売れないマンション,処分,放棄,

このエントリーをはてなブックマークに追加   

売れないマンションは一体どうする?処分?放棄?

売れないマンションを持って悩んでいる人は多いです。

 

売れないマンションは一体どうする?処分?放棄?

 

 

 

 

売れないマンションは売れないなりの理由が必ずあります。あまりにも古すぎたり駅から遠かったり利便性が悪かったりリゾートマンションだったり……。

 

 

 

 

 

 

理由はあるんです。それでも売りたい。その気持ち、わかります。

 

 

 

 

 

ご安心くださいませ。

 

 

 

 

 

 

あなたの売れないマンションを売る可能性を上げるための方法をこの記事で解説させていただきます。勿論、合法的な方法なのでご安心くださいませ。

売れないマンションは放棄できるの?

売れないマンションは、はっきり言って負債なので放棄したいと考えるのが普通ですよね。

 

 

 

 

 

しかし残念ながら放棄することはできません。

 

 

 

一度所有したマンションの所有権は放棄することができないのです。これがマンションの厄介なところで、一度売れないマンションを買ってしまうと誰も住んでいないのに毎月管理費や修繕積立費、そして毎年発生する固定資産税を支払わなければいけないのです。

 

 

 

 

 

正直、やってられないですよね。

 

 

 

 

自治体に寄付することもできません。なぜならば自治体は価値のある土地や家は寄付を受け付けますが、放棄するくらい価値が低い物件はもらってくれないのです。

 

 

 

 

 

 

特にマンションを区分保有している場合だと寄付という手段でも難しいです。

 

 

 

 

まあ、自治体もマンションを他の方が持っていて、毎年固定資産税を払ってくれた方がありがたいですからね……。

 

 

 

 

これは処分に関しても同様です。

 

 

 

 

 

そもそも処分も放棄も言葉が違うだけで意味するところは同じだと思うんですよ。どちらも不可能ですね。

 

 

というわけで売れないマンションも売るしか方法はありません。マンションを放棄するという選択肢は無理なので諦めてくださいませ。

じゃあどうやって売るのよ?

ここがポイントです。

 

 

 

 

 

あなたが売れないマンションを手放して自由な人生を送りたければ、何としてでも売るしかありません。

 

 

 

 

 

 

さて、どうしても売れないマンションは以下の方法を利用すれば売る可能性を高めることができます。

 

 

 

綺麗に掃除する

 

 

 

この綺麗に掃除するという手段、お金をかけないで売るための可能性を高めるのに大変有効なんですよ。

 

 

 

 

誰しも汚いマンションに住みたいとは思いません。これはネタのようで本当にある話ですが、マンションがなかなか売れないのはマンション内にゴミが落ちていたり部屋が汚かったりするということが多いからなんですよ。

 

 

 

 

 

これだと売れるものも売れませんよね。

 

 

 

 

見学にきてくれる買主様のためにもスリッパを揃えたりホコリをとったりしてマンション内を綺麗にするのが大切になります。

 

 

 

 

綺麗に掃除すれば、「このマンションはお買い得だなぁ」と感じてくれて成約率がアップします。

 

 

 

 

価格を下げる

 

 

 

極端なことを言いますが、売れないマンションはありません。

 

売れないマンションは一体どうする?処分?放棄?

 

 

 

もしかしたら今のマンションが売れないのは価格を上げすぎているからかもしれません。値段を下げればたいてい売れます。リゾートマンションでも売れるくらいですから大丈夫です。

 

 

 

 

 

 

極力値段を下げないでマンションを売る場合は……これは難しい相談ですが、可能といえば可能です。

 

 

 

 

仲介してくれる不動産会社を変える

 

 

 

 

はい。この方法が一番ですね。

 

 

 

 

正直言って今のあなたのマンションが売れないのは仲介業者がやる気がない可能性が高いです。

 

 

 

 

 

営業マンにやる気がなければ売れないに決まっているんですよ。

 

 

 

 

 

なぜやる気が無いのか? 理由は色々ありますが、売れないと悩むくらいのレベルですから売ることができても仲介手数料があまり入らないのが原因でしょう。

 

 

 

 

 

それでやる気を無くして放置するというパターンはよくあります。これはあなたのマンションが問題なのではなく、あなたのマンションを売却しようと頑張っていない会社の方が問題ですね。

 

 

 

 

 

 

じゃあどうしたら良いのか?

 

 

 

 

 

方法は簡単です。仲介業者を変えてしまえば良いのです。今のあなたが持っているマンションをできるだけ高い値段で売る意欲がある業者に仲介を依頼すれば良いのです。

 

 

 

 

 

そうすることによって売れないマンションも売ることができます。実際にそのケースでようやくマンションが売れたというケースをガシガシ見てきました。

 

 

 

 

 

 

一括査定を利用するのがいいですよ。

 

 

 

 

意外と売れないマンションを抱えている人は一括査定を利用していない人が多いです。一括査定がなぜ良いかというと、「高い査定を出してくれる不動産会社が多いから」なんですね。

 

 

 

 

 

つまり、高い査定を出すということはそれだけ売る気があるということなのです。

 

 

 

 

後は査定状況に合わせて、「この不動産会社は本当に本気になって売ってくれるのか?」という部分を重視してやる気を見極めましょう。やる気がなさそうな態度であればバツです。

 

 

 

 

 

一括査定を利用して高い査定を出してくれたところに売却を依頼すれば大抵上手くいきますけどね。

 

 

 

 

マンションを最高値で売るのに利用すべき一括査定サービスはこちら!



1位 スマイスター不動産売却








スマイスターは非常に有名なサービスでございまして、マンションを高く売るならスマイスターを利用すべし!と言われるくらい有名です。



査定のための入力が45秒で終わるのも大きな魅力。



スマイスターは非常に知名度が高い優良サービスなのですが、実はイエイも利用してスマイスター不動産売却も利用するという方は意外と多いのですね。





マンション売却価格をできるだけ高く狙うのであれば優良不動産会社と数多く提携している一括見積もりサービスを狙うのが良いのですが、スマイスター不動産売却も大手不動産会社から優良不動産会社といった様々な会社と提携しているため、マンションを高く売るのに役立ちます。





できるだけ高い値段でマンションを売りたければ、スマイスター。堂々の1位ですね!






2位 イエイを利用してマンションの一括査定を行う。





あなたのお家、今いくら?不動産一括査定で最高価格を知ろう!





2位に輝いたのはイエイ。







イエイは不動産業界やネット業界全体で有名な不動産一括査定サイトでございまして、業界大手の不動産査定サービスを利用したければイエイがいいですね。



利用者数は300万人以上を突破しています。




マンションを高く売るのに非常に役立つサービスでございまして、多くの方がイエイを通じてマンションの高額売却に成功しています。




できるだけ高く売るならまずイエイからという人もいるほど!




無料査定依頼は1分で終わるのでスマイスターには劣りますが、納得の2位に選ばせていただきました。

関連ページ

マンションが売れないときは大きく値下げした方が良いのか?
マンションが売れないときは大きく値下げした方が良いのか悩んでいる人にために回答させていただきました。
中古マンションを売却するならこれ!
中古マンションを売却するなら、こちらのふじたろうを利用するのが良いですよ! 高額査定・売却が可能です。
マンションの売値を最高値にする方法
マンションの売値を最高値にする方法をご紹介しています。ちなみに、無料で簡単に行なえますよ!
マンション買取業者は利用しない方が良い理由
マンション買取業者は本当に優良なのでしょうか? 実は……本当に最高値でマンションを売りたければマンション買取業者は利用しない方が良いのです。
分譲マンションを売却するならふじたろうが良い!
分譲マンションを最高値で売却するならふじたろうが良いですよ! 優良不動産会社が一括査定してくれるから最高値で売却できるのが魅力です。
中古マンションを査定して貰うならここ!
中古マンションを査定して貰うならこちらのふじたろうが良いですよ! 最高値で中古マンションを売ることができます。
マンション売却の体験談を調査しました!
マンション売却の体験談を調査してみました! 体験談を募集して実際に生の声を書いて頂きました。
マンション売却の見積もりを依頼するならここ!
マンション売却の見積もりを依頼するならこちらのふじたろうが良いですよ! 最高値でマンションを売却することができます。
マンション売却をするときの注意点とは?
マンション売却をするときの注意点をまとめています。一番のポイントは最高値で売れる一角比較サービスを利用することです。
中古マンション買取は絶対におすすめできません!
中古マンション買取は絶対におすすめできません。その理由と、対処法を解説しています。
マンションを買取して貰うのに重視すべきポイント
マンションを買取して貰うのに重視すべきポイントをご紹介しています。大切なのは不動産選びです。
新築マンションを最高値で売却する方法
新築マンションを最高値で売却する方法、教えます! とっても簡単なのでご安心くださいませ♪
オンラインで行えるマンション査定サービスはこちら!
オンラインで行えるマンション査定サービスを活用するのであれば、こちらのふじたろうが良いですよ! マンションの最高値提示を出すことができます。
マンションを売却して住み替えするためにやるべきこと
マンションを売却して住み替えするためにやるべきことを解説しています。絶対に行うべきなのは一括査定でございますね。
マンションが高く売れる方法を教えます!
マンションが高く売れる方法をあなたのために教えます!!! マンションは最高値で売るのが一番ですよ!
マンション売却費用はどのくらいかかるの?
マンション売却費用はどのくらいかかるのでしょうか? マンションの売却費用をわかりやすく解説させていただきます!
マンションを高く売りたい方へ
マンションを高く売りたい方にとっておきのサイトをご紹介しています。最高値でマンションを売ることが可能です。
マンションを売却するタイミングはいつが良い?
マンションを売却するタイミングはいつが良いのでしょうか? その疑問を解決させていただきます!
マンションの簡易査定を行うならふじたろうが良い!
マンションの簡易査定を行うならふじたろうが良いですよ! 簡単に査定できるだけではなく、最高値査定を実現することができます。
マンションを売りたくて相場も調べたい方へ!
マンションを売りたくて相場も調べたい方に朗報です! こちらのふじたろうを利用すれば最高値査定を出して、最高額でマンションを売ることができますよ。
マンション買取査定を行う前にすべきこと
マンション買取査定を行う前にすべきことをご紹介しています。マンション買取査定より高い査定価格を出す方法を記載しています。
マンション売却で損しないための方法
マンション売却で損しないための方法をご紹介しています。これさえ守れば最高値でマンションを売却することができます。
マンション売却シュミレーションを行うならここ!
マンション売却シュミレーションを行うならこちらのふじたろうを利用するのが良いですよ! 最高査定をだすことができます。
マンションの売却相場を知るならここ!
マンションの売却相場を知るならふじたろうが良いですよ! 高額査定を出してくれることで大変有名です。
マンション売却業者選びはどういう基準で決めるべき?
マンション売却業者選びはどういう基準で決めるでしょうか? 具体的な基準を解説させていただきます。
ワンルームマンションを高く売却するならどうしたら良い?
ワンルームマンションを高く売却するならどうしたら良いでしょうか? 高く売るための攻略法を解説させていただきます!
売れないマンションはどうするべき?
売れないマンションはどうするべきでしょうか? 実は売れないマンションは一括査定すれば売れる可能性が高まります。
マンションは売るべきか貸すべきか?
マンションは売るべきでしょうか?貸すべきでしょうか?この疑問は当記事を読めば解決します!
マンション売却時にはリフォームした方がお得?
マンション売却時にはリフォームした方がお得なのでしょうか? しない方が良いのでしょうか?徹底解説させていただきます!
マンション売却の手続き方法をわかりやすく解説します!
マンション売却の手続き方法をあなたのためにわかりやすく解説させていただきました!
中古マンションを売却する際の注意点を解説させていただきました!
中古マンションを売却する際の注意点を解説させていただきました! これさえ読めば中古マンション売却は大丈夫です!
分譲マンションを売るなら一括査定サービスを利用すると高く売れる!
分譲マンションを売るなら一括査定サービスを利用すると高く売ることができますよ! その理由を解説させていただきます。
ローンが残っているマンションを売ることは可能なんです!
ローンが残っているマンションを売ることは可能です! その理由を解説させていただきます。
大阪でマンションを査定するなら一括査定を利用するのがベスト!
大阪でマンションを査定するならネットの一括査定を利用するのがベストです! その理由を解説させていただきます。
大阪のマンションを売却するのに良い業者を見つける方法とは?
大阪のマンションを売却するのに良い業者を見つける方法を教えます! その方法は何なんでしょうか?
中古マンションの買い替えで失敗しないためのポイントとは?
中古マンションの買い替えで失敗しないためのポイントを分かりやすく解説させていただきました!
中古マンションを売るならふじたろうを利用した方が良い理由
中古マンションを売るならふじたろうを利用した方が良い理由を解説しています。中古マンションを売るのを最高にお得にする方法です。
中古マンションの売却諸費用はどの程度かかるの?
中古マンションの売却諸費用はどの程度かかるのでしょうか? 具体的に解説させていただきます!
タワーマンションが売れないって本当なのか!?
タワーマンションが売れないって本当なのでしょうか!? その疑問にお答えいたします!
タワマン購入で後悔したときは一括査定で売るのが最善策です!
タワマン購入で後悔したときは一括査定で売るのが最善策です。その理由を解説させていただきます。
一戸建てを購入して後悔したあるあるエピソードをご紹介します!
一戸建てを購入して後悔したあるあるエピソードをご紹介します! 後悔したときの対処法も記載していますよ!
マンションを売る時期は一体いつが最適なの?
マンションを売る時期は一体いつが最適なのでしょうか? 最適な時期をご紹介させていただきます!
マンションの査定価格は一体どうやって決まるの?
マンションの査定価格は一体どうやって決まるのでしょうか? 査定の仕組みを詳しく解説させていただきます!
中古マンションの転売に成功する方法とは?
中古マンションの転売に成功する方法はあるのでしょうか? 実は一括査定を利用すれば高値でマンションを売ることができるのです。
マンションの売却は居住中でも可能です!
マンションの売却は居住中でも可能です! そしてマンションの売却を最高値で終わらせる方法も解説させていただきます。
リゾートマンションを売却するにはどうしたら良い?
リゾートマンションを売却するにはどうしたら良いのでしょうか? 実はこの手段を使えば売却することが可能です!
マンションを売却する際の値下げのタイミングはいつがいい?
マンションを売却する際の値下げのタイミングはいつがいいのでしょうか? タイミングを教えます!
中古マンションの売却の流れを具体的に解説します!
中古マンションの売却の流れを具体的に解説します! これさえ理解すれば中古マンションを高値で売ることができます。
マンションが売れない場合の対処法を教えます!
マンションが売れない場合の対処法はあるのでしょうか? 実は一括査定を利用すれば問題が解決できます!
デザイナーズマンションを売買するなら一括査定を利用すべし!
デザイナーズマンションを売買するなら一括査定を利用するのがベストです! その理由も解説しています。
分譲マンションを買って後悔!対策法はあるの?
分譲マンションを買って後悔した人のために、役に立つ対処法を教えます!
女性がマンションを購入して後悔しても大丈夫!?その理由とは?
女性がマンションを購入して後悔しても大丈夫です! その理由を具体的に解説させていただきました。
新築マンションを購入して後悔!対処法を教えます
新築マンションを購入して後悔している場合、対処法はあるのでしょうか? 実はあるのです!
マンションを買って後悔した場合の対処法を教えます
マンションを買って後悔した場合の対処法はありますよ! 一括査定を利用すれば高額で売ることが可能です。
中古マンションを購入して失敗はよくあることなんです!
中古マンションを購入して失敗はよくあることです! 失敗したときは一括査定で売却するのがベストです。
独身女性がマンションを購入して後悔って本当にあるの?
独身女性がマンションを購入して後悔って本当にあるのでしょうか? 実はよくある話なのです……。
マンションの低層階で後悔!対処法ってあるの?
マンションの低層階で後悔した人のために有益な対処法をご紹介いたします!
築50年のマンションの売却は可能!売れないは嘘です
築50年マンションの売却は可能です。売れないというのは嘘ですので、ご安心くださいませ。
高層マンションで後悔……。もう売るしかない!
高層マンションで後悔した場合、潔く売ってしまうのが賢明な方法になります。
新築マンションの購入に失敗しても大丈夫です!
新築マンションの購入に失敗しても大丈夫です! 実は新築マンションは一括査定を利用すれば高く売ることができるのです。
分譲マンションの購入に失敗!対処法はあるんです!
分譲マンションの購入に失敗しても大丈夫です!対処法を記載させていただきました!
中古マンションを買って後悔……。なぜ?対処法は?
中古マンションを買って後悔するのはよくあることです。後悔したときの対処法も合わせて紹介しています。
マンションを賃貸にするのは本当にお得なの?
マンションを賃貸にするのは本当にお得なのでしょうか? 利点と長所を解説させていただきます。
マンションが狭いことで後悔する人は意外と多いんです!
マンションが狭いことで後悔する人は意外と多いです。狭いマンションの対処法を解説させていただきます。
1階のマンションは売れない?実は売却が可能です!
1階のマンションは売れないと言われていますが、実は1階でも売却することは可能です。
老朽化が激しいマンションを高く売却する方法は簡単だった!
老朽化したマンションを高く売却する方法は簡単です。良質な一括査定サイトを利用すれば良いのです。
中古マンションが売れない!一体どうするべき?
中古マンションが売れないという切実な悩みを解決するためにこの記事を執筆させていただきました。
マンションを手放したい!どうしたら手放せるの?
マンションを手放したいと考えている方のために、どうしたら手放せるのか方法を解説しています。
相続したマンションをできるだけ高く売却する方法とは?
相続したマンションをできるだけ高く売却する方法をご紹介しています。一括査定を利用すれば最高額で売却できますね。
マンションの立地が不満で売却するのってアリ?
マンションの立地が不満で売却するのはアリです! 立地だけはどうしようもありません。
騒音問題が激しいマンションを売却するには?
騒音問題が激しいマンションを売却するにはどうしたら良いのかわかりやすく解説させていただきました。
マンションの売却査定を依頼するならふじたろうが良い!
マンションの売却査定を依頼するならふじたろうが良いですよ! 最高値でマンションを売却することができます。
駐車場がないマンションをできるだけ高く売却するには?
駐車場がないマンションを保有している人のために、駐車場がないマンションをできるだけ高く売却するコツを記載しました。
立地が悪いマンションを売却するためには?
立地が悪いマンションを売却するための方法を記載しています。
部屋が狭いマンションを高額で売却するには?
部屋が狭いマンションを高額な値段で売却する方法を解説させていただきました。
転勤でマンションを売却するのは損?賃貸より売却の方がいい理由
転勤して今持っているマンションを売却するのは損ではありません。賃貸より売却のほうがいい理由を解説させていただきます。
国道沿いのマンションをできるだけ高く売却する方法
国道沿いのマンションはこの方法を読めば高い値段で売却することができます!
マンションの売却を頼むにはどうしたら良い?
マンションの売却を頼みたければ不動産会社に仲介をお願いする必要があります。良い不動産会社の見つけ方も紹介しています。
売りやすいマンションの特徴とは?
売りやすいマンションの特徴を解説しています。この中の条件が1つでも当てはまったら高く売ることが可能です!
ブランドマンションの売却は美味しい!査定場所を間違えないのが大切
ブランドマンションの売却はとても美味しいです。高く売れるため、査定場所を間違えないようにしましょう。
売れにくいマンションの特徴とは?高く売るための方法も解説!
売れにくいマンションの特徴を解説した上で、最高額で売るためのノウハウも記載しました!
売れない中古マンションを値下げする前に試すべきこと
売れない中古マンションを売るために大切なことを書きました。極力値下げしないで済む方法を解説しています。
マンションを賢く売るための方法とは?これを読めば高く売れる!
マンションを賢く高く売るための方法をまとめて記載させていただきました。これさえ読めば高値で売却することも可能です。
急ぎでマンション売却をするために絶対に行うべきこと
できるだけ早く!急ぎでマンションを売却するために行うべきことをわかりやすく解説しました。
築浅マンションを高い価格で売却するためにやるべきこととは?
築浅マンションを高い価格で売却するためにやるべきことを徹底解説させていただきました!
住宅ローンが残っている状態で分譲マンションを売却するには?
住宅ローンが沢山残っている状態で分譲マンションを売却する方法をわかりやすく解説させていただきました。
半地下マンションの売却はどうするべき?高く売れるの?
半地下マンションの売却について解説させていただきました。高く売る方法も解説しています。
住みながらマンション売却を成功させるコツは?
住みながらマンションを高い値段で売却するコツをわかりやすく徹底解説させていただきました!
ペット(猫・犬など)を飼っていたマンションを売るためにすべきこと
ペット(猫・犬など)を飼っていたマンションを売るためにすべきことを解説させていただきました!
大規模マンションは資産価値が高い!高く売却するには?
大規模マンションは資産価値が高くて様々な人が高く評価してくれるのですが、高く売却する方法をご紹介させていただきます。
マンションを買ってすぐ売る注意点や高く売却するコツとは?
マンションを買ってすぐに売るためのコツをまとめました。これを読めばマンションを高額売却することができます。
築20年のマンションを売却することは可能!高く売る方法も徹底解説
築20年マンションを売却することは可能です。できるだけ高く売る方法も徹底解説させていただきます。
築40年マンションをできるだけ高く売却するためのポイントは?
築40年マンションをできるだけ高く売却するためのポイントをわかりやすく解説させていただきました!
壁が薄い分譲マンションはどうするべき?対策法は?
壁が薄い分譲マンションの対策法を記載しています。あなたにとって役に立つ情報満載です。
管理費や修繕積立費が高いマンションを高く売りたい!最良の方法は?
管理費や修繕積立費が高いマンションを売りたい人のために、できるだけ高く売ることができる最良の方法を解説しています。

ホーム RSS購読 サイトマップ