タワーマンション,売れない,

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タワーマンションが売れないって本当なのか!?

【タワーマンションの需要はもうない…?】

 

 

 

住まいの形とは人それぞれですが、時にはその住まいを手放す時もやってくることがあります。

 

 

 

 

 

例えば「新しい住まいを求めて手放す」「今の住まいが合わない」といった様々な理由がありますが、住まい、つまり不動産を手放すというのは大きなお金も動く大きなお話であり、どこかで失敗すると大損をしてしまうこともあります。

 

 

 

そのような事が無いためにも事前に不動産売買の知識をある程度は得ておく事も重要となり、需要についても調べておいたほうが売買の際に「何が何だかわからないまま…」な状態で売る事を防げるでしょう。

 

 

 

 

需要と言えば今、タワーマンションの需要が無いとされつつあり、まだ手放す予定はないとしても「タワーマンションって需要が無いの?」と不安に思うかもしれません。今回はタワーマンションは本当に需要が無いのか?について考えてみましょう。

【タワーマンションの需要がないとされる理由は?】

タワーマンションの需要がない、とされる理由についてですが、一番の理由はタワーマンションの高い維持費にあるとされております。

 

 

 

 

ご存知かもしれませんが、タワーマンションというのは高さが60メートルを超えるマンションのことを定義しており、建築基準法でも「超高層建築物」として60メートルの高さを超えるマンションをタワーマンションと呼びます。

 

 

 

 

このタワーマンションの魅力は何と言っても上層階からの景色であり、タワーマンションを見学に訪れた時にその景色に魅了されて契約する方もいらっしゃるほどです。

 

 

 

また、タワーマンションも多く建築されるようになってから値崩れなどが起きているために手が出しやすくなってはおります。

 

 

 

 

しかし、問題は維持費であり、タワーマンションは高級物件でもあるため、維持費が一般的なマンションと比べるとやはり遥かに高く、その維持費の高さはタワーマンションではないマンションやアパートの倍以上はかかるとされております。

〜高い維持費が招く買い手の少なさ〜

購入時はまだ資金があったとしても、よっぽどな収益がない限りは高額な維持費というのは徐々に家計を圧迫してしまいます。

 

 

 

特にタワーマンションとなると、月に十万円を超える維持費が発生、年間に換算すれば100万円を超える維持費が必要になるのも珍しくはありませんので、よほどな高収入の方でなければ到底維持していくことはできません。

 

 

 

 

 

会社の社長か病院のお医者様でも無い限り、この高い維持費を払っていくのはよほど年収のある方でもない限りはとても難しいため、買い手が非常に限られてしまうことがタワーマンションの売却が難しい理由となります。

 

 

 

 

また、タワーマンションは住宅ローンの審査も厳しいので審査に通らなくて買えなかったという理由もあるほどであり、この買い手を選んでしまうタワーマンションの特性が「タワーマンションは需要ない」としてしまっている原因ともなっているのです。

 

 

 

 

とはいえ、タワーマンションの需要がないと知って絶望するのはまだ早いのです。

〜タワーマンションを売るには?〜

タワーマンションは維持費の高さから「買ったのは良いが維持できない」では結局すぐに手放してしまうため、買い手が非常に限られてしまいます。

 

 

 

そのため、売却は難しいですが、全く売れる見込みが「なし」というわけではありませんので、色々とやる事はありますが悩む前に行動を起こしましょう。

 

 

 

 

まずはタワーマンションを売却するに当たってお世話になる不動産業者様探しとなりますが、適当に見つけた不動産業者様にタワーマンションを売るノウハウや経験があるとは限りません。

 

 

 

そこで、複数の不動産業者様に査定を依頼し、タワーマンションの査定額を相場通りに出せるかどうかを見極めなければなりません。

 

 

 

 

もし、近くに手頃な不動産業者様が見当たらないという事であれば、インターネットなどの一括査定サイトなどを利用して不動産業者様を探すのもオススメです。

 

 

 

 

一括査定サイトであれば売りたいタワーマンションの情報も一括で送信できる上に、タワーマンションの売却ノウハウを持った不動産業者様へ査定依頼が出せるので、買い手を見つけるためにも不動産業者様選びはとても重要です。

 

 

 

 

【まとめ】

 

タワーマンションは需要がない、というよりも高い維持費などが理由で買い手が限られてしまうのがタワーマンションの売却が難しい最大の原因です。

 

 

 

少しでも買い手を見つける確率を上げたいのであれば、タワーマンションを売却できるノウハウや経験をもった不動産業者様を選ぶことが重要です。

 

 

 

 

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