マンションを売却して一戸建てを購入したいけどやるべきことは？
マンションを売却して一戸建てを購入したいという人は非常に多いです。
あなたもその一人でしょう。
マンションを買った人に多いのは、「マンションだと意外と収納スペースがない」ということです。
せっかくきれいなマンションを買ったのに収納スペースがほとんどないから物が溢れてしまう！という悩みを抱えている人は多いです。特に子供ができると物をしまう場所がなくなってしまうため、マンションを売却して一戸建てがほしいと思うのも当然でしょう。
さて、前置きが長くなってしまいましたがマンションを売却して一戸建てを手に入れたいあなたのために具体的に方法論を解説させていただきます。
マンションに住んでいて感じる不満は一戸建てで解消できるか？
まず意識してほしいのは、現在マンションに住んで感じる不満は一戸建てに引っ越したら解消できるかという点です。
逆に言えば一戸建てに引っ越しても問題が解決できないのであればマンションを売るべきではないです。ここは重要なポイントですね。
マンションを売って一戸建てに引っ越して解消するのは以下の点ですね。
これは一戸建ての魅力でございますね。
たくさんの収納スペースが生まれるので物が増えても片付けが非常に楽になります。
マンションだと収納スペースがあまりないので片付けが大変という人が多いんですよね。私もマンションで暮らしていたので非常に気持ちはわかるのですが、物をなかなか捨てられない体質だと物が増えていってしまって大変困ってしまうのです。
沢山の収納スペースができるというのはマンションを売却して一戸建てを購入する大きなメリットの一つですね。
これも大きな利点になります。
特に子育てを行っている方は家族が増えて子供が走り回るようになると一戸建てのありがたみを実感しやすくなります。家が広くなるということはそれだけ走り回るスペースや一人で過ごせるスペースが増えることになるので、精神的に楽になります。
そのため、マンションに住んでいる人にありがちな「子供が走り回ってマンションだと住みにくい」という悩みは買い替えで解決することができますね。
これはあなたが持っているマンションがどれだけの価格で売れるかということに直結してきますが……。
家計がもっと楽になるというのは意外と多いのですね。最近はマンションの値上がりが躊躇になっており、都心部だと新築で買った価格よりも高い値段でマンションが売れたという報告も存在します。
一軒家は基本的に郊外にございますので、マンションを売ったお金よりも安く買えるというのは珍しくないのです。場合によってはマンションを売ったお金で一軒家を買っておつりが生まれるレベルですからね。
もしあなたがマンションの管理費や修繕積立費に不満を感じているのであれば一戸建てへの買い替えは非常にプラスになるでしょう。
なぜならば一戸建ては管理費や修繕積立費は存在しないからです。
そのため、金銭的にもっと楽になりたいという願望を抱いているのであればマンションを売却して一戸建てに買い換えるという選択はおすすめです。
逆にデメリットはないの？
もちろんございます。何事もメリットだけというのはありえず、デメリットも見た上でマンションを売却するか否かを判断するのが重要になりますね。
以下がマンションから一戸建てに住み替えするデメリットになります。
これは一戸建てあるあるですね。
家が広くなって収納スペースが広くなるということはとても良いことなのですが、逆に言えばそれほど掃除が大変になるということなんですよ。
掃除を毎日するのが苦ではない人にとっては特に問題がないのですが、掃除をするのが面倒くさい！と思う人は一戸建てよりマンションの方が良いかも知れませんね。
基本的に住むスペースが狭ければ狭いほうが掃除は楽です。逆に言えば住むスペースが広ければ広いほど掃除が大変になってしまうので、このあたりの都合もしっかり考えた上で住み替えを判断するのがおすすめです。
マンションだと近所付き合いが希薄で楽で良いという意見が多いのですが、一戸建てになると状況が変わってきます。
これは住む地域にもよりますが、住んでいる場所によっては深い近所付き合いを要求されるので大変だと感じることも多々あります。
もちろん、近所付き合いをあまり重視していない地域もございます。
具体的に言えば千葉県は移民の県なのであまり他の人に干渉しないですね。新しい人が引っ越してくるのが当たり前の地域であれば昔ながらの派閥や風習に悩まされることはないでしょう。
そのため、一戸建てに引っ越して近所付き合いが大変になるというのは地域にもよるというのが答えになります。
先程、マンションだと修繕積立費や管理費がかからなくなるということを申し上げましたが、一戸建ての場合だと毎月の管理費がかかわらない代わりにメンテナンスは全て自己責任で行わなければいけません。
ここが大変だと感じる人もいらっしゃいます。
マンションだと毎月修繕積立費を支払っているので後は管理組合がいつの間にかマンションを修繕してくれる計画を立てるということが多いです。
しかし、一戸建てだと全て自分の自由で決めなければいけないのでそこに面白さを感じるか、面倒臭さを感じるかで一戸建ての評価が変わってきますね。
一括査定で高く売れるか調べるのが大切
このようにマンションを売却して一戸建てに住み替えるには様々なメリット・デメリットがございますが、まずは一括査定で高く売れるか調べてみるのが大切です。
もし想像以上の値段で売れるのであればマンション売却を検討するのもありですし、一括査定の良いところは「値段だけを調べる」という目的でも使えることです。
マンションが高く売れるなら売る。マンションが安いのなら売らないで住み続ける。という形でシンプルに考えることができますね。
まずは自分の持っているマンションがどれくらいの金額で売れるのかチェックしてみましょう。
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