田舎の空き家を処分すべき？実は売却の方がお得です！
田舎の空き家の使い道がなくて悩んでいる人はとても多くいらっしゃるのですが、その際に検討するのが「処分」という方法でございます。
結論から申し上げると処分はやめた方が良いですね。
理由はいくつもございますが、処分するよりも売却した方がお得だからです。実際にそのまま売却したら予想以上に高く売れたというケースもあるんですよ。
なぜ田舎の家は処分すべきではないの？
田舎の家を処分すべきではない理由はシンプルでございまして、お金が凄くかかるのが理由となります。
理由としては以下の点が挙げられますね。
やはりこの点はとても大きいです。
田舎の家には家財道具やその他色々なものが放置されていることがよくあります。この際に家財道具を処分するための費用がかかってしまうのが難点でございますが、売却という選択を下せばこの余計な費用はかからなくて済むんですね。
その代わり売却価格が安くなって売れないんじゃないの？？という疑問を抱いたかもしれません。
あなたはとても頭が良くて賢明ですね。確かにそのとおりで、家財道具やゴミが多いとその分売却価格が引かれるケースもございます。
しかし、そうではないケースもあるのです。
田舎の土地を買いたいと思っている人は不動産投資家の方も多くいらっしゃり、不動産投資家だと逆に家財道具がたくさん残っていることに魅力を感じるパターンもあるんですよ。
なぜか？
家財道具や使わなくなったものは売れるからです。今はジモティーなどで出品することができますので、残り物が多ければ多いほど売って稼げるというのが魅力です。
わざわざ業者に処分を頼む必要はないのですね。
田舎の家を売却するときは、田舎の家を処分してから更地として売らないと売れないという人もいらっしゃいます。
これも人によるんですよねー。
結論から言えばそんなことはありません。もし更地がほしいという人がいらっしゃったら解体費用を値引きした上で売り出せば問題はありませんし、田舎の家を手に入れることを目的としている人もいらっしゃいます。
最近はリノベーションが流行っていますからね。
古い田舎の家をリノベーションすることによってとても綺麗な家に進化させ、そして住んだり賃貸したりするという手段を取っている人は多いです。
そういう人たちからしてみれば田舎の家を解体という形で処分するのは逆にもったいないんですよ。
むしろ処分しないで田舎の家のまま土地付きで売り出した方が高く売れることが多いです。解体したり処分しないと売れないというのは幻想でございまして、仲介不動産会社さえ間違えなければ売れます。
どうやって売却したら良いの？
田舎の空き家を処分したいと考えてしまう理由が1つあることをご存知でしょうか？
それは、「田舎の空き家は売れない」という先入観です。
田舎の空き家は売れないから処分したり解体するしかない！ このように思い込んでいる人がとても多いのです。
お気持ちはわかります。
田舎の空き家は一体誰が買ってくれるか不明確ですし、持っているだけで固定資産税が発生する完全な負債ではないかと悩む人も多いです。
でも、そんなことはありません。
この世には需要が必ず存在します。都会の家を購入するよりも、田舎の空き家を買って住みたいという人も沢山いらっしゃるのです。
例えば定年退職して第二の人生を歩みたい人は田舎の空き家を購入することがございますね。
今まで都心で働いて都会の生活に完全に慣れ、疲れ切ってしまった人はとても多いです。
そんなときに第二の人生を満喫させる上で田舎の空き家を購入し、ゆっくり住みたいという人もいらっしゃるのです。そういう人からすれば田舎の空き家がそのまま存在している方が望ましく、結局誰に対して売るかがとても大切になるんですよ。
一体どうしたら良いのか？
実はこの方法はとても簡単でございまして、一括査定サイトを利用すれば良いのですね。
私も不動産を売却するときは必ず一括査定サイトを利用するように心がけていますが、とてもありがたいです。
なぜならばできるだけ高い値段で不動産を売るという条件を満たしてくれるだけではなく、「田舎の空き家の売却に強い不動産会社を見つけることができる」という特徴があるからです。
どういうことかおわかりでしょうか？
不動産会社によっても様々な強みを持った会社が存在します。
マンションを売るのが得意な不動産会社であったり、一戸建てを売却するのが得意であったりと、それぞれ得意分野が違うのです。
カウンターが強いサッカーチームがあったり攻撃が強いサッカーチームだったり、それと同じです。不動産会社も同じように見えてそれぞれ違うんですよ。
だからこそ一括査定を利用すべきなんです。
ここですよね。
田舎の空き家の売却が得意という不動産会社はそこまで多くありません。なぜならば田舎の空き家というと買い手が限られてしまうため、連絡する人が少数になってしまうからです。
ここで物を言うのは顧客リストです。
優秀な不動産会社は田舎の空き家を高く購入してくれるリストをしっかり持っています。その人達は投資家も含めて、「田舎の空き家を購入して活用してくれる」という特徴がございます。
このリストを持っているかどうかが大きいんですよ。
常に新規開拓するよりも、既存のお客様から田舎の空き家を購入してくれる人を見つけた方が断然効率が良いですし、売却も早いです。
一括査定を利用することによって何百万円も査定額に差が出ることが多々ございますが、この査定額の差が営業力の差として反映されるのです。
優秀なリストを持っている不動産会社ほど高く査定してくれます。最高額の売却を狙っていきましょう！
一括査定はサービスにもよりますが、非常に信頼性が高いです。
不動産を売却したい人の大半は一括査定を利用しているという現状がございまして、この一括査定を活用することによって信頼できる優秀な不動産会社に完全無料で査定をお願いできるのが嬉しい点なんですよ。
一括査定はこちらから利用することができますので、厳選された不動産会社から田舎の空き家が得意な会社を見つけ、最高額で売却してくださいませ！
1位にランクインしたのはスマイスター不動産売却です！
スマイスターは非常に有名なサービスでございまして、不動産や土地を高く売るならスマイスターと言われるくらい有名です。
不動産や土地の売却価格をできるだけ高く狙うのであれば優良不動産会社と数多く提携している一括見積もりサービスを狙うのが良いのです。
スマイスターは大手不動産会社から優良不動産会社といった様々な会社と提携しているため、不動産や土地を高く売るのに役立ちます。
できるだけ高い値段で不動産や土地を売りたければ、人気があるスマイスターというのが実情になります。
査定のための情報入力がたったの45秒で終わるのも大きな魅力です。
2位に輝いたのはイエイ。
イエイは不動産業界やネット業界全体で有名な不動産一括査定サイトでございまして、業界大手の不動産査定サービスを利用したければイエイがいいですね。
利用者数は300万人以上を突破しています。
不動産や土地を高く売るのに非常に役立つサービスでございまして、多くの方がイエイを通じて不動産の高額売却に成功しています。
ただ、スマイスターは入力時間が45秒なのに対し、スマイスターは1分かかってしまうのが難点です。
イエイは、一軒家やその他不動産も対象になっているから美味しいんですよね。
できるだけ高く売るならまずはイエイからという人もいらっしゃいますね！
正直言ってスマイスターで事足りるような気がします……。ただ、より高く不動産や土地を売るために検討する価値はあるサービスとして3位に選ばせていただきました。
勿論、不動産や土地を売るのに役立ちます。しかし、知名度という意味では劣っているのが実情です。
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