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田舎の家を少しでも高く売る方法を教えます!

【田舎の実家を相続した時】

 

 

 

 

現代社会では核家族(夫と妻、未婚状態の子供だけで生活し、夫婦共に両親とは離れて住んでいる現代の家族様式)化が進んでおり、飛行機や新幹線で半日以上かけないと田舎の実家に帰られないという方も多いでしょう。

 

 

 

 

しかし、ある日その実家を売却する事になった時というのを考えた事はありますでしょうか?

 

 

 

不吉な話ですが親御さんが亡くなった時と言うのは持っている財産を継ぐ「相続」という物が発生し、その財産の中には親名義となっている田舎の実家も含まれます。

 

 

 

 

また、別の例では田舎に一人で住んでいる親を、子供のほうで今住んでいる所に呼び寄せて一緒に暮らしたりする場合も田舎の実家は誰も住んでいない空き家状態になってしまいます。

 

 

【田舎の実家を放置すると価値が下がる!】

とはいえ、辺鄙な田舎の実家であっても大雑把に言えば「今住んでいる土地と家の他にもう一つ土地と家」を所有している状態になってしまい、その分固定資産税という維持費が発生してしまいます。

 

 

空き家状態になった田舎の実家を放置すると以下のようなデメリットも想定されます。

 

 

 

いずれも田舎の実家の価値を下げてしまうだけでなく、場合によっては余計な出費や労力まで発生するので何の得にもならないのです。

 

 

 

 

・空き家の倒壊

 

 

 

最近の空き家問題で懸念されているのが空き家の倒壊です。

 

 

 

空き家は住んでいる人がメンテナンスをしない限りあっという間に耐久度が落ちてしまいますし、何十年も前に建てた家だとさらに倒壊のリスクは上がります。

 

 

 

倒壊してしまうと当然ですが、後片付けの費用も発生しますし、近所へ被害が出たりすれば損害賠償も発生します。

 

 

 

 

 

 

・害獣や害虫、ゴミによる衛生面等の問題

 

 

 

田舎の実家を毎日見に行けるというのは現実的に考えて難しい事が多いです。そのため、久々に戻ってみたら害獣や害虫によって家の中が荒れ果てていたり、ゴミが敷地内の散乱していたりする事があります。

 

 

そのため、田舎の実家を売ろうとしてもこのように荒れ果てていたら価値も下がってしまいます。

 

 

 

 

 

・治安の悪化

 

 

 

空き家状態になった家は不審者から見れば格好の住処にする事も出来ます。

 

 

そのため、いつの間にか不審者が住み着いていたり、不審者によって不審火や犯罪が起きると周囲の治安が悪化する原因となります。当然、治安の悪い所の家なんて誰も買いたいとは思えませんし、価値が下がるだけでなく購入希望者が現れなくなる原因にもなります。

 

 

 

近年、田舎の実家が空き家になっていたりする事が増えており、空き家はかなり深刻な問題になりつつあります。

 

 

そのため、実家が空き家状態に長くなっているほど上記のようなリスクが発生してしまい、高く売りたくても逆に価値が下がったり購入希望者が現れない、最悪の場合は空き家となった実家が原因でいらぬ出費が発生する事もあります。

 

 

 

 

そのため、「田舎の実家を高く売りたい」という希望は中々難しいのが現実であり、さっさと手放せるなら二束三文でも良いから手放したいと言う方も増えております。

【売るではなく自分で住む?人に貸す?】

田舎の実家を高く売るのではなく、賃貸目的の物件に改造したり自分で住むのも選択肢になります。

 

 

もしも、実家が今勤めている仕事先へ少し遠くなる程度ならば家族全員で住むのも立派な田舎の実家を有効活用できるのです。

 

 

 

 

もしくは少し出費が大きい話になりますが、賃貸目的の事務所に改造してしまうのも手です。

 

 

 

 

「都会のオフィスを借りると家賃が厳しい」「都会のオフィスをわざわざ借りる理由が無い」という事業主の方もいますので、そういった事業を考えている方向けに家を事務所に改造し、賃貸として貸し出せば家賃収入を見込めます。

 

 

 

 

もしくは実家がリフォームをしてまだ日が浅かったりするならば、そのまま貸し家にしてしまっても良いでしょう。田舎の実家を売るだけでなく、貸す、自分で住む、という選択肢も一度考慮すると良いですね。

【田舎の実家を高く売るには?】

田舎の実家を高く売るにはやはり周囲の条件などが大きく関わりますが、一番の問題点は買い手と言えるでしょう。

 

 

しかし、田舎が辺鄙な場所だったりすると、不動産も積極的にはあまりなれませんし、田舎に住みたいと考えている方でも現れないと買い手がいないのが現状です。

 

 

 

 

そこで田舎の家を売りたい場合は「空き家バンク」を利用するのも一つの手段です。

 

 

 

 

 

 

空き家バンクは田舎への移住を促進するために、自治体が地元にある空き家を賃貸や売却目的の物件として紹介する制度であり、ここに登録する事で買い手が現れる可能性があります。

 

 

 

ただ、空き家バンクよりも一括査定を行った方が高く売れる可能性が高いですし、空き家バンクは売れる可能性の1つ程度に捉えておいた方がいいです。

 

 

 

勿論、少しでも高く売りたいならば実家の老朽化している水周りなどの改修工事をするのも手ですし、雑草を刈り取る等の景観維持も重要です。

 

 

 

 

 

いずれにせよ、田舎の実家を早く売るのは難しく、長期戦になる事は覚悟しておかなければなりません。

 

 

 

 

そのため、田舎の実家を売る時は「売る!」と意思が固まったらすぐに行動を開始する事が、一日でも早く少しでも高く田舎の実家を売る上での心得です。

 

田舎の家を高く売るのに最適な方法とは?

ここまで田舎の家を少しでも高く売る方法を解説しましたが、田舎の家を最高値で売りたければとっておきの方法があるんですよ。

 

 

 

 

それはイエイを利用して一括査定を行うことです。

 

 

 

 

イエイはマンションや一軒家の売却に強い一括査定サイトでございまして、多くの人がイエイを利用して最高値で田舎の家を売却しているという実績がございます。

 

 

 

 

 

イエイと提携しているのは優良不動産会社ばかりで、田舎の家を売却するのに適した会社ばかりです。

 

 

 

 

だからこそイエイを利用して一括査定すべきなんですよね。

 

 

 

 

私が一括査定がいいと断言する理由はまだあります。結局、田舎の家を少しでも高く売りたければ、「田舎の家の売却に強い不動産会社」を選ぶのが大切になるのですが、これもイエイを利用すれば解決します。

 

 

 

 

なぜならばイエイを利用して一括査定を行い、最高値提示を出してくれた不動産会社が田舎の家の売却に強い不動産会社だからです。

 

 

 

 

そして最高値査定をしてくれた不動産会社に田舎の家の売却をお願いするのがいいですね。

 

 

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