トランクルーム経営,失敗,

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トランクルーム経営で失敗しないためのポイント

トランクルーム経営は失敗が少ないビジネスと言われていますが、失敗しないためのポイントを抑えて経営をしないととてつもない目にあってしまいます。

 

 

 

 

 

トランクルームに失敗しないで成功するためにはどうしたら良いのか? その方法を解説させていただきます!

トランクルーム経営の失敗ポイント

初期投資と回収期間のバランスが大切

 

 

 

 

これが一番の失敗ポイントとなるのですが、トランクルーム経営は初期投資と回収期間のバランスが大切となります。

 

 

 

 

というもの、トランクルーム経営は一般の不動産賃貸とは違ってすぐにトランクルームが埋まるというわけではないからです。

 

 

 

 

大体1年程度を見込んで満室になるというパターンが一般的です。初動が遅いのがトランクルームの欠点になりますが、そのかわり利益率は高いので大体5年程度で投資金額のもとは取れる計算になります。

 

 

 

 

しかし、稼働初月から大きな収入を期待するとトランクルーム経営で失敗してしまいます。

 

 

 

 

 

正直な話、トランクルーム経営で失敗も何も、普通にやっている限りほとんど失敗することはありえないんですよ。

 

 

なぜならばトランクルーム経営は普通の不動産賃貸と異なって維持費がほとんどかからず、水回りの設備もないことから修繕費の心配がないからです。

 

 

 

 

つまり、ランニングコストがほとんどかからないので普通に稼働すれば失敗しても失敗できないのです。

 

 

 

 

 

現在のトランクルーム市場は500億円程度となっていますが、今もトランクルーム市場は伸び続けています。そしてアメリカではトランクルーム市場が1兆円を突破しており、トランクルーム経営で失敗しない要素は積み重なっている状態です。

 

 

 

 

 

 

成長市場に投資するのが成功する秘訣ですからね。トランクルーム経営は成長市場という一番重要な条件を満たしているのです。

 

 

 

新規参入者の受給崩壊リスクがある

 

 

 

これは土地活用を行っていれば絶対に発生するリスクなのですが、トランクルームは成長市場であるため今後もどんどん参入者が増えるでしょう。

 

 

 

しかし、新規参入者が増えた結果、自分の出しているトランクルームの近くに別のトランクルームができ、供給過多になってお客様が減ってしまう可能性が考えられます。

 

 

 

 

これが現実的に危惧すべきリスクなのですが、しかしトランクルームという性質上あまり気にしなくても大丈夫です。

 

 

 

 

 

というのも、トランクルーム経営は一度人が契約して稼働すれば長年利益を生み続けてくれるからです。

 

 

トランクルーム経営の最大のメリットは、「長く儲け続けられる」ということであり、一度稼働したら他の地域にトランクルームができたからといって乗り換えはしないのが普通です。

 

 

 

 

これがアパート経営との違いなんですよね。

 

 

 

 

アパートやマンション経営だと人が住むため、何かしらの事情があれば引っ越しするのが当然となります。

 

 

 

しかし、トランクルームを借りたい人は自分の大切な物を保管するために借りるケースがほとんどなので、同じトランクルームを長年使い続けるという特徴があるのです。

 

 

 

 

そのため、一度稼働したらトランクルーム経営で失敗するリスクはほとんどありません。維持費がかからないというのが最高のメリットになっているのです。

一番の失敗ポイントはフランチャイズ選び

こうして聞くとトランクルーム経営は失敗することがほとんどない「美味しい投資」のように思えますが、実際にそうなのです。

 

 

 

 

 

確かにトランクルーム経営は失敗するリスクがほとんどありません。しかし、唯一抑えておかなければいけないのがフランチャイズ選びです。

 

 

 

 

このフランチャイズ選択に失敗したらトランクルーム経営にも失敗します。

 

 

 

 

 

 

トランクルーム経営はとても美味しい投資なのですが、素人が自分で行うのは不可能となります。というのも、トランクルームの管理や集客、そして契約といったことを自分で行うのは現実的ではありません。

 

 

 

 

更にトランクルーム経営のノウハウをフル活用するためにも、トランクルーム経営で成功したければフランチャイズに加入するのが普通となります。

 

 

 

 

そして問題となるのがフランチャイズ選び。

 

 

 

 

もし自分の加入するフランチャイズがろくでもないところであれば大変です。例えばトランクルーム経営は集客ができないと失敗するのですが、トランクルーム経営のノウハウが稚拙なフランチャイズだとろくに集客ができないまま終わります。

 

 

 

 

 

そのため、ここに加入すればトランクルーム経営は成功する!というフランチャイズをご紹介させていただきます。

 

 

 

 

そのフランチャイズの名前はランドピアです。

 

 

 

 

 

ランドピアはトランクルーム経営をサポートしているプロフェッショナルでございまして、全国1万件以上の経営ノウハウを駆使して多くのトランクルームオーナーを成功に導いています。

 

 

 

 

ノウハウ力に長けているのも長所ですが、やはり強いのが集客ですよね。

 

 

 

 

ランドピアは自前で「スペースプラス」というサイトを持っており、webとリアルの両方を駆使して集客を行うことができます。そしてあなたは面倒くさい集客を一切行う必要が無いのです。

 

 

 

 

実際に1万件以上のトランクルーム経営をサポートしているという実績は本物で、多くのオーナーを成功へと導いているからこそ「トランクルーム経営で失敗したくなければランドピアが良い!」と断言できるのです。

 

 

 

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ランドピアはこちらから無料でお問い合わせすることができます。

 

 

 

 

トランクルーム経営で失敗しないためにも、ランドピアの担当者からトランクルーム経営のリスクなどはきっちり聞いておいた方が良いですよ!

 

 

 

トランクルーム経営はよほど変なことをしない限り成功するのが普通のビジネスです。

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