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マンションを売る時期は一体いつが最適なの?

【マンションを売る時に意識すべき「時期」】

 

 

 

住まいの形は人それぞれではありますが、時にはその住まいを手放すこともあるかと思われます。

 

 

 

そして住まい、つまりは不動産を手放す際に多くの人が望むこととしては、「高く売れて欲しい」という事であり、高く売れればその分のお金を次の住まいを購入する資金に充てたり、ローンがまだ残っているマンションであれば完済やある程度を返済することができます。

 

 

 

 

そのため、マンションが安く売れると困ってしまう人がいても高く売れて困る人はいないと言っても良いでしょう。

 

 

 

しかし、「マンションを高く売るためにはどうすればいいのか?」ということが多くの人が悩む点であり、特に「売る時期はいつが良いか?」という点は非常に気になってしまうのではないでしょうか。

 

 

 

 

今回はマンションを売るに当たって最適な時期についてご紹介いたしますので、マンション売却を検討されている方は売ろうとする時期について意識してみましょう。

【マンションを売るのに最適な時期は?】

マンションを売る時に最適な時期としてはいつ頃が良いのでしょうか。

 

 

 

やはり、マンションが高く売れる理由としては様々な要素があるとはいえ、マンションを売る時期も高く売るために意識しなければなりません。ではマンション需要が一番高まる時期といえばいつかと言えば、実は何時でも良かったりします。

 

 

 

「散々引っ張っておいてそれ?」と思われるかもしれませんが、マンションが高く売れる以前に買い手が現れるかどうかも今のご時勢では重要視されます。マンションは時間が経過するほど価値が下がることは多くても、周囲に駅や病院、大学などが新しくできたでもない限りは価値が上がることは滅多にありません。

 

 

 

 

そのため、売る時期を意識しすぎてしまうと時間だけが過ぎてしまい、価値の低下によってマンションが売れても時が流れた分、マンションの価値が落ちております。

 

 

 

なので売り時などはあまり意識しすぎず「売りたい」と思った時に売りに出してみることも重要です。

【マンションの市場が活発になる時期は?】

「マンションを売ろう」と考えた時にすぐ不動産業者様などの査定でマンションの価値を調べ、査定額に問題が無ければ売りに出しておくことが、実はマンションが高く売れる一番の近道になる事もあるのです。

 

 

 

マンションは売りに出しても次の日に買い手が現れる事もあれば、何ヵ月後、もしくは何年後になっても現れない事があります。

 

 

 

そのため、マンションを高く売りたいならば早い段階から売りに出すことが重要です。

 

 

 

 

 

しかし、マンションの市場が活発になる時期もありますので、タイミングよく市場が活発な時期であれば買い手がすぐに現れますので、マンションが高く売れる可能性がないわけではありません。そのマンションの市場が活発になる時期ですが、春頃の2〜4月、夏が終わる9〜10月とされております。

 

 

 

 

〜2〜4月に活発な理由〜

 

 

 

マンション市場が活発になる2〜4月はご存知、経験のある方も多いのですが、大学に合格した学生さんや企業から内定を貰った新社会人の方々が新しい環境へ通勤・通学するため、新しい環境に引っ越ししやすくするための引っ越しを行います。

 

 

 

そのため、引っ越し業界も大忙しで書き入れ時でもあるのですが、マンションも需要が高まっているので不動産業者様も実は大忙しとなっています。

 

 

 

 

2〜4月のように人が多く移動する時期はマンションの需要も高まっておりますので、マンションの買い手が現れやすくなることからマンション需要が高まる、活発になる時期と言えるでしょう。

 

 

 

 

〜9〜10月に活発な理由〜

 

 

 

 

2〜4月は引っ越しシーズンで人が多く移動する時期なのはわかりましたが、9月〜10月でもマンション市場が活発になります。

 

 

 

実は9〜10月にかけては企業等が下半期の体制強化をしていくために、社員の異動・転勤を命令する企業もありますので、その際に引っ越し業界も第二の書き入れ時がやってきますが、同時にマンション市場もまた活発になります。

【まとめ】

マンション市場が活発になるのは大学に合格した学生さんと企業から内定を貰った新社会人が増える2〜4月、そして人事異動などで人がまた異動する9〜10月がマンション市場が活発な時期と言えるでしょう。

 

 

 

ただし、これらの時期はあくまで市場が活発になるだけであり、買い手がちょっとは現れやすくなる時期というだけです。

 

 

 

マンションを売る時期に「この時期なら絶対売れる!最適!」という時はありませんので、「マンションを売ろう」と思った時期が実は最適な結果になる事もあります。

 

 

 

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