であり、見方を変えれば家の売却は大金をゲットするチャンスでもあるのです。

 

 

家が高く売れればそのお金をアテに新しい家の購入資金に充てたり、借金の返済や当面の生活費を得る事もできます。今回は家を売る時に一括査定をする必要性についてご紹介していきます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

【一括査定とは?】

まず家の価値と言うのは不動産業者様による査定が必要であり、こちらが「○万円で!」という言い値で売る事は出来ません(不動産業者様を介さないで買い手を見つけ、不動産売買の手続きが全部できるなら話は別)。

 

 

 

よって、不動産業者様の査定を行わなければ家にどれぐらいの価値があるかわかりません。

 

 

しかし、「不動産業者を探すのは面倒だから近くの不動産屋一軒だけでいいか」と考えると高く売る事はできなくなります。

 

 

 

 

〜高く売りたいなら一つの不動産業者様だけの査定はNG〜

 

 

基本的に不動産の査定は専門知識を持った不動産業者様が家の状態等を調べるのですが、不動産業者様も人間である以上は知識量・経験によって査定額に影響が出ます。

 

 

 

例として不動産屋一軒だけに査定依頼をして、査定結果通り「1,300万円」で家が売れたとします。

 

 

 

しかし、後で周囲で売られている似たような条件の中古物件や築年数や広さも売った家よりも狭い家が「1,400万円」や「1,600万円」で売られていたらどう思われますでしょうか。

 

 

 

これらの金額よりも高く売れていたならばともかく、これらよりも安かった場合「もしかしたらもっと高く売れていたんじゃ…」とおもうかもしれませんが、家を売った後ではもはや後の祭りとなってしまいます。

 

 

 

 

〜複数の不動産業者様に査定を一気に依頼する「一括査定」〜

 

 

家を売った後で「もっと高く売れたのでは?」と思っても手遅れです。

 

 

 

このような事にならないためにも査定依頼は必ず複数の不動産業者様に依頼をしましょう。

 

 

 

とはいえ、いざ不動産業者様を探そうとしてもどこにいるのか探すだけでも大変です。

 

 

 

 

しかし、最近ではインターネットで複数の不動産業者様へ一括査定を依頼する事も可能になりましたので、不動産一括査定サイトを利用するのが良いです。

 

 

 

ただし、一括査定サイトを利用する際は必ずサイトの利用規約に目を通す必要があり、一括査定をする際に氏名・電話番号・住所といった個人情報を入力する事になります。

 

 

基本的に利用時は無料である事がほとんどですが、個人情報の入力が必要な事とサイトの利用規約には最低限目を通さないと、後でトラブルになっても自己責任となりますのでご注意ください。

〜一括査定の流れ〜

もしも複数の不動産業者様に依頼するサイトを利用した場合、入力した情報がその一括査定サイトへ登録している不動産業屋の数社へ情報が届きます(この不動産業者様でお願いします、という指定は減速できません)。

 

 

登録している不動産業者様はそれらの情報を受け取り、情報を入力した方へ電話連絡などをしてきますが、どの不動産業者様もお客様を取られまいと必死なので、次々と電話がかかってくる可能性があります。

 

 

 

そのため、忙しい日や仕事のある日に一括査定サイトを利用するよりも、お時間のある時に利用するのがベストです。

 

 

 

 

また、連絡が来るのはその一括査定サイトへ登録している不動産業者様からのみなので、中には「え?こんな不動産業者は聞いた事ないよ?」という小規模な地元密着タイプの不動産業者様からも連絡が来ることはあります。

 

 

 

そして意外と地元密着タイプの不動産会社が最高値査定を出すこともあるので、そこが面白いんですよね♪

 

 

 

【一括査定で気をつけたいポイント】

 

 

一括査定サイト等で気に入った査定額を出してくれた不動産業者様と契約しても油断は禁物です。

 

 

 

そもそも査定額はあくまで参考であり、実際にその値段で売れるとは限りませんし、売る側が気に入った査定額も購入する側からすれば「え?こんな物件で○万円?高すぎるでしょ!」となる事はよくあります。

 

 

また、買い手が見学に来たからといって必ず買ってくれるという訳でもありませんし、購入を決定してくれたとしても交渉を持ちかけられる可能性があります(早い話がちょっと安くして欲しいというお願い)もありえます。

 

 

 

 

そのため、一括査定で一番高かった査定額が出ても売れた時には金額が若干低くなる可能性もありますので、油断しないようにしましょう。

どのサイトで一括査定をするのが良いの?

このように一括査定には様々な注意点が存在しますが、それでもやっぱり家を一番高い価格で売りたければ一括査定をするのがベストなのです。

 

 

 

 

 

問題はどのサイトで一括査定を行うのがベストなのかという点ですが、イエイを利用すればOKですね。

 

 

 

 

 

イエイを利用することによって自分の持ち家を最高値で売却することが可能となります。

 

 

 

イエイは非常に評判が良い一括査定サイトでございまして、「家を売るならイエイ!」と言われているほど有名な一括査定サイトでございます。

 

 

 

 

 

 

中には悪質な一括査定サイトがあるのも事実ですが、イエイに関して言えば満足度は非常に高くほとんどの人がイエイの一括査定を利用して満足しているというデータがでているのです。

 

 

 

 

 

つまり、イエイで一括査定を行ったことによって本当に最高値で家を売ることができたから多くの人が満足しているのですね。

 

 

 

 

 

このように沢山の人が満足している一括査定サービスを利用すれば全く問題はありません。

 

 

家を売るなら一括査定をすべきという理由も明確で、「一括査定した方が最高値で持ち家を売却することが可能になるから」です。

 

 

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イエイはこちらから完全無料で利用することができますので、家を売りたいのであればイエイを活用して最高値査定を引き出すのがベストでございますね♪

 

 

 

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