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老朽化が激しいマンションを高く売却する方法は簡単だった!

老朽化が激しいマンションを高く売却したいという人は多くいらっしゃいます。

 

 

老朽化が激しいマンションを高く売却する方法は簡単だった!

 

いや、むしろ、「老朽マンションはそもそも売却できるのか?」ということを気にしている方が多いですね。

 

 

 

 

 

 

結論から言えば売却できますよ。

 

 

 

 

 

どんなマンションも売却することは可能なんです。なぜならばマンションというだけで欲しがる人は多々いらっしゃいますし、それでもマンションが売れないのは値段設定が高すぎるというケースが多いからですね。

 

 

 

 

 

 

極端なことを言えば投げ売り価格でマンションを売れば、どんなマンションでも売れます。

 

 

 

 

 

 

ただですね、あなたが望んでいる答えはこれではないですよね?

 

 

 

 

 

 

老朽化が激しくて老朽マンションと呼ばれていても、できるだけ高く売りたい。高く買ってほしい。

 

 

 

 

 

 

これがあなたの本来の願望なんです。

 

 

 

 

 

ご安心くださいませ。

 

 

 

 

老朽マンションは高く売ることができます。そして高く売ることができる理由もございますので、わかりやすく解説させていただきます。

老朽化が激しいマンションをあえて狙う人もいる

老朽化が激しいマンションをあえて狙う人もいらっしゃるんですよ。

 

 

 

 

 

そりゃあ皆さん新築マンションの方が良いに決まっていますよ。そのほうが設備がキレイだし他のサービスも充実しているし地震のときも安心じゃないですか。

 

 

 

 

 

でも、それは一般人の話です。

 

 

 

 

 

老朽化したマンションには老巧マンションとして良さがあるのです。その良さに気づいている人をターゲットにすれば高い価格で老朽マンションを売却することができます。

 

 

 

 

以下があえて老朽マンションを狙う人のポイントになりますね。

 

 

 

 

 

老朽化したマンションは安い!

 

 

 

やはりここが一番の魅力です。

 

 

 

 

誰でもお金があれば新築マンションを買いたいに決まっているんですよ。特に日本人は新築が大好きでございますから、新築マンションというだけで憧れを抱く人は多いです。

 

 

 

 

 

 

 

しかしですね、老朽化したマンションは新築マンションが絶対に勝てない魅力があります。

 

 

 

 

 

それは安いということ。

 

 

 

 

 

ここ重要です。誰もがハイグレードなマンションを求めているわけではなく、「立地が良くてしっかり住むことができるマンション」を求めている人もいらっしゃるのです。

 

 

 

 

 

それが老朽マンションですね。

 

 

 

 

老朽マンションだと築40年とか50年というマンションが多いのですが、現実を見るとそのように古いマンションでもしっかり売れています。

 

 

 

勿論、新築マンションのようにバンバン売れるという過大表現はしませんが、売れるのは間違いありません。

 

 

 

 

やはり安いという魅力は強いですよ。一度買ってしまったらずっと家賃がかからないので、コスパを重視する人ほど老朽マンションを魅力だと感じますね。

 

 

 

 

老朽マンションほど立地が良い

 

 

 

これはとても強い魅力です。

 

 

 

 

老朽マンションというと聞こえは良くないのですが、別の言い方をしたら先発なんですよ。先に世に誕生したマンションなんです。

 

老朽化が激しいマンションを高く売却する方法は簡単だった!

 

 

 

そして先発の強みはすでにいい土地を確保しているということです。

 

 

 

 

土地には限りがあるんですね。

 

 

 

 

 

 

最初から良い土地を使ってマンションを建てたければできるだけ早い方が良いです。老朽マンションは立地がいい場合が多く、駅から近かったり繁華街から徒歩で行ける距離だったりします。

 

 

 

 

 

 

マンションを買う人のほとんどは立地を重視します。

 

 

 

 

 

なぜならば時間を大切にしているからです。通勤や買い物の時間を少しでも節約するために立地の良いマンションを求める方は多いのですが、そういう人にとって老朽マンションは非常に美味しいのです。

 

 

 

 

 

なぜならば、

 

 

 

 

・立地が良いのに安い

 

 

 

・老朽マンションといっても住むのには十分

 

 

 

 

 

 

この2つの条件が揃っているからです。

 

 

 

 

意外と新築マンションよりも昔から存在する老朽マンションの方が立地が良いということが多々あります。

 

 

マンションの資産価値を大きく決める立地の良さで優位に立っているのはとても大きいですよ。

 

 

 

 

 

 

だから老朽マンションは高く売ることができるのです。立地は簡単には変えることができませんからね。

 

 

 

 

老朽マンションは建て替えの可能性が高い

 

 

 

 

 

これは通の人が狙う要素ですね。

 

 

 

 

実際は建て替えの可能性は低いというのが実情ですが、建て替えの可能性がある老朽マンションは建て替え需要を狙って高い値段で買ってくれることがあります。

 

 

 

 

建て替えしたら新築マンションになるわけですから、老朽化したマンションほど可能性はあるのですね。

 

 

 

 

実際に老朽マンションが建て替えしたケースもございます。ただ、これは明らかに運という要素が強いので老朽マンションが高く評価される一つの要素程度に留めておいた方が良いでしょう。

意外とある老朽マンションの魅力

いかがでしたか?

 

 

 

 

老朽マンションも人様が欲しがる魅力が沢山あるのです。特に立地の良さと安さは何事にも代えがたいものであり、老朽マンションをあえて狙う人がいるのもわかります。

 

 

 

 

 

 

そしてあなたの持っている老朽マンションを高く売却する方法ですが、これは一括査定を利用するのがベストですね。

 

 

 

 

 

 

 

不動産会社にも様々な会社が存在します。

 

 

 

 

 

老朽化が激しいマンションを売却するのが得意な不動産会社も存在すれば、そのようなマンションは熱心に売却しない不動産会社も存在するのです。

 

 

 

 

 

後者の不動産会社に仲介を任せたら悲惨です。いつまで経ってもマンションが売れないという事態が起こりますので、前者の不動産会社を選ぶようにしましょう。

 

 

 

 

 

前者の不動産会社を見つける方法が一括査定なのですね。

 

 

 

 

 

 

一括査定を利用すれば不動産会社がそれぞれの査定額を出してくれますが、どの不動産会社も査定額は異なります。

 

 

 

 

 

基本的に売る気がある不動産会社ほど高い査定額をつけると思ってください。

 

 

 

 

 

老朽マンションに関しても同様です。老朽マンションを売るのが得意な不動産会社は、「どういう人が老朽マンションを欲しがるのか」ということを熟知しているケースが多く、だからこそ一括査定で高い査定額を出してくれた不動産会社を選ぶべきなのです。

 

 

 

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1位 スマイスター不動産売却








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2位に輝いたのはイエイ。







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