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築50年のマンションの売却は可能!売れないは嘘です

築50年マンションのオーナーが心配しているのは1つ。

 

 

 

築50年のマンションの売却は可能!売れないは嘘です

 

 

こんなに古いマンションは売れるのだろうか……。ということです。

 

 

 

 

 

 

大丈夫です。いつものように結論から語ってしまいますが、結論を言えば築50年マンションでも売ることができます。

 

 

 

 

 

勿論建築年数が短い方が高く売れるに決まっているのですが、売れるか売れないかという点で見たら売れます。

築50年マンションの資産価値はどうなっているの?

マンションを売る上で重視されるのは資産価値ですが、残念ながら築50年マンションになってしまうと資産価値はだいぶ減ってしまっていると言っても過言ではありません。

 

 

 

 

 

それなのになぜ売れるのか?

 

 

 

 

 

買い手が存在するからです。不動産は相対取引となるため、買い手がいれば絶対に売ることができるのです。

 

 

 

実際にそのような時代もございました。不動産であればなんでも売れるという時代が存在し、実際にバシバシ売れまくっていた時代があったのですが今は時代が違います。

 

 

 

 

 

築50年マンションでも資産価値が高いと評価されるのは、以下の条件を満たしているマンションですね。

 

 

駅チカで立地が良い

 

築50年マンションの強みは立地が良いところですね。

 

 

 

 

正直に申し上げて立地というのは早いもの勝ちです。同じ立地は二度とございませんので、最初に良い立地を確保している築50年マンションは非常に好立地の場所に建てられていることが多いのです。

 

 

 

この立地の良さを評価して「買いたい!」と望む人も多いのです。

 

 

 

特に都心であればマンションは完全に立地が命です。立地が良いマンションはそれだけで価値が高く評価されますので、いくら築50年マンションといっても立地が良いだけで売ることは可能なのです。

 

 

 

 

立地が良くて駅チカであればあるほど資産価値は高く評価されて高額査定を出すことができます。

 

 

 

 

 

 

 

耐震性は大丈夫か?

 

 

 

築50年マンションを購入する人が気にするのが耐震性です。

 

 

 

 

日本は地震大国でございますからね。この地震という災害リスクを回避するためにも、「地震が起きても壊れないマンション」に住みたいという人が多いのです。

 

 

 

 

実はこれが築50年マンションの資産価値に大きく影響しています。

 

 

 

 

実際に築古マンションであっても耐震強度はしっかりクリアしているケースが多く、もし耐震強度がクリアされていれば大きアピールポイントになります。

 

 

 

立地が良くて耐震強度が強ければ築50年マンションでも高額査定が可能ですね。

 

 

 

 

ただ、残念なことに現状を見ると耐震診断を行っているマンション自体が非常に少ないのです。

 

 

 

 

なぜ耐震診断を行わないかというと、改修費用や診断費用がないという理由が最多でございます。

 

 

 

 

あなたのマンションはどうなっているかわかりませんが、耐震診断が行われていたらラッキーと思った方が良いでしょう。

 

 

 

 

建て替えは可能か?

 

 

 

 

もし建て替えの予定があれば高額価格でマンションを売ることができます。

 

 

 


マンションには建て替えという絶好のイベントが存在しておりまして、マンションの容積率に余裕があれば建て替えイベントが発生することもあります。

 

 

 

 

マンション開発を行うデベロッパーが今のマンションよりも大きな規模に建て替え、そして今のマンションの所有者には新しい部屋を提供するのを建て替えと言います。

 

 

 

 

この増えた部屋を分譲することによってデベロッパーは大きな利益を得ることができるのです。

 

 

 

 

 

これは駅チカの立地が良いマンションであれば不可能ではありません。

 

 

 

 

この建て替えを狙って築50年マンションを購入することを検討している人もいらっしゃることです。建て替えは完全に運の要素が絡みますが、「建て替えの可能性が高いから買いたい」という需要があるのは無視できないですね。

 

 

 

大規模修繕の予定はあるか?

 

 

 

 

大規模修繕の予定があるマンションは非常に好まれます。

 

 

 

 

大規模修繕を行うと築古マンションでも高額価格で売却することができます。なぜならば見た目が綺麗であり、確実に住みやすくなるのでその点を高く評価する人は多いのです。

 

 

 

 

 

大規模修繕の予定が入っていれば築50年マンションも資産価値が高く評価されます。しっかりとした価格で売ることができますよ。

築50年マンションは買取ではなく、一括査定を利用すべし!

マンションの場合、買取という制度がございます。

 

 

 

この買取は不動産会社が行ってくれるものですが、一般的に買取よりも一括査定を行って売った方が高く売ることができるのです。

 

 

 

 

 

むしろ買取を選ぶと損をすると思ってください。

 

 

 

 

 

では、なぜ買取という制度が存在するかというとスピーディーにお金が欲しい人に向いているからです。一括査定だと高額で売ることが可能ですが、どうしても売り主様を見つけるまでに時間がかかかってしまいますからね。

 

 

 

 

 

ただ、相場より安い金額で売れば早急に売ることができますし、そこは問題ありません。

 

 

 

 

 

 

 

もし、築50年マンションをできるだけ高く売りたいのであればどうしたら良いのか?

 

 

 

 

 

これは一括査定を利用するしかありません。一括査定を利用することによって築50年マンションを高く売るのが得意な不動産会社を見つけることができますし、そういう不動産会社ほど営業力に自信があるから高額査定を実現してくれます。

 

 

 

 

 

 

しかも一括査定を利用する料金は無料なので、まずは以下のランキングを利用して築50年マンションをできるだけ高く売ってくださいませ。

 

 

 

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